Dossier

Rookmelders

13 juli 2018
rookmelders

13 juli 2018

Bij aanzienlijke rookontwikkeling in een woning begint een rookmelder een schril geluid te produceren. Een heel interessante beveiliging dus. Of u al dan niet verplicht bent om een rookmelder te installeren, verschilt volgens het gewest.

In het Vlaams Gewest

In Vlaanderen is een rookmelder verplicht in:
  • nieuwe woningen;
  • woningen die grondig zijn gerenoveerd (zodra een stedenbouwkundige vergunning nodig was voor de renovatie);
  • studentenkamers plus één in de eventuele gemeenschappelijke keuken);
  • bepaalde verhuurde gebouwen die als hoofdverblijfplaats worden gebruikt, meer bepaald:

a) als het huurcontract ten vroegste dateert van 1/1/2013;

b) als het huurcontract ouder is, alleen als het gaat om een sociale huurwoning die vóór 1980 werd gebouwd of om een andere huurwoning met een bouwjaar van vóór 1945.

Sociale huurwoningen die vanaf 1980 werden gebouwd, zijn nog vrijgesteld tot 31/12/2016. Voor andere huurwoningen, gebouwd ten vroegste in 1945, zal een rookmelder verplicht zijn vanaf 1/1/2019.

De wet bepaalt dat de woning moet zijn uitgerust met "voldoende" rookmelders, dus ten minste één per verdieping.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

In Brussel moet alleen in verhuurde woningen een rookmelder worden geplaatst. Studentenkamers vallen daar ook onder.

Er moet een toestel komen in elke ruimte waar u gewoonlijk doorloopt op uw weg van de slaapkamer(s) naar de voordeur.

In het Waals Gewest

In Wallonië is het in elke woning verplicht om een rookmelder te plaatsen. Studentenkamers ontsnappen dus niet aan die regel.

Er moet op elke verdieping een rookmelder worden geplaatst, en zelfs twee als de oppervlakte meer is dan 80 m².

Voor de huurder of de voor verhuurder?

Het is aan de eigenaar om de rookmelder te kopen en te (laten) plaatsen. Het toestel moet conform de officiële Belgische norm inzake rookmelders zijn (NBN EN 14604) en zijn gecertificeerd door Bosec, VDS of BS.
Daarna is het aan de huurder om de rookmelder naar behoren te onderhouden (de batterijen vervangen enz.).


Afdrukken Versturen via e-mail