Xior Student Housing

BE0974288202
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
43,85 EUR 18/04/2019 17:35:00 Brussel
-0,95 EUR (-2,12 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
33,2000 45,2000  52 weken min max
2,00 % Dividendrendement
28,62 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Xior wil het Iberisch schiereiland laten uitgroeien tot een tweede thuismarkt 1 maand geleden - donderdag 14 maart 2019
    De vastgoedvennootschap is in onze ogen een aantrekkelijke en risicoarme belegging in een bijzonder beloftevolle vastgoedniche.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Xior Student Housing kan bogen op een fraai toekomstpotentieel 3 maanden geleden - maandag 14 januari 2019
    We wijzigen ons advies.

    U mag opnieuw KOPEN.

    Xior Student Housing is met een premie van 39,3% en een dividendrendement van 2,2% netto op het eerste zicht niet meteen een koopje. Maar de forse aangroei van de portefeuille, die de laatste maanden nog eens bevestigd werd door verschillende nieuwe aanwinsten (vooral in Nederland) en het bijzonder mooie toekomstpotentieel van de vastgoedniche (studentenhuisvesting) in Europa (Xior lonkt naast België en Nederland stilletjes naar een derde markt) maken de GVV niettemin een interessante belegging met een beperkt risico. We wijzigen ons advies opnieuw in kopen.

    Koers op het moment van de analyse: 39 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (34,8%) en Nederland (65,2%). Studentenwoningen zijn goed voor 81,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 12,1%, winkelpanden voor 3,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 2,7%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    We wijzigen ons advies voor Xior Student Housing 6 maanden geleden - donderdag 4 oktober 2018
    De GVV zit echter in volle expansie.

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (27,60 EUR) klom tot 48,2% en het dividendrendement bedraagt nog slechts 2,1% netto. Xior is dus niet echt goedkoop meer. Wel zit het in volle expansie. We hopen dat dit zich zal vertalen in een (weliswaar gematigde) dividendstijging. Niet meer kopen. HOUDEN.

    De waarde van de portefeuille dikte in het 1e halfjaar 2018 met 25,2% aan. De winst per aandeel kwam uit op 0,64 EUR (0,46 EUR een jaar eerder). De bezettingsgraad is erg hoog (98,5%). Na de kapitaalverhoging in juni viel de schuldgraad terug van 51,7% (31/3) tot 39,3%. Wel verwacht Xior dat die door de expansie tegen eind 2018 zal opveren tot ±50% (verwierf onlangs nog een gebouw met 82 studentenunits in Leeuwarden). Het 2e halfjaar en vooral het 4e kwartaal zal deels worden geboost door de verhuur van de nieuwe aanwinsten (Groningen, Utrecht, Amsterdam, Leuven, Brussel, Enschede). Ondanks het hoger aantal aandelen handhaaft Xior zijn vooruitzichten 2018 op een minstens stabiele winst per aandeel (1,43 EUR) en een minstens stabiel dividend (0,84 EUR netto; coupon nr. 7 werd eind mei vóór de kapitaalverhoging onthecht, in principe ±0,37 EUR). Wij behouden onze ramingen op 1,50 EUR voor de winst en 0,87 EUR voor het nettodividend. Voor 2019 en 2020 tippen we voorlopig op winsten (per aandeel) van 1,70 en 1,80 EUR en nettodividenden van 0,90 en 0,92 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 40,90 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (34,8%) en Nederland (65,2%). Studentenwoningen zijn goed voor 81,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 12,1%, winkelpanden voor 3,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 2,7%.

    Deel dit artikel

  • Nieuws
    Xior: verkoop scrips afgerond 10 maanden geleden - dinsdag 12 juni 2018
    De opbrengst bedraagt 1,74 EUR.

    Op 7 juni werd de kapitaalverhoging van Xior Student Housing, waarop we u aanraadden in te tekenen, succesvol afgesloten.

    De niet-uitgeoefende rechten (scrips) werden op 8 juni geveild. De opbrengst, zo’n 1,74 EUR per recht wordt vanaf 15 juni uitbetaald aan de houders ervan.

    U mag het aandeel van Xior Student Housing blijven kopen.

    Koers op het moment van de analyse: 35,40 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (41,5%) en Nederland (58,5%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 11,2%, winkelpanden voor 5,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 3,6%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Xior lanceert een kapitaalverhoging 11 maanden geleden - donderdag 31 mei 2018
    Er is voldoende reden om ons advies te wijzigen.

    Deze forse kapitaalverhoging bewijst nog maar eens dat de expansiedrang van Xior verre van uitgeput is. Het groeitempo van de vastgoedportefeuille ligt hoog. Bijgevolg zal zowel de winst als het dividend in de komende jaren toenemen.
    Beschikt u over aandelen van Xior, dan raden we u aan om op de kapitaalverhoging in te gaan.
    We wijzigen ons advies voor deze veelbelovende GVV van houden naar kopen.

    Het doel van de kapitaalverhoging en de gevolgen ervan

    De in studentenkoten gespecialiseerde vastgoedvennootschap voert een forse kapitaalverhoging door om haar snelle groei te financieren en haar schuldgraad terug te dringen. In 2018 alleen al werden er al 2 projecten in België en 2 in Nederland aangekondigd, terwijl er nog 4 andere (waarvan 3 in Nederland) in de pijplijn zitten.

    Door de kapitaalverhoging zal het aantal aandelen in omloop met 50% toenemen. Maar de GVV maakt zich sterk dat desondanks de winst per aandeel en het dividend minstens op het peil van vorig jaar zullen blijven (respectievelijk 1,43 EUR en 0,84 EUR netto).

    Voorts zal de schuldgraad terugvallen tot een veel comfortabelere 38,7% (wat ruimte laat voor extra expansie) en verkleint de premie t.o.v. de intrinsieke waarde (die we na de operatie op 27,80 EUR schatten).

    Uitgiftemodaliteiten

    – De GVV wil tot 131 miljoen euro netto ophalen.
    – Elk bestaand aandeel Xior levert één toewijzingsrecht op, vertegenwoordigd door coupon nr. 6 dat op 30 mei nabeurs werd onthecht.
    – Met twee coupons nr. 6 en de som van 31 EUR kunt u intekenen op één nieuw aandeel.
    – De uitgifteprijs biedt dus een korting van 6,8% ten opzichte van de slotkoers op 30 mei, gecorrigeerd met de geknipte coupon nr. 7 (pro rata dividend).
    Deze werd eveneens op 30 mei nabeurs onthecht en heeft betrekking op het dividend voor de periode van begin 2018 t.e.m. 11 juni 2018.
    – Inschrijven kan nog tot en met 7 juni.
    – De rechten (met ISIN-code: BE0970165685) zijn tot 7 juni verhandelbaar op Euronext Brussel.
    – De nieuwe aandelen noteren vanaf 12 juni op Euronext Brussels.
    – De niet-uitgeoefende rechten (scrips), worden op 8 juni geveild. De eventuele opbrengst uit de verkoop van de scrips zal vanaf 15 juni aan de houders van de niet-uitgeoefende rechten (coupon nr. 6) worden uitbetaald.

    Koers op het moment van de analyse: 34,13 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (41,5%) en Nederland (58,5%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 11,2%, winkelpanden voor 5,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 3,6%.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 45,20 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 33,20 EUR
ISIN-code BE0974288202
Beurs Brussel
Beta 0,30
Aantal bestaande aandelen 13.768.810
Volatiliteit 14,30 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,60 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 416
Website www.xior.be

Prestaties (in euro)

Xior Student Housing Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 11,29 % 10,48 % 10,97 %
Rendement 6 maanden 10,26 % 5,45 % 15,05 %
Rendement 1 jaar 30,49 % -3,04 % 19,17 %
Rendement 5 jaar - 1,91 % 12,18 %

Sleutelcijfers per GVV

2018 2019(e) 2017
Dividend (EUR) 0,88 0,91 0,81
Courante winst (EUR) 1,46 1,65 1,37
Intrinsieke waarde 28,62 EUR
Schuldgraad 49,32 %
Bezettingsgraad 98,90 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 2,00 %
Verwacht rendement op lange termijn 4,73 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 53,21 %
×
Vertel ons wat u denkt
xior-student-housing
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden