Nieuws

Bereid je voor op een forse stijging van de huurprijzen

07 februari 2022
woning waarvan de huurprijs stijgt

Bij de volgende aanpassing van de huurprijs zou de stijging wel eens aanzienlijk kunnen zijn. De hoge inflatie heeft de gezondheidsindex omhoog gejaagd, en die stuurt ook de huurprijzen.

Net als de lonen worden ook de huurprijzen geïndexeerd. Verhuurders mogen hun prijzen aanpassen volgens de evolutie van de kosten van levensonderhoud. De huurprijs van jouw woning kan dus elke 12 maanden na de ondertekening van het huurcontract stijgen. De toename valt samen met de stijging van de loonindex.

De stijging is gebaseerd op de evolutie van de gezondheidsindex, die op zijn beurt afhangt van de inflatie. En die is aanzienlijk dit jaar.

Huur stijgt in één jaar met 7 %

Om de nieuwe huurprijs te berekenen, moet de verhuurder een wettelijke formule gebruiken: de basishuurprijs vermenigvuldigd met de nieuwe index, gedeeld door de beginindex.

Stel dat je huurcontract begon op 1 februari 2018, met een huurprijs van € 900. Op 1 februari 2019 werd de huur voor de eerste keer aangepast aan de gezondheidsindex en steeg hij tot € 919,92. In 2020 ging de huur omhoog tot € 930,72 en in 2021 tot € 935,61. Maar in 2022 stijgt de huur maar liefst tot € 1 002,25. Een toename van ongeveer € 67 per maand vergeleken met vorig jaar.

Om zelf te berekenen hoe de huur van je woning zal evolueren, kun je onze rekenmodule gebruiken.

bereken de nieuwe huur

Verhoging niet verplicht

De verhuurder mag de huur verhogen, maar hij hoeft niet. Hij mag de huur onveranderd laten of slechts gedeeltelijk laten stijgen.

Je hoopt misschien dat je verhuurder de indexering niet (helemaal) zal doorrekenen. Toch is dat niet altijd een goede zaak. Als hij na enkele jaren beslist om de indexering volledig toe te passen, kan de huur plots fors toenemen.

Meer info ?

Aarzel niet om contact op te nemen met de experts van onze adviesdienst op nummer 02 542 34 34. Ze zijn bereikbaar van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12.30 uur en tussen 13 en 17 uur (16 uur op vrijdag).

bel naar 02 542 34 34