Renovatiepremies in Vlaanderen: wat verandert er in 2026?

Renovatiepremies: wat zijn de laatste veranderingen?

1. Vier inkomstencategoriën, maar zeer beperkte premies voor de hoogste inkomens

Sinds 1 juli 2025 werden kandidaten voor een premie ingedeeld in vier categorieën op basis van hun inkomen: van categorie 1 (hoogste inkomens) tot categorie 4 (laagste inkomens).

Vanaf 1 maart 2026 komen enkel categorie 3 en 4, nog in aanmerking voor alle premies. Categorie 1 en 2 kunnen enkel nog een premie aanvragen voor een warmtepomp en een warmtepompboiler.
 
Voor de verschillende categorieën is een plafond bepaald:

• Categorie 1: maximum 20% van het totale factuurbedrag;

• Categorie 2: maximum 25% van het totale factuurbedrag;

• Categorie 3: maximum 35% van het totale factuurbedrag;
  
  
• Categorie 4: maximum 50% van het totale factuurbedrag.

De premie voor warmtepompen blijft dus wel behouden voor iedereen, dus ook de hogere inkomstencategorieën. De bedragen voor een geothermische warmtepomp en een lucht-lucht warmtepomp blijven onveranderd. Maar voor de 2 hoogste inkomstencategorieën wordt vanaf 1 maart 2026 de premie wel beperkt tot €1500 voor een lucht-water warmtepomp en €800 voor een hybride warmtepomp.
De premie voor warmtepompboilers wordt voor deze inkomstencategorieën verlaagd naar €450. Vanaf 1 januari 2028 zouden deze premies mogelijk helemaal kunnen verdwijnen.

2. De categorie "binnenrenovatie" is verdwenen

De categorie "binnenrenovatie" werd geschrapt. Voor inkomenscategorieën 3 en 4 werd een nieuwe categorie "voorbereidingswerken in functie van isolatie" gecreëerd. Bedoeling is hiermee vocht- en schimmelproblemen aan te pakken alvorens te isoleren.

3. Beperking bij voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair

De voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair worden enkel nog toegekend aan inkomenscategorieën 3 en 4, en verhuurders aan een woonmaatschappij. Bovendien werden ze voor werken aan sanitair verder beperkt. Voor werken aan elektriciteit verandert er niets.

4. Premie voor zonneboilers is verdwenen

De premie voor zonneboilers werd geschrapt.

5. Eigendomsvoorwaarde voor inkomenscategorie 2, 3 en 4

Inkomenscategorieën 2, 3 en 4 krijgen een eigendomsvoorwaarde opgelegd: hebben aanvragers die naast de premiewoning over een andere woning in volle eigendom beschikken, enkel recht op de premies van categorie 1.

6. Aanpassing leeftijdsvoorwaarde gebouw

Er gebeurde een aanpassing aan de leeftijdsvoorwaarde van het gebouw waarvoor je een premie kunt aanvragen: de woning moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 1 januari 2006 of voor die datum in gebruik genomen zijn volgens het kadaster.

Voor een premie voor hernieuwbare energie moet de woning aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 2014 of moet de stedenbouwkundige vergunning meer dan 5 jaar voor de datum van de eindfactuur verleend zijn.

7. Geen verhoogde premie asbestverwijdering bij buitenmuurisolatie

De verhoogde premie voor asbestverwijdering bij isolatie van buitenmuren is verdwenen. De verhoogde premie voor asbestverwijdering bij isolatie van daken is er enkel nog voor residentiële gebouwen.

8. Einde verhoogde premies voor woningen en appartementen met uitsluitend nachttarief

9. Verhoging premie voor warmtepompen waar geen aardagasaansluiting is

De verhoging van de premie voor warmtepompen in gebieden waar geen aardgasaansluiting mogelijk is, komt te vervallen vanaf 1 maart 2026.

10. De Vlaamse sloop- en heropbouwpremie wordt geschrapt vanaf 1 januari 2026

Aangezien federaal het btw-tarief voor sloop en heropbouw definitief op 6% werd gezet, en de premie niet te combineren viel met de btw-regeling, zal deze nog amper worden aangevraagd waardoor ze dan ook afgeschaft wordt.

11. Einde EPC-labelpremie

Er kan enkel nog een premie aangevraagd worden woningen met een start-EPC met een datum ten laatste op 31 december 2025 en eind-EPC tot 30 juni 2026.

Enkel EPC-labelpremies die aangevraagd werden via Fluvius (het oude systeem) ten laatste op 31 december 2024 kunnen nog een premie aanvragen tot ten laatste 30 juni 2030 (in functie van exacte datum activatie van de aanvraag)

Terug naar boven

Inkomstencategorieën geïndexeerd

De premies die afhankelijk zijn van het gezinsinkomen worden jaarlijks geïndexeerd. Hier vind je de inkomensgrenzen van de vier categorieën van MijnVerbouwpremie voor 2025. Terug naar boven

Vervallen premies en voordelen

• Van 1 januari 2024 tot 31 december 2024 gold een btw-verlaging naar 6% voor de installatie van warmtepompen.
• De tijdelijke premie voor dak- of zoldervloerisolatie voor doe-het-zelvers liep af op 30 juni 2024. Deze aanvragen moeten binnen de 2 jaar na de datum van de laatste factuur bij Fluvius ingediend worden.
• De korting op de onroerende voorheffing werd afgeschaft voor bouwaanvragen vanaf 1 oktober 2025.
• Vanaf 1 maart 2026 worden de renovatiepremies voor de twee hoogste inkomenscategorieën bijna volledig afgeschaft.
• De EPC-labelpremie zal verdwijnen. De voorziene overgangsperiode is nog steeds vrij kort waardoor mogelijk niet alle voorziene werken uitgevoerd raken tegen 30 juni 2026.
  Ben je momenteel bezig met werken, dan raden we je aan een tussentijds EPC-certificaat te laten opmaken. Zo kun je toch nog een deel van de premie krijgen (minstens € 3 000 voor de laagste inkomens en € 2 000 voor de hoogste inkomens).

Terug naar boven

Verlaagd btw-tarief voor sloop- en heropbouw

De 6% btw-regeling voor sloop- en heropbouw van een woning werd door de regering definitief vastgelegd, maar wel onder enkele strikte voorwaarden.

Zo geldt de maatregel enkel voor de sloop van een gebouw en de heropbouw van een woning op hetzelfde perceel, die ofwel door de bouwheer zelf minstens 5 jaar wordt bewoond, ofwel minstens 15 jaar sociaal wordt verhuurd. De maximale bewoonbare oppervlakte bedraagt 200 m².

Indien de woning wordt gebouwd door een projectontwikkelaar geldt een maximale bewoonbare oppervlakte van 175 m².

Een volledig overzicht kan je vinden in ons premiedossier.

Ontdek ons premiedossier

Terug naar boven