Leasinvest Real Estate

BE0003770840
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
93,20 EUR 21/09/2018 17:35:00 Brussel
-0,60 EUR (-0,64 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
90,2000 99,0800  52 weken min max
3,81 % Dividendrendement
76,25 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Leasinvest Real Estate lanceert een kapitaalverhoging met toewijzingsrecht 2 dagen geleden - donderdag 20 september 2018
    De GVV wil zo haar groeistrategie verderzetten en hoge schuld afbouwen.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    De jaarwinst van Leasinvest over 2017 kwam lichtjes onder onze verwachting uit 5 maanden geleden - vrijdag 27 april 2018
    Wel trok de GVV haar dividend op.

    Het nettodividendrendement bedraagt een vrij aardige 3,6%. De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (77,39 EUR) is met 26,6% een stuk redelijker geworden. Gezien de erg hoge schuldgraad is een kapitaalverhoging niet uitgesloten. HOUDEN.

    De jaarwinst over 2017 kwam met 5,57 EUR per aandeel (t.o.v. 5,65 EUR in 2016) lichtjes onder onze verwachting (5,65 EUR) uit. Het dividend, betaalbaar op 28 mei, bedraagt 3,50 EUR netto, wat een stijging betekent van 2% terwijl wij slechts mikten op een stabiel dividend (3,43 EUR). De waarde van de vastgoedportefeuille klom met 4,9% (tot 976 miljoen euro). Wel kende ze in 2017 ingrijpende wijzigingen: twee aankopen (baanwinkels) nabij Wenen (Oostenrijk), de volledige afstoting van het Zwitsers (winkel)vastgoed, de verkoop van het grootste deel van de Belgische logistieke portefeuille en, in Luxemburg, de verwerving van het Mercator-kantoorgebouw (intussen 100% verhuurd) en de verhoging van het belang tot meer dan 2/3 in het vastgoedcertificaat Lux-Airport. Ondanks alle wijzigingen bleven de huurinkomsten quasi stabiel (+0,4%). Op 31/12 lag de bezettingsgraad op 94,8% (panden niet beschikbaar voor verhuur inbegrepen) en de schuldgraad op 57,1%. We handhaven onze winstprognoses voor dit en de volgende 2 boekjaren op 5,85, 6,10 en 6,20 EUR en tippen op verdere dividendstijgingen tot 3,57, 3,68 en 3,75 EUR netto.

    Koers op het moment van de analyse: 98,00 EUR

    Leasinvest Real Estate is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die (inclusief het 10%-belang in Retail Estates) investeert in winkelpanden (52%), kantoren (42%) en logistiek vastgoed (6%) De GVV is (zonder belang Retail Estates) actief in België (35%), Luxemburg (54%) en Oostenrijk (11%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Leasinvest Real Estate kondigde belangrijke wijzigingen in zijn portefeuille aan 10 maanden geleden - vrijdag 3 november 2017
    De GVV focust op twee activaklassen.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

    De GVV verlaat met de verkoop van 3 winkels volledig de Zwitserse markt; ze verwierf 2 retailparken in Oostenrijk en 4 overblijvende winkels in een winkelgalerij in Diekirch (Luxemburg). Voortaan focust Leasinvest op twee activaklassen (kantoren en winkels) in drie landen (België, Luxemburg en Oostenrijk). De bezettingsgraad in het Luxemburgse kantoorgebouw Mercator zou intussen ook van 42 naar 60% opgelopen zijn en het gebouw zou tegen eind dit jaar volledig verhuurd moeten zijn.

    Koers op het moment van de analyse: 99,77 EUR

    Leasinvest Real Estate is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die (inclusief het 10%-belang in Retail Estates) investeert in winkelpanden (53,5%), kantoren (40%) en logistiek vastgoed (6,5%) De GVV is actief in België (40,7%), Luxemburg (50,5%), Zwitserland (4,7%) en Oostenrijk (4,1%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Leasinvest Real Estate: projecten lopen vertraging en de schuld blijft hoog 11 maanden geleden - vrijdag 27 oktober 2017
    De koers is dit jaar opnieuw wat afgebrokkeld.

