Dossier

Rookmelders

13 juli 2018
rookmelders

13 juli 2018

Bij aanzienlijke rookontwikkeling in een woning begint een rookmelder een schril geluid te produceren. Een heel interessante beveiliging dus. Of u al dan niet verplicht bent om een rookmelder te installeren, verschilt volgens het gewest.

In het Vlaams Gewest

In Vlaanderen is een rookmelder verplicht in:
  • nieuwe woningen;
  • woningen die grondig zijn gerenoveerd (zodra een stedenbouwkundige vergunning nodig was voor de renovatie);
  • studentenkamers;
  • sociale huurwoningen;
  • alle andere huurwoningen tenzij ze pas vanaf 1945 zijn gebouwd want dan geldt de verplichting pas vanaf 1/1/2019.

De wet bepaalt dat de woning moet zijn uitgerust met "voldoende" rookmelders, dus ten minste één per verdieping. In studentenkamers moet er bovendien één worden geplaatst in de eventuele gemeenschappelijke keuken.

Momenteel zijn er dus nog bepaalde woningen die aan de verplichting ontsnappen, maar dat zal niet lang meer duren want de Vlaamse regering heeft aangekondigd dat uiterlijk op 1/1/2020 alle woningen over een rookmelder zullen moeten beschikken.

 

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

In Brussel moet alleen in verhuurde woningen een rookmelder worden geplaatst. Studentenkamers vallen daar ook onder.

Er moet een toestel komen in elke ruimte waar u gewoonlijk doorloopt op uw weg van de slaapkamer(s) naar de voordeur.

In het Waals Gewest

In Wallonië is het in elke woning verplicht om een rookmelder te plaatsen. Studentenkamers ontsnappen dus niet aan die regel.

Er moet op elke verdieping een rookmelder worden geplaatst, en zelfs twee als de oppervlakte meer is dan 80 m².

 

Voor de huurder of de voor verhuurder?

Het is aan de eigenaar om de rookmelder te kopen en te (laten) plaatsen. Het toestel moet conform de officiële Belgische norm inzake rookmelders zijn (NBN EN 14604) en zijn gecertificeerd door Bosec, VDS of BS.

Daarna is het aan de huurder om de rookmelder naar behoren te onderhouden (de batterijen vervangen enz.).