Test Aankoop vraagt wettelijke regeling rond voorschotten in de bouw
Zopas stelde minister Muylle op het jaarlijkse Batibouw-salon een informatiebrochure voor met tien tips die de consument in acht moet nemen wanneer hij een bouwproject onderneemt. Voor Test Aankoop, dat actief meewerkte aan de opmaak ervan, een uitstekend initiatief van de minister maar tegelijk vraagt de organisatie om een stapje verder te gaan : om de bouwheer te behoeden voor allerlei problemen die in de loop van het bouwproces kunnen optreden, is het ook noodzakelijk dat de hoge voorschotten aan banden worden gelegd. In het kader van de jaarlijkse hoogmis van de bouw, zal Test Aankoop ook met een stand aanwezig zijn op het salon om de consument te adviseren bij zijn eventuele bouwproject.
500 dossiers per jaar
Het zal niemand verwonderen dat er veel wordt gebouwd en verbouwd in België. De juridische dienst van Test Aankoop krijgt dan ook dagelijks te maken met consumenten die stoten op één of ander probleem gekoppeld aan de uitvoering van een aannemingscontract. “Wij openen zo’n 500 bouwdossiers per jaar.”, zegt Simon November, woordvoerder van Test Aankoop. “Vanzelfsprekend zijn er heel wat bouwprojecten die zonder problemen tot een goed einde worden geleid maar het tegendeel bestaat ook. De soorten complicaties waarmee Test Aankoop te maken krijgt zijn divers van aard : slechte uitvoering van werken, overdreven voorschotten die worden gevraagd nog voor de werken zijn begonnen, faillissementen van bedrijven die nauwelijks activa hebben en frustraties rond ontbindingsbedingen in contracten.”, voegt hij eraan toe.
De 10 geboden van de kandidaat – bouwer
Zopas werd de informatiebrochure ‘De 10 geboden van de kandidaat – bouwer’ met tien tips voor consumenten om bouwproblemen te voorkomen, aan de pers voorgesteld. Een initiatief van minister van consumentenzaken Nathalie Muylle in samenwerking met de FOD Economie, de Confederatie Bouw, Bouwunie, het Netwerk Architecten Vlaanderen, Assuralia en Test Aankoop. Test Aankoop staat ten volle achter elke maatregel die het aantal bouw gerelateerde problemen kan doen terugdringen en onderstreept dat juiste informatie een belangrijke eerste stap is om problemen in de uitvoering van het project te voorkomen. “ Vandaar ook dat wij actief meewerkten aan de opmaak van de brochure. Echter moet er verder gegaan worden dan de consument informeren en moet hij ook echt beschermd worden door de wet”, klinkt het bij de consumentenorganisatie.
Voorschotten
Bouwproblemen kunnen zeer divers zijn van aard en het vergt aanpassingen en bijsturingen op vele niveaus gaande van de vennootschapswetgeving, over de beroepsbekwaamheid van aannemers tot de faillissementswetgeving om eraan te remediëren, benadrukt Test Aankoop.
De consumentenorganisatie vraagt dan ook dat de minister werk maakt van een bescherming die de consument van bij het begin van zijn project in zekere zin financieel afdekt. Een plafond op de exuberante voorschotten die sommige aannemers vragen, is in die zin van fundamenteel belang. Een dergelijk systeem bestaat thans overigens al in het kader van de wet Breyne voor nieuw te bouwen woningen (veelal sleutel-op-de-deur-woningen) “We zien soms voorschotten tot wel 90% van de prijs, nog voor de eerste steen is gelegd”, zegt Simon November. In dit kader stelt de verbruikersorganisatie dan ook een algemeen plafond op de voorschotten voorop ten belope van 15%, met een plafond van 10.000 €. Het saldo zelf zou dan kunnen worden betaald in functie van de uitgevoerde werken.
Batibouw
Gedurende de hele looptijd van Batibouw, zijn de medewerkers van Test Aankoop te vinden op het salon om te consument te adviseren over zijn project of in functie van eventuele problemen die daarmee gepaard gaan. De brochure om de consument optimaal te informeren zal te vinden zijn op de stand van Test Aankoop en via de website van de FOD Economie.
Toegang pers