Wat als je problemen hebt om je woonkrediet verder af te lossen?
Wie specifiek door de crisis problemen ondervond bij de afbetaling van zijn woonkrediet, heeft in sommige gevallen gedurende enige tijd officieel betalingsuitstel kunnen vragen. Op dit ogenblik is dat echter niet langer mogelijk want je moest je voor dat uitstel vóór eind maart 2021 tot je bank wenden.
Maar er bestaan nog altijd oplossingen.
Wij raden aan om zo snel mogelijk contact op te nemen met je bank. Je moet vermijden dat je verwijlintrest moet betalen of dat je wordt opgenomen in de Centrale voor Kredieten aan Particulieren die wanbetalingen registreert.
Tijdelijke opschorting
Als je betaalproblemen tijdelijk zijn, kan de bank overwegen om de kapitaalaflossingen op te schorten en alleen de intrest te innen. Zo’n opschorting kun je slechts enkele keren aanvragen in de looptijd van de lening en duurt bijvoorbeeld zes maanden.
Blijven de financiële problemen aanhouden, dan kun je de maandelijkse aflossing verlagen door de looptijd van de lening te verlengen. Ofwel laat je de bestaande hypotheeklening aanpassen, ofwel sluit je een nieuwe lening af (herfinanciering).
“Helaas stellen de banken de eerste optie minder vaak voor”, zegt Yves Evenepoel, onze expert in hypotheekleningen. “Wellicht omdat ze bij de tweede optie meer kosten kunnen aanrekenen.”
Zonder herfinanciering is een verlenging meestal beperkt, bijvoorbeeld tot vijf jaar, en soms alleen mogelijk voor leningen met een variabele rentevoet.
Voor meer details verwijzen we naar ons artikel in Budget & Recht 270 van mei/juni 2020 (pdf).
Vraag een simulatie
Welke optie je ook kiest, onderteken niet te snel. Vraag voor elk scenario altijd eerst een schriftelijke simulatie van de nieuwe aflossing, met inbegrip van de kosten (wederbeleggingsvergoeding, dossierkosten, notariskosten…) die ermee gepaard gaan.
Wie nog geen lening heeft lopen maar er één wil afsluiten, kan zijn voordeel doen met onze koopwijzer hypotheekleningen. Die vindt de beste lening voor jou.
NAAR ONZE KOOPWIJZER HYPOTHEEKLENINGEN
