Het fusieproject lijkt niet in gevaar en blijft interessant voor beide groepen ondanks de opgelegde vastgoedverkopen in België (was te verwachten maar zal wellicht niet zo makkelijk worden).
Hou je aandelen Aedifica bij.
Ruil je aandelen Cofinimmo om wanneer het bod start.
Aanvankelijk was het de bedoeling het omruilbod (1,185 Aedifica-aandelen voor elk Cofinimmo-aandeel) begin september van start te laten gaan, later werd dit het 4e kwartaal en nu zal dit ten vroegste in februari 2026 zijn.
Reden is het uitblijven van groen licht van de Belgische mededingingsautoriteit (BMA). Beide spelers zijn hier sterk vertegenwoordigd (samen 162 zorgvastgoedsites voor ±2,8 miljard euro) en de fusie zou een te dominante positie in ons land opleveren.
Intussen zijn de gesprekken met de BMA afgerond en is Aedifica bereid om de komende jaren voor 300 miljoen euro zorgvastgoed of ruim 10% van de Belgische zorgvastgoedportefeuille te verkopen. Een definitieve beslissing van de BMA wordt nu tegen eind januari verwacht.
Beide GVV’s maakten ook hun resultaten over het 3e kwartaal bekend.
Bij Cofinimmo kwamen die boven de eigen (minimum)prognoses uit. Cofinimmo bevestigt de eerdere jaarprognoses (winst + dividend) maar trekt ze niet op.
Aedifica doet dat wel voor de winst nadat de kwartaalcijfers boven de eigen verwachtingen uitkwamen (maar waren conform de onze).
Koers op het moment van de analyse
Aedifica: 61,80 EUR
Cofinimmo: 73,00 EUR
Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in vastgoed voor de gezondheidszorg (76,9%), kantoorvastgoed (15,3%) en distributienetwerken (7,8%). België is goed voor 47,2%, Duitsland voor 15%, Frankrijk voor 11,1%, Nederland voor 10,3%, Spanje voor 7,4%, Italië voor 3,6%, Finland voor 2,6%, Ierland voor 1,7% en het Verenigd Koninkrijk voor 1,1%.
De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) Aedifica investeert in seniorenhuisvesting in België (21%), het Verenigd Koninkrijk (21%), Finland (20%), Duitsland (19%), Nederland (11%), Ierland (7%) en Spanje (< 1%).
