Beste,wij verhuren via rentmeester Urbis uit Gent een huis in Harelbeke.De huurders hebben op 28 december 2022 het pand verlaten.Zij hebben via een pro deo advokaat een proces aangespannen tegen Urbis bij de vrederechter uit Waregem.Dit proces is voorgekomen eind december 2022 waarin wij ons gemeld hebben als derde partij.We zijn dan overeengekomen om met een advokaat 'Ockier en partners)(met name Julie Stragier) uit Kortrijk te werken.Urbis was reeds klant bij Ockier in andere dossiers.In april 2023 is er een uitspraak gevolgd waarin Urbis ontlast is geweest en waarin de vrederechter een plaatsbezoek heeft bevolen samen met een expert.In juni is de vredesrechter ter plaatse geweest met een expert om het huis te kunnen vrijgeven.We hebben toen een degelijke renovatie gedaan die nu beeindigd is.We hebben sindsdien van Urbis niets meer gehoord.Nu hebben we nog enkele problemen omtrent verdeling van de kosten en aansprakelijkheid.Het advokatenkantoor heeft proberen te bemiddelen tussen ons maar Urbis heeft dat geweigerd(zie bijgevoegde kopie van de mail).Ik heb met Urbis gebeld en gevraagd of ze nog interesse hadden in een samenwerking en of ze bereid waren om ons contract te ontbinden.Zij gingen hiermee akkoord.Ik moest enkel een mail naar hun sturen met de vraag van de ontbinding van het rentmeesterschap.Vermits onze advokaat wegens belangenvermenging geen uitspraak kan doen,vraag ik jullie wat de juridische gevolgen zijn van ontbinding van een rentmeestercontract.Kan Urbis ons nog eventuele kosten,facturen en dergelijke laten betalen en kunnen wij Urbis nog aansprakelijk stellen voor fouten die zij eventueel gemaakt zouden hebben.De uitspraak van de vredesrechter is uiteindelijk nog niet gebeurd.De volgende feiten kunnen bepalend zijn:-huurwaarborg-waterlek in oktober 2022 vastgesteld door huurders en niet opgevolgd door klusjesman Urbis waardoor huurders een afrekening van 3500 € gekregen hebben(die ze betwisten bij de vrederechter).-4 maand achterstallige huur(sept-dec 2022)-factuur klusjesman-factuur plaatsbeschrijving 28 dec 2022)-verkeerd inschatten huurders die ons huisje totaal vernield hebben.(op drie jaar tijd de woning zeer slecht onderhouden waardoor wij nu 15000 € kosten hebben moeten doen).
