Ben je aandeelhouder van Cofinimmo dan raden we aan om op het omruilbod in te gaan.
Voor 1 aandeel Cofinimmo krijg je 1,185 aandeel Aedifica.
Heb je al aandelen Aedifica? Dan mag je die houden.

De vertraging van de omruilbod had vooral te maken met de Belgische mededingingsautoriteiten (BMA) die hun zegen moesten geven. Die oordeelden dat een fusie van beide vastgoedvennootschappen zou leiden tot een te grote concentratie van zorgvastgoedactiva bij 1 speler wat de mededinging in het gedrang kan brengen. 

Aedifica stelde daarop voor om voor 300 miljoen euro Belgische (zorgvastgoed)activa te zullen verkopen. De BMA nam dit voorstel onder de loep en gaf nu op voorwaarde van de voorgestelde afslanking van de Belgische zorgvastgoedportefeuille zijn fiat voor de fusieoperatie.

Hoe gaat het nu verder?

Indien de financiële toezichthouder FSMA de prospectus (tijdig) goedkeurt gaat het omruilbod van start op 30 januari en zal het lopen tot en met maandag 2 maart.
Wacht niet tot de laatste dag om erop in te gaan want sommige banken of brokers kunnen die datum om administratieve redenen 1 of enkele dagen vervroegen. 

Voor 1 aandeel Cofinimmo krijg je 1,185 aandeel Aedifica. Als je door de omruilverhouding niet exact over een veelvoud van 200 Cofinimmo-aandelen beschikt (200 aandelen Cofinimmo geven recht op 237 aandelen Aedifica), zal er normaal voor de aandelenfracties die je toekomen een compensatie voorzien worden. Zeer waarschijnlijk zal dit onder de vorm zijn van een uitbetaling in cash of eventueel de mogelijkheid om tegen de opleg van een bedrag een aandeel bij te kopen. De exacte modaliteiten daarvan zullen vermeld worden in de prospectus maar die was nog niet beschikbaar op het moment van dit schrijven (donderdagochtend 22 januari). 

Maar geen paniek, je zal ongeacht het aantal aandelen Cofinimmo dat je aanhoudt, steeds correct vergoed worden in aandelen en cash. 

Als je ingaat op het bod zullen in principe op 13 maart de aandelen Aedifica op je effectenrekening bijgeschreven worden en kan je ze vanaf dan verhandelen. Na deze eerste biedperiode is de kans reëel dat het bod nadien nog heropend wordt en/of dat er een uitkoopbod volgt.

Indien Aedifica door het omruilbod niet de helft van de aandelen Cofinimmo in handen krijgt of de beurzen plots zouden ineenstuiken kan Aedifica van het bod afzien. Maar deze scenario’s lijken ons echter erg onwaarschijnlijk.

Koersen op het moment van de analyse
Aedifica: 73,20 EUR
Cofinimmo: 86,05 EUR

De openbare gereglementeerde vast-goedvennootschap (GVV) Aedifica investeert in seniorenhuisvesting in België, in het Verenigd Koninkrijk, in Duitsland en in Nederland.

Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) vooral actief in vastgoed voor de gezondheidszorg, maar ook in kantoren en distributienetwerken, met gebouwen in België, Frankrijk, Duitsland, Nederland, Spanje, Italië, het Verenigd Koninkrijk en Finland.