Dossier

Tweede verblijf en fiscus

24 januari 2020
Tweede verblijf en fiscus

Als je een tweede verblijf bezit, moet je daar jaarlijks belasting op betalen. Maar de regels verschillen al naargelang het goed in België gelegen is of in het buitenland. 

Drie mogelijke belastingen

Denk je eraan om een appartement aan de Belgische kust te kopen als vakantieverblijf, een chalet in de Ardennen of een studentenkamer in Gent? Of misschien heb je het meer voor een appartement aan de Costa Brava of een huisje in de Provence? Dan heb je waarschijnlijk al eens berekend hoeveel dat je jaarlijks zou kosten en hoeveel die eigendom je zou kunnen opbrengen als je hem zou verhuren. Je moet daarbij echter niet alleen rekening houden met de onderhoudskosten en de gemeenschappelijke en andere lasten. Er is immers nog een post die een grote impact heeft op je investering: de belastingen.

De belastingrekening kan maar liefst drie aspecten omvatten.

  • Ten eerste zul je elk jaar onroerende voorheffing moeten betalen als je tweede verblijf in België ligt. Voor een tweede verblijf in het buitenland riskeer je een soortgelijke belasting verschuldigd te zijn  aan de fiscus van het land in kwestie.
  • Daarnaast zul je in sommige gevallen ook nog eens belasting moeten ophoesten op het lokale vlak.
  • Tot slot zal elk jaar belasting worden geheven op grond van je belastingaangifte voor de personenbelasting. De Belgische fiscus pakt daarbij zowel je verblijf in België als dat in het buitenland aan, maar de spelregels verschillen. 
User name

Deelnemen aan de discussie

Doe mee en geef je mening of stel je vraag. 

6 reacties

sorteer op :

Meld je aan om toegang te krijgen.

09/08/2020

vraagje over tweede verblijftaks : wij bezitten een woning waar in januari een felle brand woedde; woning wordt afgebroken en nieuwe gezet; wij zaten tot nu toe bij familie maar hebben nu vanaf 1 september een apartement gehuurd (onze woning is door de brand op de lijst van onbewoonbare woonsten gezet en we mogen er dus niet in wonen) vraag is of wij nu voor het appartement tweede verblijftaks moeten betalen als huurder als we er ons domicilie NIET zetten
dank voor advies

Meld je aan om toegang te krijgen.

12/08/2020
, Gereageerd:

Dag Marleen, vermits je als huurder niet gedomicilieerd bent op 1 januari van het aanslagjaar is de tweedeverblijftaks verschuldigd. In ieder geval raden onze financiële experten aan om het gemeentereglement erop na te gaan of er al dan niet uitzonderingen zijn voorzien. Voor meer info over belastingen en taksen contacteer je best onze financiële dienst via het rechtstreekse nummer 02-542.33.97 (elke werkdag tot 16u). Mvg, ^An

Meld je aan om toegang te krijgen.

30/05/2020

Ik twijfel welk percentage ik,moet nemen ivm berekening op valor catastral in Spanje
Het is niet erg duidelijk in Budget en Recht 264 jaar 2019 op blz 14.
Wij hebben de woning gekocht in 2012.

Meld je aan om toegang te krijgen.

02/06/2020
, Gereageerd:

Hallo Antoine, je kan best even contact opnemen hiervoor met onze fiscale dienst op het nummer 02 542 33 97, ze helpen je graag verder ! ^An

Meld je aan om toegang te krijgen.

30/05/2020

Ik twijfel welk percentage ik,moet nemen ivm berekening op valor catastral in Spanje
Het is niet erg duidelijk in Budget en Recht 264 jaar 2019 op blz 14.
Wij hebben de woning gekocht in 2012.

Meld je aan om toegang te krijgen.

28/02/2019

Hoi,

Bedankt voor uw post. In dit geval kan u best even onze fiscale dienst contacteren. We zijn vandaag tot 16u te bereiken op het nummer 02 542 33 97.

Mvg,