DERMUL

De Syndicus weigert een door mij opgedragen agendapunt op de Algemene Vergadering te plaatsen. Het betreft het verzoek tot plaatsen van watertellers en afsluitkranen per woonentiteit (méér dan 100 woonentiteiten!) Deze plaatsing is dringend nodig omdat :1. Wanneer wij “als een goede huisvader” kleine herstellingen willen doen aan het toilet (doorlopend water), de lekkende kranen te voorzien van nieuwe dichtingen of Shellkranen wensen te vervangen, er bij tientalen woonentiteiten het water volledig dient afgesloten te worden! Zo stelt de syndicus de aangestelde firma aan om deze kranen toe te draaien en volgen hierop peperdure rekeningen. Mede hierdoor gaan veel bewoners niet tot herstelling over, gezien de syndicus toch sowieso hier bovenop, een zeer hoog forfaitair bedrag berekend op het individuele waterverbruik (zie punt 4)2. Het gebouw werd opgericht in 1975. Periodiek dienen de gecorrodeerde leidingen volgens de syndicus met zuren te worden gereinigd. Hierdoor worden deze leidingen wel steeds dunner. Op termijn zal dit nog meer leiden naar meer waterinfiltraties3. De verzekeringmaatschappij die door de syndicus werd aangesteld komt hiervoor niet tussen gezien de waterinfiltraties zich niet in de gemeenschappelijke delen bevinden maar in de individuele woonentiteiten4. Onze waterfactuur is gebaseerd op een forfaitair jaarlijks gebruik van 100.000 liter per persoon. Voor ons betekent dit 200.000 liter/jaar. Daar dit voor ons een vakantiewoning is schatten wij het werkelijk verbruik op ongeveer een 2.200 liter. Ter info: bij permanente bewoning berekent Farys dit ruim op jaarlijks respectievelijk voor 1 persoon op 48.000 en voor 2 personen op 75.000 liter.5. Voor verschillende woonentiteiten kan dit zonder veel kosten, zeker wat onze woonentiteit betreft. De syndicus zou naar eigen verklaring geen plannen hebben van de ligging van de bestaande waterleidingen en weigert bovendien de toegang tot de technische ruimte om dit te kunnen controleren…Voormeld verzoek werd mondeling uitgebreid vorig jaar aan de syndicus ter kennis gebracht en zou op de eerst komende Algemene Vergadering besproken worden… op de eerst komende AV aanstaande 29 maart 2019 werd dit niet op de agenda geplaatst. Een door mij voorgestelde oproeping bij Bijzondere Algemene Vergadering kon niet. In een laatste telefonisch onderhoud, naar aanleiding van het insijpelen van hemelwater, werd het verzoek nogmaals herhaald. Het antwoord was dat mijn verzoek te laat was en de Algemene Vergadering al werd vastgelegd. Ik had toen nog geen kennis van de datum van deze AV. Na onderzoek blijkt evenwel dat de syndicus geen rekenschap gaf van de bij wet opgelegde minimum termijn - minstens 15 dagen- om de Algemene Vergadering op te roepen.