Beachcabins: een airbnb voor strandcabines

Strandcabines: hoe geraak je eraan?

Strandcabines zijn onlosmakelijk verbonden met onze kust. Iedereen kent ze, maar niet iedereen weet hoe je er zelf een kan gebruiken. Er zijn vandaag twee manieren om een cabine te huren:

1. Een standplaats huren van de gemeente

Wie een standplaats hurt via de gemeente, moet daar zelf een cabine op plaatsen. Je betaalt jaarlijks een vergoeding voor de vergunning, waarvan het bedrag verschilt per kustgemeente. In De Panne is dat het goedkoopst (€ 54), terwijl Oostende met € 1 183 het duurst is.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor:

• De bouw en afbraak van de cabine aan het begin en einde van het seizoen
• Onderhoud
• Opslag tijdens de winter

Ondanks deze praktische en financiële inspanningen zijn strandcabine enorm popular. In veel kustgemeenten zijn er lange wachtlijsten. In Knokke-Heist is de vraag zelfs zo groot dat je niet eens meer op de wachtlijst geraakt.

2. Een strandcabine huren bij de gemeente

Een eenvoudigere optie is het huren van een kant-en-klare strandcabine bij strandbar en concessiehouder. In dat geval hoef je je geen zorgen te maken over opbouw, afbraak, opslag of onderhoud. Soms biedt de strandbar ook extra service aan.

Je kan vaak ook huren voor kortere periodes, maar op seizoenbasis ligt de prijs meestal een pak hoger dan bij een eigen vergunning. Bovendien is ook deze optie zeer gegeerd, waardoor beschikbaarheid beperkt is.

3. Beachcabins

Beachcabins.be wil een derde mogelijkheid bieden. Veel cabines staan namelijk vaak leeg tijdens bepaalde weken. Via het platform kunnen eigenaars hun strandcabine tijdelijk verhuren, zodat die niet ongebruikt blijft.

Volgens de website is het doel van Beachcabins om de authentieke strandervaring met cabine toegankelijk te maken voor iedereen. Voorlopig loopt er enkel een proefproject in De Panne.

Terug naar boven

Beachcabins als tussenpersoon

Beachcabins verhuurt zelf geen strandcabines. In plaats daarvan biedt het platform een oplossing voor vergunninghouders die hun cabine tijdelijk niet gebruiken: zij kunnen hun strandcabine verhuren aan anderen. Voor wie een weekendje naar zee plant én voor vergunninghouders die hun cabine anders ongebruikt zouden laten staan, en er nu wat aan kunnen verdienen.

De rol van Beachcabins blijft daarbij beperkt. Het platform treedt enkel op als tussenpersoon. Je sluit dus een huurovereenkomst af met de eigenaar van de cabine, niet met Beachcabins zelf. Komt er een probleem voor, tijdens of na je verblijf? Dan moet je bij de verhuurder zijn. Alleen als de sleutel niet wordt overhandigd, garandeert Beachcabins een volledige terugbetaling, op voorwaarde dat je hen binnen de 24 uur contacteert. Bij andere geschillen, zoals discussie over de waarborg, blijft het platform afzijdig. Een klachtenprocedure zoals bij Airbnb of Booking.com, waarbij het platform ook bemiddelt, ontbreekt voorlopig volledig.

Geen mogelijkheid tot annuleren

Een belangrijk pijnpunt zijn de annuleringsvoorwaarden. Die zijn namelijk onbestaand. Elke vorm van annulering wordt uitgesloten. Ook verhuurders kunnen geen soepelere voorwaarden instellen. Wie in mei een cabine boekt voor augustus, kan de boeking nadien niet meer wijzigen. Bij onvoorziene omstandigheden ben je je geld kwijt. Anderzijds loop je bij een lastminute-zoektocht het risico dat er geen cabines meer beschikbaar zijn op jouw gewenste data.

Mag je zomaar verhuren?

Mag een vergunninghouder zijn cabine zomaar verhuren? Niet elke kustgemeente is enthousiast. In Knokke-Heist bijvoorbeeld wordt al 70% van de cabines onderverhuurd, vaak tegen hoge prijzen. Een standplaats kost de vergunninghouder tussen de 230 en 400 euro per jaar, terwijl de verhuuropbrengsten veel hoger kunnen liggen.

Bovendien is het officieeel zo dat elk gezin slechts één cabine mag bezitten. Toch meldt de gemeente dat sommige individuen tientallen standplaatsen op hun naam hebben staan. Daardoor dreigen cabines een investering te worden, vergelijkbaar met wat er bij Airbnb gebeurde. Wat begon al seen deeleconomie-platform, werd al snel een kanaal voor professionele verhuur, met prijsdruk op de locale woningmarkt als gevolg. Knokke-Heist overweegt daarom om reglement aan te scherpen en onderverhuur expliciet te verbieden.

In De Panne daarentegen is men positiever en werd het proefproject toegelaten. In de voorwaarden van Beachcabins staat duidelijk dat verhuur alleen mag als dit wettelijk en gemeentelijk is toegestaan. De verantwoordelijkheid daarvoor ligt echter volledig bij de verhuurder. Beachcabins biedt hierover geen enkele garantie.

Terug naar boven

Conclusie

Een definitief oordeel over Beachcabins is nog niet mogelijk: het gaat om een proefproject dat nog volop in ontwikkeling is. Volgens de initiatiefnemer komen er mogelijk nog nieuwe functies bij, zoals een review- of klachtenbemiddelingssysteem. Om sceptische gemeente zoals Knokke-Heist te overtuigen, wordt er zelfs gedacht aan het invoeren van maximumprijzen.

Wie deze zomer in De Panne een strandcabine wil huren, heeft er dus een extra optie bij. Maar wees je bewust van het strikte annuleringsbeleid en de wel heel beperkte rol van Beachcabins als tussenpersoon.

Terug naar boven