Een doorbraak in claims over grondverzakkingen - Wat zegt de wet in 2023?
Context van grondverzakkingen door droogte
Grondverzakkingen ten gevolge van grote droogte zijn onder meer te wijten aan de klimaatopwarming. Almaar meer woningen die op kleigrond zijn gebouwd, ondervinden er zware schade door. Als kleigrond te droog wordt, krimpt hij en zakt in, waardoor er soms grote scheuren en barsten ontstaan in de muren van woningen. Zelfs de stabiliteit van de woning komt daardoor in gevaar en het pand kan onbewoonbaar worden. Wanneer de woningverzekeraar dan weigert om de schade te dekken, is dat een financiële ramp voor de betrokken eigenaars.
Schadeclaims van eigenaars
Het parlement besloot in 2005 dat eigenaars in dat geval verzekerd moesten kunnen zijn en keurde een wet goed waardoor schade veroorzaakt door een natuurramp werd opgenomen in de woningverzekering.
Maar in de praktijk maakten de verzekeraars handig gebruik van de manoeuvreerruimte die de wet openliet om hun klanten niet te vergoeden. Ze argumenteerden dat het krimpen van de grond geen verzakking is zoals bedoeld in de wet of dat niet werd bewezen dat de schade door de droogte werd veroorzaakt.
Interpretatieve wet voor schadevergoedingen
We hebben altijd gesteld dat een eenvoudige verduidelijking van een artikel van de verzekeringswet deze situatie zou kunnen rechttrekken. We hebben daar in maart 2021 nog maar eens toe opgeroepen. Die oproep is bij de politiek niet in dovenmansoren gevallen. In oktober 2021 werd een zogenaamde interpretatieve wet goedgekeurd. Volgens deze wet wordt de beweging van een belangrijke massa van de bodemlaag beschouwd als een natuurramp als die beweging geheel of gedeeltelijk is veroorzaakt door aanhoudende droogte.
Gevolgen voor verzekeringsmaatschappijen
Wij zijn erg blij met de nieuwe wet, maar de verzekeringsmaatschappijen niet. Assuralia en verschillende maatschappijen hebben beroep aangetekend bij het Grondwettelijk Hof.
Een eerste verzoek tot opschorting van de wet werd op 25 mei 2022 door het Hof verworpen. Op 1 juni 2023 heeft het Hof ook het beroep tot nietigverklaring van de wet verworpen. Verzekeraars moeten de slachtoffers van zulke verzakkingen dus vergoeden. En zelfs mensen die in het verleden door hun verzekeraar zijn geweigerd, kunnen een nieuwe schadeclaim indienen.
Tips voor het indienen van een claim
Verzekeraars zijn dus verplicht om alle schadegevallen te vergoeden waarvan de oorsprong verband houdt met een verzakking van de grond die te wijten is aan droogte en die op of na 1 november 2014 (de datum waarop de wet in werking is getreden) zijn aangegeven.
Als je tussen 01/11/2014 en vandaag:
- een claim hebt ingediend bij je verzekeraar voor schade aan je huis als gevolg van bodemverzakking door droogte
en - én de dekking werd geweigerd door je verzekeraar met als reden dat het krimpen van de grond door droogte niet beschouwd kan worden als bodemverzakking en daarom niet gedekt is door de garantie natuurrampen.
dan adviseren we jou opnieuw contact op te nemen met je verzekeraar om de zaak opnieuw te openen en alsnog een schadevergoeding te krijgen.
Hulp nodig? Neem contact op met onze experts
Heb je vragen over de vergoeding van schade als gevolg van de droogte? Bel onze experts van de adviesdienst op 02 542 34 34, maandag tot vrijdag van 9 tot 12.30 uur en van 13 tot 17 uur (16 uur op vrijdag).
