Gereglementeerde vastgoedvennootschappen in een notendop

Wat is een GVV?

Een GVV of voluit gereglementeerde vastgoedvennootschap, is een beursgenoteerde vastgoedvennootschap die aan bepaalde wettelijke regels moet voldoen overeenkomstig het GVV-statuut. 

Enkele bekende GVV’s zijn Warehouses de Pauw (WDP) en Cofinimmo. 

Welke regels gelden er voor GVV’s?

Om de aandeelhouders in enige mate te beschermen, moeten GVV’s voldoen aan een strikte wetgeving. 

Zo mag de schuldgraad niet hoger zijn dan 65% van de totale activa, moet minstens 80% van de winst worden uitgekeerd in de vorm van een dividend, mag maximaal 20% van het vermogen aan één enkel vastgoedcomplex zijn blootgesteld enz.

Welke GVV’s kopen?

Van de 17 GVV’s die op de beurs van Brussel noteren, zijn er vier die we interessant vinden. 

Het gaat om Ascencio dat actief is in commercieel vastgoed, Befimmo dat actief is in kantorenvastgoed, Cofinimmo dat grotendeels in zorgvastgoed actief is en steeds minder in kantorenvastgoed en Xior Student Housing dat actief is in studentenhuisvesting. 

Ontdek al onze adviezen over de GVV’s uit onze selectie.