Cofinimmo

BE0003593044
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
107,50 EUR 15/11/2018 00:00:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
102,5000 114,0200  52 weken min max
3,56 % Dividendrendement
88,19 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Cofinimmo lijkt zich in een groeiversnelling te bevinden 2 maanden geleden - maandag 20 augustus 2018
    Desondanks wijzigen we ons advies.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Cofinimmo lanceert een kapitaalverhoging 5 maanden geleden - woensdag 20 juni 2018
    De GVV wil 152 miljoen euro netto ophalen.

    Met een premie t.o.v. de intrinsieke waarde (±84,70 EUR geschat na de kapitaalverhogingvan 17,4% en een verwacht nettodividendrendement van 3,7% is Cofinimmo correct geprijsd.
    Ga bijgevolg niet in op de kapitaalverhoging.
    Verkoop uw rechten op de beurs op voorwaarde dat de transactiekosten niet te hoog oplopen.
    Uw aandelen Cofinimmo mag u houden.

    Doel van de kapitaalverhoging

    Met het opgehaalde kapitaal wil de GVV de voorbije (o.a. de aankoop van 17 woonzorgcentra op 15 juni) en de geplande investeringen financieren en zo de schuldgraad stabiel houden op ±45%.

    Modaliteiten

    De inschrijvingsrechten (coupon nr. 32) en het dividend (coupon nr. 33) worden op 20 juni nabeurs onthecht. Coupon nr. 33 wordt geschat op 2,74 EUR bruto per aandeel, geeft recht op het dividend van 1 januari 2018 tot 2 juli 2018 en is gereserveerd voor de bestaande aandelen.

    Let op: dit pro rata dividend zal pas in mei 2019 worden uitbetaald!

    Dertien coupons nr. 32 én een extra opleg van 94,50 EUR (= intekenprijs) geven recht op één nieuw aandeel. Dat betekent dat u kan intekenen tegen een korting van ongeveer 10% op basis van de slotkoers van 19 juni, verminderd met de coupons nr. 32 en nr. 33.

    De intekenperiode begint op 21 juni en loopt nog tot en met 27 juni.

    Tijdens dezelfde periode zijn de rechten op de beurs verhandelbaar. De theoretische waarde van zo’n recht wordt geraamd op 0,80 EUR (reële waarde fluctueert volgens de beurskoers van Cofinimmo).

    Wie de rechten niet verkoopt, krijgt op 2 juli de opbrengst van de verkoop van de niet-gebruikte rechten (scrips) uitgekeerd.

    Koers op het moment van de analyse: 108,40 EUR

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,1%), vastgoed voor de gezondheidszorg (45,3%), distributienetwerken (15,8%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 71,5%, Frankrijk voor 15,1%, Nederland voor 9,2% en Duitsland voor 4,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Cofimimmo versterkt zich in gezondheidszorg 5 maanden geleden - maandag 18 juni 2018
    De GVV nam rusthuizen over in Duitsland.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

    De GVV nam 17 nieuwe rusthuizen over in Duitsland. Vastgoed voor de gezondheidszorg maakt nu 49% uit van de portefeuille, wat sterk in de buurt komt van de doelstelling van de GVV (50%). Het is goed mogelijk dat Cofinimmo in de volgende maanden een kapitaalverhoging doorvoert om de verdere groei te financieren.

    Koers op het moment van de analyse: 109,10 EUR

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,1%), vastgoed voor de gezondheidszorg (45,3%), distributienetwerken (15,8%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 71,5%, Frankrijk voor 15,1%, Nederland voor 9,2% en Duitsland voor 4,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Over 2017 klom de winst per aandeel van Cofinimmo lichtjes t.o.v. 2016 9 maanden geleden - dinsdag 20 februari 2018
    Overigens kon de winstprognose van de GVV voor 2018 aangenaam verrassen.

    Met een premie t.o.v. de intrinsieke waarde (89,31 EUR) van 17% en een nettodividendrendement van 3,7% is Cofinimmo vrij correct geprijsd. Het probleem met de gebouwen aan de Vorstlaan (wat de vergunning voor de herontwikkeling betreft) lijkt nu onder controle.
    HOUDEN.

