Door BNP Paribas aangerekende kosten voor herfinanciering hypothecaire lening zijn illegaal.

Een zoveelste verhoging van de bankkosten

BNP Paribas Fortis kondigde met veel bombarie zijn beslissing aan om de dossierkosten van haar hypothecaire leningen vanaf 1 september drastisch te verhogen.  Terwijl er reeds een substantiële verhoging is in het kader van de nieuwe dossiers, de kosten stijgen van 350€ naar 500€, geldt dit des te meer voor zij die opteren voor de herfinanciering van een oude lening.  In zulk geval stijgen de kosten immers van 350€ naar 700€, een verdubbeling dus.  Volgens de bank zijn deze stijgingen noodzakelijk omwille van de lage intrestvoeten op de markt, iets wat de organisatie die het opneemt voor de consument helemaal niet overtuigt.  Het gegeven dat de aandeelhouders nog steeds mooie dividenden krijgen en de banken zelf goede financiële resulaten kunnen voorleggen, maakt dergelijke verhogingen extra onaanvaardbaar. De consumentenorganisatie heeft trouwens een petitie gelanceerd tegen de ongerechtvaardigde stijging van de kosten en voor het wettelijk minimum voor spaarrekeningen die reeds bijna 14000 handtekeningen heeft opgeleverd:  www.test-aankoop.be/petitiebank
 

Illegale kosten

Test-Aankoop is van mening dat het “sanctioneren” van klanten, die wensen te profiteren van lage intrestvoeten en hun woonlening willen herfinancieren, door nog hogere kosten te vorderen eenvoudigweg onaanvaardbaar is.  Wanneer een bank aanvaardt om een hypothecaire lening te herfinancieren, vraagt zij daarvoor bijna systematisch een bedrag - de wederbeleggingsvergoeding -  dat volgens de wet mag worden aangerekend in geval van vervroegde terugbetaling bovenop de dossierkosten voor een nieuwe lening.  Dit is het maximum wat zij mag vragen en dit is reeds erg kostelijk voor de klant!  Nu, volgens de nieuwe tariefbepaling van BNP Paribas Fortis, zal de klant op dit moment dezelfde wederbeleggingsvergoeding moeten betalen en worden hem geen 500€ maar wel 700€ kosten aangerekend.  Voor Test-Aankoop is deze praktijk eenvoudigweg illegaal : de wederbeleggingsvergoeding is namelijk reeds bedoeld om op forfaitaire basis de schade van de bank te compenseren in het geval van een vervroegde terugbetaling en bovendien verbiedt de wet meer te vragen.  Indien BNP Paribas Fortis dan ook hogere kosten (200€)  vordert voor een herfinancieringsdossier die zij niet heeft gevraagd voor een nieuw dossier, dan stelt zij een illegale handeling door een extra sanctie op te leggen bovenop de door de wet voorziene forfaitaire schadevergoeding.

 

Een plafond, akkoord.  Maar hoe hoog?

Als reactie op het door Test-Aankoop aan hem gerichte schrijven, gaf Minister van Consumentenzaken Kris Peeters aan dat hij deze analyse deelt wat betreft het illegale karakter van de door BNP Paribas toegepaste praktijken.  Spijtig genoeg werden geen maatregelen tegen de bank aangekondigd. De Minister geeft er de voorkeur aan om het probleem op een meer algemene manier aan te pakken door een relatief plafond vast te leggen van kosten die door de banken mogen worden geëist.  Test-Aankoop heeft aangegeven deel te willen nemen aan de discussies hieromtrent om te vermijden dat het nog te bepalen plafond te hoog zou zijn.   

 

Test-Aankoop stelt BNP Paribas in gebreke

Voor de consumentenorganisatie is het van primoridaal belang dat de bank deze illegale praktijk onmiddellijk stopzet. Vandaar koos Test-Aankoop ervoor  om een ingebrekestelling te sturen naar de bank, die haar 15 dagen de tijd geeft om zich te schikken naar de wetgeving.