Dossier

Vastgoed schenken: hoeveel kost dat?

03 augustus 2020
schenking

De schenkbelasting is een gewestelijke materie. Maar voor vastgoed hanteren Vlaanderen, Brussel en Wallonië wel dezelfde tarieven. Een overzicht. 

Welk gewest int de rechten?

Om te weten welk gewest de schenkingsrechten zal innen kijkt men naar de woonplaats van de schenker. Waar het onroerend goed zich bevindt of waar de begiftigde woont, is van geen belang. Op de schenking van een in Wallonië gelegen gebouw aan iemand die in Brussel woont, is schenkbelasting verschuldigd aan het Vlaams Gewest als de schenker in Vlaanderen woont. En bij de schenking van een appartement aan de kust zal het Brussels Hoofdstedelijk Gewest belasting opstrijken als de eigenaar in Brussel woont. 

Is de schenker onlangs verhuisd, dan telt het gewest waar hij tijdens de vijf jaar vóór de schenking het langst heeft gewoond.

De plaats waar het vastgoed zich bevindt, is alleen van tel wanneer de schenker zijn domicilie in het buitenland heeft.