Renovatiepremies in Vlaanderen: wat is er nieuw sinds 1 juli 2025?
Sinds 1 juli 2025 gelden er alweer nieuwe regels bij de overheid. Ook voor de renovatie van je woning en de bijhorende energiepremies zijn er opnieuw een aantal wijzigingen van toepassing. Welke premies komen te vervallen en wat is er nieuw in Vlaanderen? We geven je een handig overzicht van de veranderingen.
10 geplande wijzigingen sinds 1 juli 2025
De Vlaamse regering besliste om de MijnVerbouwpremie grondig te hervormen en deze wijziging te laten ingaan vanaf 1 juli 2025.
1. Inkomenscategorieën naar 4 doelgroepen
De inkomenscategorieën werden verder opgesplitst naar 4 doelgroepen. Hierbij werd de laagste inkomenscategorie verder opgedeeld, de middelste en hoogste categorie bleven behouden volgens de huidige inkomensgrenzen. De eigenaars uit de hoogste inkomenscategorie worden ‘doelgroep 1’ en de eigenaars uit de laagte inkomenscategorie ‘doelgroep 4’.
Er is een plafond op het premiebedrag volgens volgende percentages:
- Doelgroep 1: max 20% van het factuurbedrag
- Doelgroep 2: max 25% van het factuurbedrag
- Doelgroep 3: max 35% van het factuurbedrag
- Doelgroep 4: max 50% van het factuurbedrag
2. Forfaitaire premies voor doelgroepen 1 en 2
Er wordt met forfaitaire premies gewerkt voor doelgroepen 1 en 2 (de hogere inkomenscategorieën). Zij kunnen ook nog enkel premies aanvragen voor isolatiewerken aan buitenmuren, vloeren, daken en ramen/deuren, en de plaatsing van een warmtepomp en warmtepompboiler.
3. Maximumplafond voor doelgroep 1 en doelgroep 2
Er werd een maximum plafond ingevoerd voor doelgroepen 1 en 2 voor de oppervlaktes waarvoor een premie kan ontvangen worden. Dit plafond bedraagt:
- Dak: 100 m²
- Buitenmuur: 100 m²
- Vloer: 75 m²
- Ramen en deuren: 20 m²
4. De categorie 'binnenrenovatie' is verdwenen
De categorie ‘binnenrenovatie’ werd geschrapt. Voor doelgroepen 3 en 4 werd een nieuwe categorie ‘voorbereidingswerken in functie van isolatie’ gecreëerd. Bedoeling is hiermee vocht- en schimmelproblemen aan te pakken alvorens te isoleren.
5. Beperking bij voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair
De voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair worden enkel nog toegekend aan doelgroepen 3 en 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij. Bovendien werden ze voor sanitairwerken verder beperkt. Werken aan elektriciteit bleven onaangepast.
6. Premie voor zonneboilers is verdwenen
De premie voor zonneboilers werd geschrapt.
7. Eigendomsvoorwaarde voor doelgroepen 2, 3 en 4
Doelgroepen 2, 3 en 4 krijgen een eigendomsvoorwaarde opgelegd: aanvragers die naast de premiewoning over een andere woning in volle eigendom beschikken, hebben enkel recht op de premies van doelgroep 1.
8. Aanpassing leeftijdsvoorwaarde gebouw
Er gebeurde een aanpassing aan de leeftijdsvoorwaarde van het gebouw waarvoor een premie aangevraagd wordt: de woning moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 1 januari 2006 of een ingebruiknamedatum hebben van voor 1 januari 2006 volgens het kadaster.
Voor een premie betreffende hernieuwbare energie moet de woning aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 2014 of moet de stedenbouwkundige vergunning meer dan 5 jaar voor de datum van de eindfactuur verleend zijn.
9. Geen verhoogde premie asbestverwijdering bij buitenmuurisolatie
De verhoogde premie voor asbestverwijdering bij isolatie van buitenmuren is verdwenen. De verhoogde premie voor asbestverwijdering bij isolatie van daken is er enkel nog voor residentiële gebouwen.
10. Verhoogde premies voor woningen en appartementen met uitsluitend nachttarief zijn verdwenen
Inkomstencategorieën geïndexeerd
De premies die afhankelijk zijn van het gezinsinkomen, worden jaarlijks geïndexeerd. De grenzen van de 3 categorieën van MijnVerbouwpremie voor 2025 (geldig tot 30 juni 2025) kan je hier vinden. Terug naar bovenVervallen premies en voordelen
- Van 1 januari 2024 tot 31 december 2024 telde een BTW-verlaging naar 6% voor het plaatsen van warmtepompen.
- De tijdelijke premie voor dak- of zoldervloerisolatie voor doe-het-zelvers liep af op 30 juni 2024. Deze aanvragen dienen binnen de 2 jaar na de datum van de laatste factuur bij Fluvius ingediend te worden.
Tijdelijke premie
In Vlaanderen kunnen doe-het-zelvers uit inkomstencategorie 3 en 4 een premie krijgen voor elektriciteit/sanitair. Andere werken moeten door een aannemer worden uitgevoerd.
De verhoogde premie voor buitenmuurisolatie in combinatie met het verwijderen van asbest wordt verlengd tot 30 juni 2025. Kijk hier zeker goed na dat de aannemer asbestverwijdering de nodige attesten kan invullen.
Terug naar bovenNieuwe of aangepaste premies
Premiebedragen en voorwaarden veranderen regelmatig. De korting op de onroerende voorheffing wordt afgeschaft voor bouwaanvragen vanaf 1 oktober 2025. De EPC-labelpremie werd met een tussenstap in 2024 aangepast in 2025 waarbij de ventilatie aan belang zal winnen. Meer hierover lees je hier.
Terug naar boven
Verlaagd btw-tarief bij sloop- en heropbouw
De 6% btw-regeling voor sloop- en heropbouw van een woning werd door de regering definitief vastgelegd maar onder enkele strikte voorwaarden. Zo heeft de maatregel enkel betrekking op de afbraak van een gebouw en de wederopbouw van een woning op hetzelfde perceel, bestemd voor de eigen bewoning door de bouwheer gedurende 5 jaar of voor sociale verhuur voor minstens 15 jaar, waarbij de maximale bewoonbare oppervlakte 200m² bedraagt.
Indien de woning wordt gebouwd door een projectontwikkelaar geldt een maximale oppervlakte van 175 m2.
Een volledig overzicht kan je vinden ons premiedossier.
Terug naar boven