    De jaarwinst kwam uit op 6,53 EUR per aandeel (wij tipten op 6,55 EUR). Ondanks het aflopen van het huurcontract met AXA voor 2 kantoorgebouwen aan de Vorstlaan (±5% van de huurinkomsten in 2016; 1,6% van de portefeuillewaarde) klom de winst dus lichtjes t.o.v. 2016. Dat was te danken aan nieuwe acquisities (vooral in zorgvastgoed) en lagere intrestlasten. De GVV handhaafde als verwacht het dividend op 3,85 EUR netto (in principe uitbetaald in de 2e helft van mei). Op 31/12 bedroeg de schuldgraad 43,8%, wat erg redelijk is, en de bezettingsgraad zonder gebouwen die niet voor verhuur beschikbaar zijn 94,6%. In februari 2018 kondigde de GVV aan een erfpachtrecht van 99 jaar te verlenen op de gebouwen Egmont I en II (Brussel). Dat levert meteen een pak cash op en heeft een licht positieve impact op de winst per aandeel. Verder kon de winstverwachting voor 2018 aangenaam verrassen. Wij trekken onze raming op tot 6,59 EUR. Voor 2019 handhaven we ze op 6,75 EUR en voor 2020 tippen we op 6,80 EUR. We verwachten een stabiel dividend (3,85 EUR netto) voor de boekjaren 2018 t.e.m. 2020.

    Koers op het moment van de analyse: 104,40 EUR

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,1%), vastgoed voor de gezondheidszorg (45,3%), distributienetwerken (15,8%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 71,5%, Frankrijk voor 15,1%, Nederland voor 9,2% en Duitsland voor 4,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Cofinimmo lijdt onder de onzekerheid rond de verkoop van Vorstlaan 25 1 jaar geleden - donderdag 5 oktober 2017
    Dit kan echter deels worden gecompenseerd door de groei in het zorgvastgoed.

    Met een premie van 26,4% t.o.v. de intrinsieke waarde (86,36 EUR) en een nettodividendrendement van 3,5% is de GVV correct geprijsd.
    U mag het aandeel houden.

    De halfjaarwinst bedroeg 3,25 EUR per aandeel. Op 30/6 lag de schuldgraad op 45% en de totale bezettingsgraad op 94,4%, maar slechts 86,6% bij de (enkel in België gelegen) kantoren. Die veroorzaakten een daling van de waarde van de portefeuille (zonder wijzigingen) met 0,2% in de eerste 6 maanden. Hun waarde zakte met 1,5%, wellicht door het gebouw Vorstlaan 25 (Watermaal-Bosvoorde), dat AXA in augustus verliet en waarvan de verkoop op de helling staat. De VS kocht het gebouw om het af te breken en er een nieuwe ambassade neer te poten, maar die plannen zijn onaanvaardbaar voor de lokale overheden. Voor 2018 handhaaft Cofinimmo zijn winstprognose (6,49 EUR/aandeel). De weggevallen huurinkomsten van Vorstlaan 25 (5,4% van de huurinkomsten van 2016) zullen immers worden gecompenseerd door minder zware negatieve boekhoudkundige effecten. Wij houden onze raming op 6,55 EUR. Het nettodividend zou onveranderd blijven op 3,85 EUR. Voor 2018 en 2019 valt het af te wachten hoe het dossier rond Vorstlaan 25 zal evolueren. Het heeft uiteraard deels impact op nieuwe verwervingen. We tippen voorlopig op een winst van 6,50 en 6,75 EUR en een gelijkblijvend dividend.

    Koers op het moment van de analyse: 109,20 EUR

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,2%), vastgoed voor de gezondheidszorg (44,6%), distributienetwerken (16,4%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 71,6%, Frankrijk voor 16%, Nederland voor 8,9% en Duitsland voor 3,5%.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 114,02 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 102,50 EUR
ISIN-code BE0003593044
Beurs Brussel
Beta 0,59
Aantal bestaande aandelen 22.310.160
Volatiliteit 13,27 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 2,41 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 3921
Website www.cofinimmo.com

Prestaties (in euro)

Cofinimmo Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -1,99 % -9,32 % -0,85 %
Rendement 6 maanden 4,48 % -10,24 % 3,09 %
Rendement 1 jaar 6,79 % -12,29 % 7,29 %
Rendement 5 jaar 8,92 % 1,67 % 10,04 %

Sleutelcijfers per GVV

2018(e) 2016 2017(e)
Dividend (EUR) 3,85 3,82 3,82
Courante winst (EUR) 6,35 6,45 6,48
Intrinsieke waarde 88,19 EUR
Schuldgraad 42,90 %
Bezettingsgraad 94,90 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,56 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,77 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 22,69 %
×
Vertel ons wat u denkt
cofinimmo
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden