Cofinimmo

BE0003593044
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
104,00 EUR 20/02/2018 17:35:00 Brussel
-0,40 EUR (-0,38 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
103,0000 115,2500  52 weken min max
3,69 % Dividendrendement
89,31 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Over 2017 klom de winst per aandeel van Cofinimmo lichtjes t.o.v. 2016 5 uur geleden - dinsdag 20 februari 2018
    Overigens kon de winstprognose van de GVV voor 2018 aangenaam verrassen.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Cofinimmo lijdt onder de onzekerheid rond de verkoop van Vorstlaan 25 4 maanden geleden - donderdag 5 oktober 2017
    Dit kan echter deels worden gecompenseerd door de groei in het zorgvastgoed.

    Met een premie van 26,4% t.o.v. de intrinsieke waarde (86,36 EUR) en een nettodividendrendement van 3,5% is de GVV correct geprijsd.
    U mag het aandeel houden.

    De halfjaarwinst bedroeg 3,25 EUR per aandeel. Op 30/6 lag de schuldgraad op 45% en de totale bezettingsgraad op 94,4%, maar slechts 86,6% bij de (enkel in België gelegen) kantoren. Die veroorzaakten een daling van de waarde van de portefeuille (zonder wijzigingen) met 0,2% in de eerste 6 maanden. Hun waarde zakte met 1,5%, wellicht door het gebouw Vorstlaan 25 (Watermaal-Bosvoorde), dat AXA in augustus verliet en waarvan de verkoop op de helling staat. De VS kocht het gebouw om het af te breken en er een nieuwe ambassade neer te poten, maar die plannen zijn onaanvaardbaar voor de lokale overheden. Voor 2018 handhaaft Cofinimmo zijn winstprognose (6,49 EUR/aandeel). De weggevallen huurinkomsten van Vorstlaan 25 (5,4% van de huurinkomsten van 2016) zullen immers worden gecompenseerd door minder zware negatieve boekhoudkundige effecten. Wij houden onze raming op 6,55 EUR. Het nettodividend zou onveranderd blijven op 3,85 EUR. Voor 2018 en 2019 valt het af te wachten hoe het dossier rond Vorstlaan 25 zal evolueren. Het heeft uiteraard deels impact op nieuwe verwervingen. We tippen voorlopig op een winst van 6,50 en 6,75 EUR en een gelijkblijvend dividend.

    Koers op het moment van de analyse: 109,20 EUR

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,2%), vastgoed voor de gezondheidszorg (44,6%), distributienetwerken (16,4%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 71,6%, Frankrijk voor 16%, Nederland voor 8,9% en Duitsland voor 3,5%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Cofinimmo: keuzedividend 9 maanden geleden - maandag 15 mei 2017
    De GVV biedt de keuze om het dividend in cash of in nieuwe aandelen te ontvangen (of een combinatie van beide).

    Kies voor contanten. 

     

    Modaliteiten

    Voor de gewone aandelen bedraagt het nettodividend 3,85 EUR (voor de bevoorrechte aandelen 1 en 2 is dat 4,4559 EUR). Op 12 mei is het aandeel "ex-coupon" gegaan.
    Houders van het gewone aandeel kunnen 27 coupons nr. 30 inruilen voor 1 nieuw aandeel. De prijs daarvan komt uit op 103,95 EUR, een korting van ±5% t.o.v. de beurskoers.
    Voor de bevoorrechte aandelen geven 24 coupons (nr. 18 bij bevoorrecht aandeel 1, nr. 17 bij bevoorrecht aandeel 2) recht op 1 nieuw aandeel, mits opleg in cash van 3,066 EUR per ingeschreven aandeel.

    Keuze doorgeven

    Wie tussen 16 en 30 mei geen keuze aan zijn financiële tussenpersoon meedeelt, krijgt het dividend in contanten uitgekeerd (tenzij anders afgesproken). De uitbetaling in cash en de levering van de effecten vindt plaats vanaf 1 juni.

    Kies voor contanten

    Cofinimmo blijft, ook als we rekening houden met de kleine korting die het dividend in aandelen biedt, correct gewaardeerd. De vooruitzichten (o.a. beperkte winstgroei en stabiele dividenden) zitten al in de koers verwerkt. We zouden onze positie dan ook niet verder uitbreiden en raden u aan om voor het dividend in cash te kiezen.

     


    Deel dit artikel

  • Analyse
    Cofinimmo: de verkoop van Vorstlaan is opnieuw onzeker 1 jaar geleden - vrijdag 3 maart 2017
    Ondanks de toenemende focus op beloftevol zorgvastgoed verwachten we de komende jaren nauwelijks winstgroei en slechts een stabiel dividend.

    Wel is de premie (19,8%) t.o.v. de intrinsieke waarde (88,29 EUR) redelijk en het dividendrendement aantrekkelijk (3,6% netto). HOUDEN.

     

    Na een winst per aandeel van 6,46 EUR in 2015 mikten we voor 2016 op 6,45 EUR. Zonder eenmalige kosten (niet gerealiseerde investeringsdossiers) werd het uiteindelijk 6,50 EUR. Het brutodividend (uitgekeerd op 16/05) blijft stabiel maar daalt netto tot 3,85 EUR (hogere roerende voorheffing). De bezettingsgraad lag op 31/12 op 94,5% en de schuldgraad op 43,7% (laat ruimte om te investeren in beloftevol zorgvastgoed). In 2017 lopen de huurcontracten met AXA België voor 2 gebouwen in de Vorstlaan af. Die waren in 2016 goed voor 5,4% van de totale huurinkomsten. Hoewel dit in 2017 een negatieve impact van 0,24 EUR per aandeel zal hebben (0,58 EUR op jaarbasis), verwacht Cofinimmo een winst van 6,49 EUR per aandeel. De verkoop van het hoofdgebouw (Vorstlaan 25) aan de Amerikaanse staat (ambassade) lijkt op de helling te staan gezien de Amerikaanse eisen (onverenigbaar met milieu- en stedenbouwkundige normen). Er zou echter een plan B bestaan… Wij tippen op een winst van 6,68, 6,55 en 6,80 EUR per aandeel voor 2017 tot 2019 en een stabiel dividend (3,85 EUR).

     

    Koers op het moment van de analyse: 105,55 EUR

     

    Cofinimmo is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) actief in kantoorvastgoed (38,5%), vastgoed voor de gezondheidszorg (43,9%), distributienetwerken (16,8%) en diverse gebouwen (0,8%). België is goed voor 72,7%, Frankrijk voor 15,9%, Nederland voor 8,3% en Duitsland voor 3,1%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Laatste nieuws betreffende GVV's 1 jaar geleden - vrijdag 23 december 2016
    Aedifica, Ascencio, Qrf en Cofinimmo hebben informatie gepubliceerd.
    Aedifica
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap actief in residentiëel vastgoed kondigde nog maar eens de overname aan van een zorgresidentie, ditmaal in Nederland (bij Utrecht) en inmiddels al de 100ste site van huisvesting voor senioren.

    Ascencio
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die investeert in commercieel vastgoed heeft een vorig jaar geopend winkelcentrum met parking in Genval overgenomen. De transactie wordt met schulden gefinancierd waardoor de schuldgraad tot zo’n 45 % klimt. De overname zal onmiddellijk tot de winst bijdragen en doet de portefeuille met zo’n 5 % aangroeien.

    Cofinimmo
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap zet haar groei in zorgvastgoed voort met de verwerving van een woonzorgcentrum in Duitsland (Brühl) van twee eerste lijnszorgcentra in Nederland (Tilburg en Uithoorn).

    Qrf
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap gespecialiseerde in winkelpanden in binnensteden breidde haar portefeuille verder uit met de aankoop van twee winkels in Antwerpen. De betaling gebeurt aan de hand van nieuw uitgegeven Qrf-aandelen. Dankzij deze transactie overschrijdt de vastgoedportefeuille nu de kaap van 250 miljoen euro.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 115,25 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 103,00 EUR
ISIN-code BE0003593044
Beurs Brussel
Beta 0,59
Aantal bestaande aandelen 20.667.310
Volatiliteit 13,27 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 2,16 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 3607
Website www.cofinimmo.com

Prestaties (in euro)

Cofinimmo Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -2,84 % -3,59 % 0,61 %
Rendement 6 maanden -2,48 % -2,24 % -0,32 %
Rendement 1 jaar 1,57 % -1,33 % 4,72 %
Rendement 5 jaar 7,83 % 6,86 % 10,33 %

Sleutelcijfers per GVV

2018(e) 2016 2017(e)
Dividend (EUR) 3,85 3,85 3,85
Courante winst (EUR) 6,59 6,50 6,53
Intrinsieke waarde 89,31 EUR
Schuldgraad 43,80 %
Bezettingsgraad 94,60 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,69 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,88 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 16,90 %
×
Vertel ons wat u denkt
cofinimmo
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden