Beste, Ik had samen met mijn ex-vrouw bouwgrond gekocht in Veurne via een goedkoop tarief aan het OCMW. Ik heb, mede met mijn ex-vrouw, op dit stuk grond gebouwd. Recent geleden heb ik dit huis verkocht door de scheiding. Door een clausule in het contract moeten wij een boete betalen aan het OCMW. De clausule hield in dat wie zijn huis terug verkocht binnen de 20 jaar deze boete dient te betalen. Deze boete is het verschil tussen de goedkope prijs die we hebben betaald voor de bouwgrond en de venale waarde van de grond nu.Tot daar ga ik akkoord gezien dit in het contract staat. Wat er voor mij moelijker is, is de geschatte grondprijs. Die is geschat op 420 euro/m2. Die vind ik aan de hoge kant. Ook als ik dit vergelijk op bepaalde immo-sites. Hoe kan ik zelf berekenen hoeveel de grondprijs waard is? Welke infobronnen kan ik raadplegen, want op internet zie ik door de bomen het bos niet meer. Een huis die 3 jaar terug verkocht is in dezelfde straat aan dezelfde kant(en halfopen is, mijn huis is een gesloten bebouwing) werd geschat aan 400 euro/m2. Dat scheelt al makkelijk 9.000 euro in het totaal. Ik wil hier de schatter niet in twijfel trekken, maar ik zou wel graag weten als ik dit contesteer, dat dit met rede is.Indien er meer info gewenst is, mail of bel me gerust.De akte van de verkoop is komende maandag (26/02) al, het schattingsverslag hebben we pas maandag 19/02 doorgekregen. Dus we zitten met een korte tijdspanne.Met vriendelijke groeten.Wouter
