Hoe herken je een betrouwbare aannemer en voorkom je financiële problemen?

Wat als je aannemer failliet gaat?

Als een aannemer failliet gaat, heb je als consument vaak weinig opties. Betaalde voorschotten voor deels of niet uitgevoerde werken zijn meestal verloren.

In onze dossiers over het faillissement van een ondernemer en het faillissement van een aannemer kan je lezen wat je rechten zijn. Voorkomen is beter dan genezen: informeer je dus vooraf.

Hoe kan je je aannemer vooraf controleren?

Gebruik de ‘Check je aannemer’-tool

De Bouwunie lanceerde een handige website waar je met het ondernemingsnummer van de aannemer een eerste controle kan doen. Dit nummer zou steeds op de offerte en op de website van de aannemer moeten staan.

Via de link naar de Kruispuntbank van Ondernemingen kan je nagaan of een bedrijf failliet verklaard is of een lopend faillissement heeft. Uiteraard teken je dan best geen contract meer.

Daarnaast kan je controleren of de aannemer in orde is met de betalingen aan de FOD Financiën en de Sociale Zekerheid. Achterstallige betalingen kunnen wijzen op financiële problemen of een nakend faillissement. Ook in dit geval zoek je beter een andere aannemer.

Controleer het adres van je aannemer

Controleer vooraf het adres van de aannemer, bijvoorbeeld via Google Streetview. Zo zie je of het effectief om een bouwbedrijf gaat.

Daarnaast kan je via de Kruispuntbank van Ondernemingen een adrescheck doen. Krijg je hier een lange lijst met heel veel ondernemingen op hetzelfde adres?

Dit kan erop wijzen dat het gaat om een postbusadres, wat wettelijk mag, maar in geval van problemen kan het moeilijker zijn de zaakvoerder te bereiken.

Vraag referenties op en check online reviews

Online referenties kunnen nuttig zijn, maar wees kritisch. Een bedrijf met overwegend positieve beoordelingen lijkt betrouwbaar, maar als er plots veel lovende reviews op korte tijd verschijnen, kan dit verdacht zijn. Let ook op overdreven details, zoals voornamen van werknemers die zogenaamd fantastisch werk hebben geleverd.

Mond-tot-mondreclame blijft vaak betrouwbaarder. Vraag ook of je een werf kan bezoeken om het werk van de aannemer met eigen ogen te zien.

Meer waardevolle tips kan je lezen op de website van de FOD Economie.

Blijf controleren tijdens de werken

Ook tijdens de uitvoering van de werken is controle belangrijk. Bij bepaalde aannemers geldt een inhoudingsplicht: je moet als consument een deel van de factuur zelf doorstorten aan de overheid (35% voor de RSZ en 15% voor de FOD Financiën).

Doe deze controle bij elke voorschot-, tussentijdse en eindfactuur die je ontvangt. Zo voorkom je problemen en onverwachte kosten achteraf.

Conclusie: neem geen risico’s en doe je huiswerk

Ga niet zomaar in zee met de eerste de beste aannemer. Controleer vooraf zijn financiële status, vraag voldoende echte referenties op en blijf waakzaam tijdens de werken. Een goede voorbereiding bespaart je heel wat kopzorgen en financiële risico’s.

Wil je meer praktische tips over bouwen, renoveren en energiezuinig wonen? Bezoek dan ons Energy Guide platform.