Vlaamse regels voor gevelisolatie worden binnenkort versoepeld

Wat zijn de voordelen van gevelsisolatie?

Je woning langs de buitenzijde isoleren is de beste methode om bouwknopen te vermijden. Dat zijn plaatsen in de isolatieschil waar warmteverlies of condensatie kan optreden, ook wel koudebrug genoemd. Een bouwknoop kan onstaan bij een onderbreking of een dikteverandering van de isolatielagen, of bij een overgang tussen twee verschillende materialen. 

Daarom wordt vaak een gevelisolatie langs de buitenzijde aangeraden. Dit zijn de belangrijkste voordelen van een buitenmuurisolatie: 

• De isolatielaag loopt ononderbroken door zodat de kans op koudebruggen (bouwknopen) verkleint
• Je hebt meer ruimte voor het aanbrengen van een dikkere isolatielagen in tegenstelling tot het opvullen van de bestaande spouw die slechts een beperkte dikte heeft. 
• Isolatie langs de binnenzijde van de muren verkleint de ruimte een beetje.
• Eventuele gebreken aan de oude gevel kunnen aangepakt worden.

Ontdek meer in ons dossier buitengevelisolatie.

Wat zijn de huidige regels voor gevelisolatie?

Wanneer je je voorgevel wil aanpakken, moet je momenteel in Vlaanderen nog steeds een aanvraag doen omdat je het uitzicht langs de straatzijde kan beïnvloeden. Werken aan de buitenzijde van je woning zijn alleen vrijgesteld van een vergunning wanneer het zijgevels, achtergevel en dak betreft én het bouwvolume niet toeneemt. 

Voor een vergunning voor het plaatsen van buitenisolatie moet je een procedure via het Omgevingsloket starten. Meestal kan dit zonder de medewerking van een architect.

Lees meer over Vlaamse vergunningen voor buitenisolatie

Wat zijn de nieuwe regels voor gevelisolatie?

Met het oog op een administratieve vereenvoudiging voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen, werkt de Vlaamse Regering aan een wijziging in het Vrijstellingsbesluit. 

In bepaalde gevallen zal er geen vergunning meer moeten aangevraagd worden voor het aanbrengen van isolatie aan gevels en daken langs de buitenzijde.

De vrijstelling is van toepassing tot een dikte van 26 cm (isolatie + nieuwe gevel of dakafwerking) en zolang de rooilijn niet overschreden wordt.

In bepaalde gevallen zal de vrijstelling niet van toepassing zijn en zal nog steeds een vergunning aangevraagd moeten worden:

• Wanneer de voorgevel de rooilijn zal overschrijden na het aanbrengen van de isolatielaag
• Gebouwen die opgenomen zijn in de inventaris van bouwkundig erfgoed
• In gebieden die erkend zijn als werelderfgoed of die in de bufferzone van werelderfgoed liggen (voorbeeld de Brugse binnenstad)

Let wel: gemeenten kunnen via een gemeentelijke verordening deze werken nog wel meldingsplichtig maken. Vraag dus voor de start van de werken op je gemeente de voorwaarden steeds na.

Wanneer de aanpassing zal ingaan is nog niet bekend.

Wat zijn de regels voor gevelisolatie in andere gewesten?

In Wallonië is de plaatsing van gevelmaterialen en dakbedekking of de vervanging ervan door andere materialen om te voldoen aan de energienormen vrijgesteld van een bouwvergunning op volgende voorwaarden:

• De materialen zien er hetzelfde uit
• De dikte bedraagt niet meer dan 30 cm
• Wanneer het pand onderworpen is aan de bepalingen van de gewestelijke stedenbouwkundige gids met betrekking tot beschermde gebieden moeten de kleuren en de materialen voldoen aan de opgelegd voorschriften

In Brussel kan een vergunning sneller afgeleverd worden door een vrijstelling van advies bij het plaatsen van isolatie en gevelafwerking op een mandelige muur (zonder ramen of openingen) of een gevel die van de openbare ruimte zichtbaar is, wanneer er geen overschrijding is die groter is dan:

• 14 centimeter voor de gevels aan de straatkant
• 30 centimeter voor de zijgrenzen van het terrein

Isoleer je huis met Testaankoop en bespaar geld

Wij helpen je met het zoeken naar de juiste vakman voor je isolatiewerken. Vul ons formulier in en één van onze partners neemt contact met je op. We maken een analyse en sturen je een vrijblijvende en op maat gemaakte offerte.

Naar ons formulier voor betere en goedkopere isolatiewerken