Beste, u was de bouwheer van vermeld project sociale woningen, Tjokkenplein te Gullegem.
Via de syndicus vernam u sedert meer dan 5 jaar het verborgen gebrek van waterinsijpeling op de terrassen bij alle eigenaars. Uw projectleider probeerde dit euvel met lapmiddelen te verhelpen wat niet lukte en wat ik hem ook schriftelijk kenbaar maakte en talrijke foto’s nam.
U meldde recentelijke aan de syndicus dat de 10-jarige aansprakelijkheid sinds dit jaar verstreken is en dat u niet zinnens bent hier verder voor te kijken.
Recentelijk liet ik een vakman komen waaruit blijkt dat de ondergrond van mijn terras inmiddels “rot” is, waarop ik u op 23 oktober ll via mail vroeg om alsnog de veroorzaakte schade wegens verborgen gebrek te willen herstellen. U laat me echter op deze mail en de herinnering in het ongewisse.
In die context belemmert u mijn intenties mijn terras in te richten.
U heeft eveneens weet van de erbarmelijke staat van het gemeenschappelijk dak, die u herstelde met lappen waaruit het water spuit, dus ligt de dakisolatie hoogstwaarschijnlijknlijk doornat op het dak, wat betekent dat onze EPC waarde zal dalen en alle eigenaars zullen moeten opdraaien voor de kosten van herstel dak.
Nochtans werd u verplicht om alle daken van de sociale huisjes aan de overkant, zelfde project, te vernieuwen.
Ik verzoek u vriendelijk om te willen reageren tegen 22 november as. om afspraak te maken om dit praktisch uit te werken.
Bij gebreke hieraan, zal ik verdere stappen dienen te ondernemen om mijn rechten te vrijwaren.
Met vriendelijke groet