    We raden u aan om tegen het huidige niveau niet meer te verkopen.
    HOUDEN.

    De premie (32,1%) t.o.v. de intrinsieke waarde (73,45 EUR) en het nettodividendrendement (3,6%) zijn al bij al redelijk. De halfjaarcijfers waren iets beter dan verwacht. Wel liepen de herontwikkelingsprojecten Montoyer (kantoren in Brussel) en Strassen (shoppingcenter in Luxemburg) vertraging op en viel er geen nieuws te rapen rond de verhuur van Treesquare (kantoren Brusselse Leopoldswijk) en Mercator (kantoren in Luxemburg). De winst per aandeel kwam uit op 2,69 EUR. De bezettingsgraad viel terug tot 91,8% (96,8% op 31/12) door de verwerving van het Mercator-gebouw (voor amper 42% verhuurd) en het wegvallen van 3 logistieke panden (voor 100% verhuurd, maar begin september verkocht). Door die verkoop zal wellicht ook de erg hoge schuldgraad (59,9% op 30/6) met 2,5% teruggevallen zijn. Gezien de hoge schuld lijken extra verkopen of een kapitaalverhoging ons dan ook niet uitgesloten. Voor 2017 trekken we onze winstraming op van 5,35 naar 5,40 EUR per aandeel. Maar wegens de vertraging in de projecten schroeven we ze terug van 5,80 naar 5,70 EUR voor 2018 en van 6 naar 5,95 EUR voor 2019. Terwijl Leasinvest voor 2017 mikt op een stabiel dividend hopen wij op een stijging van 3,43 tot ±3,47 EUR netto. Voor 2018 en 2019 tippen we op 3,50 en 3,54 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 97,02 EUR

    Leasinvest Real Estate is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap (ex-vastgoedbevak) die (inclusief het 10%-belang in Retail Estates) investeert in winkelpanden (53,5%, kantoren (40%) en logistiek vastgoed (6,5%) De GVV is actief in België (40,7%), Luxemburg (50,5%), Zwitserland (4,7%) en Oostenrijk (4,1%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Leasinvest Real Estate stoot een belangrijk deel van zijn logistiek vastgoed af. 1 jaar geleden - vrijdag 23 juni 2017
    Dit is geen verrassing.

    Het aandeel is duur.
    VERKOPEN.

     

    Leasinvest Real Estate stoot een belangrijk deel van zijn logistiek vastgoed af. Na de verkoop van de resterende panden in Zaventem/Nossegem worden nu 3 gebouwen in Tongeren, Neder-over-Heembeek en Wommelgem van de hand gedaan. Geen verrassing want de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap liet eind 2016 al verstaan zich meer te willen focussen op kantoren en winkelpanden. De (hoge) schuldgraad (56,9% op 31/3) zal door de verkoop met ±2,5% verminderen.

     

    Koers op het moment van de analyse: 103,60 EUR

     

    Leasinvest Real Estate is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die investeert in winkelpanden (inclusief het 10%-belang in Retail Estates), kantoren en logistiek vastgoed. De GVV is actief in België, Luxemburg, Zwitserland en Oostenrijk.

     

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 99,08 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 90,20 EUR
ISIN-code BE0003770840
Beurs Brussel
Beta 0,48
Aantal bestaande aandelen 4.938.867
Volatiliteit 12,49 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,46 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 103
Website www.leasinvest-realestate.com

Prestaties (in euro)

Leasinvest Real Estate Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 0,08 % -0,54 % 4,14 %
Rendement 6 maanden 6,21 % -2,93 % 6,91 %
Rendement 1 jaar 1,72 % -4,48 % 8,89 %
Rendement 5 jaar 11,04 % 4,21 % 11,34 %

Sleutelcijfers per GVV

2018(e) 2016 2017(e)
Dividend (EUR) 3,57 3,43 3,50
Courante winst (EUR) 6,25 5,65 5,57
Intrinsieke waarde 76,25 EUR
Schuldgraad 59,31 %
Bezettingsgraad 94,44 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,81 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,33 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 23,02 %
×
Vertel ons wat u denkt
leasinvest-real-estate
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden