Vastgoedanalyse

Wereldhave Belgium: groei door Luxemburgse shoppingcentra

1 maand geleden - dinsdag 22 juli 2025

De halfjaarcijfers hielden geen verrassingen in. De korting tegenover de intrinsieke waarde (78,79 EUR) bedraagt 30,7% en het dividendrendement 8,4% bruto.

Lees het artikel

Immo Moury : minder winst en lager dividend

1 maand geleden - vrijdag 18 juli 2025

Immo Moury noteert met een korting van 33,4% t.o.v. de intrinsieke waarde (54,34 EUR) en biedt een brutodividendrendement van 5%. Maar na de sterke groeicijfers van de twee voorafgaande jaren is het matte boekjaar 2024-25 een voorbode van veel moeilijkere jaren.

Lees het artikel

Cofinimmo: +57% sinds medio januari

2 maanden geleden - dinsdag 17 juni 2025

Na de totaal onverwachte kapitaalverhoging eind 2023 en de toegenomen twijfels over de houdbaarheid van het dividend was Cofinimmo midden januari 2025 weggezakt tot een historisch dieptepunt.

Lees het artikel

Retail Estates biedt keuzedividend aan

2 maanden geleden - woensdag 11 juni 2025

U kunt kiezen tussen een dividend in cash of aandelen. Kiest u voor een uitkering in aandelen, dan kunt u het aandeel voor een aanlokkelijke prijs in huis halen. Maar is dat wel de beste keuze?

Lees het artikel

Aedifica verhoogt bod op Cofinimmo

3 maanden geleden - dinsdag 3 juni 2025

Aedifica heeft zijn overnamebod op Cofinimmo verhoogd. Deze strategische fusie kan leiden tot de opkomst van een Europees zwaargewicht in zorgvastgoed. Wat doet u best met uw aandelen?

Aedifica verhoogt zijn bod op Cofinimmo.

Lees het artikel

Xior Student Housing: keuzedividend

3 maanden geleden - dinsdag 20 mei 2025

Van 20 tot en met 28 mei krijgen de aandeelhouders van Xior Student Housing de keuze om hun dividend over 2024 in cash of in nieuwe aandelen te ontvangen.

Lees het artikel

Is het ruilbod van Aedifica op Cofinimmo interessant of niet?

3 maanden geleden - donderdag 15 mei 2025

Cofinimmo formuleerde een tegenvoorstel, maar Aedifica heeft daar wellicht weinig oren naar…

Lees het artikel

Cofinimmo steunt het ruilovernamebod van Aedifica niet

3 maanden geleden - dinsdag 13 mei 2025

De Raad van Bestuur van Cofinimmo heeft de voorwaarden van het ongevraagde ruilovernamebod van Aedifica onderzocht en aanvaardt deze niet.

Lees het artikel

Aedifica doet voorstel voor bod op sectorgenoot Cofinimmo

4 maanden geleden - vrijdag 2 mei 2025

Aedifica doet zijn sectorgenoot Cofinimmo een voorstel voor een vrijwillig, niet-bindend en voorwaardelijk omruilbod. De GVV moet minstens 50% van de Cofinimmo-aandelen verwerven plus één.
We wijzigen ons advies voor Cofinimmo.

Lees het artikel

Qrf: faillissement van huurder Casa

4 maanden geleden - woensdag 30 april 2025

Qrf noteert met een korting van 34,2% t.o.v. de intrinsieke waarde (16,19 EUR) en biedt een dividendrendement van 7,9% bruto. Wel heeft de GVV een hoger risicoprofiel.

Lees het artikel

De koersen van de GVV’s hebben ook geleden onder de crisis

5 maanden geleden - dinsdag 8 april 2025

Hoewel de rente op lange termijn vorige week aanzienlijk is gedaald, wat normaal gesproken gunstig is voor GVV’s, konden de meeste vastgoedmaatschappijen de schade nauwelijks beperken. Wat is er aan de hand? Moet u voorzichtig blijven of de kans grijpen om te kopen?

Waarom hebben de GVV’s het moeilijk terwijl de langetermijnrente daalt?

Lees het artikel

WEB: zuinige vooruitzichten voor 2025

5 maanden geleden - woensdag 26 maart 2025

Warehouses Estates Belgium investeert vooral in commercieel vastgoed (69%), en in mindere mate in semi-industriële panden (20,8%), kantoren (9,4%) en terreinen en parkings (0,8%). De resultaten lagen over het algemeen in lijn met de verwachtingen maar de vooruitzichten voor 2025 zijn nogal behoedzaam.

Lees het artikel

2025: een nieuwe start voor Vastned, na de fusie

6 maanden geleden - donderdag 27 februari 2025

De fusie van Vastned Belgium sinds 1/1/25 met Vastned Retail tot Vastned veranderde drastisch het profiel van de GVV. De financieringskosten zullen toenemen (duurdere herfinanciering) maar een vereenvoudiging van de structuur en operationele synergieën moeten de kosten drukken.

Lees het artikel

WDP mikt op een verbetering van zijn huurmarkt in 2025

7 maanden geleden - vrijdag 31 januari 2025

De jaarcijfers waren iets beter dan verwacht. De boodschap voor 2025 klonk weer positiever en de koers leunt weer aan tegen de intrinsieke waarde (21,04 EUR).

Lees het artikel

Immo Moury: een belangrijke huurder vertrekt

8 maanden geleden - donderdag 26 december 2024

De kleine GVV moet het vertrek van een belangrijke huurder verteren.
Ze noteert met een korting van 39,3% t.o.v. de intrinsieke waarde (51,76 EUR). Maar haar portefeuille is piepklein (amper 46 miljoen euro) en erg heterogeen (kantoren, industriële hallen, residentieel vastgoed, handelspanden, andere GVV’s), zonder duidelijke strategie.
Bovendien is de schuldgraad (50%) hoog volgens de huidige normen.

Lees het artikel

Ascencio: boekjaar 2023-24 onder onze verwachtingen

9 maanden geleden - woensdag 4 december 2024

Hoewel de groeivooruitzichten op korte termijn niet formidabel zijn, is de waardering aantrekkelijk (korting van 30,2% t.o.v. intrinsieke waarde van 67,15 EUR) en biedt de GVV een hoog dividendrendement van 6,4% netto ondanks een pay-out van amper 80%.
Er blijft dus voldoende ruimte om het dividend de komende jaren te verhogen.

Lees het artikel

Retail Estates legt degelijk halfjaarrapport voor

9 maanden geleden - vrijdag 29 november 2024

Wel kreeg de GVV te maken met een aantal huurders die kampen met financiële problemen of zelfs overkop gingen. Niettemin menen we dat Retail Estates gezien zijn expertise sterk genoeg staat om deze moeilijke fase zonder veel averij door te komen.

Lees het artikel