Xior Student Housing BE0974288202

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
38,70 EUR 15/12/2017 17:35:00 Brussel
0,65 EUR (1,70 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
31,9000 41,4000  52 weken min max
2,28 % Dividendrendement
26,36 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Met een premie t.o.v. de intrinsieke waarde van 52,7% en een nettodividendrendement van 2,1%, is Xior Student Housing zeker niet goedkoop 2 maanden geleden - donderdag 19 oktober 2017
    Wel beschikt het aandeel over een geweldig groeipotentieel en rijgt de GVV de aanwinsten aaneen.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Xior wordt in september in de EPRA-index opgenomen 3 maanden geleden - vrijdag 1 september 2017
    Hierdoor zal de zichtbaarheid van de GVV toenemen alsook de verhandelde volumes.

    Met een premie die boven de 38% t.o.v. de intrinsieke waarde (26,83 EUR) uitstijgt en een dividendrendement dat onder 2,3% duikt, helt Xior steeds meer naar de dure kant. Voorlopig behouden we het aandeel nog steeds.

     

    De koers van het beursgenoteerde vastgoedvennootschap Xior, actief in studentenkoten, werd door de markten hoger gestuwd. Aanleiding is het nieuws dat Xior vanaf 18 september wordt opgenomen in de EPRA-index, een beursindex samengesteld uit beursgenoteerde vastgoedbedrijven. Deze index wordt wereldwijd gehanteerd om de prestaties van beursgenoteerd vastgoed te vergelijken.

    De opname in deze index betekent voor Xior een betere zichtbaarheid. Maar ook een (gevoelige) stijging van de verhandelbaarheid in het aandeel. Vooral omdat trackers die deze index volgen voortaan ook het aandeel Xior zullen opnemen in hun portefeuilles.

     

    Koers op het moment van de analyse: 38,57 EUR

     

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (85%) en Nederland (15%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,3% van de huurinkomsten, winkelpanden voor 14,5% en diversen (hotel in Gent, parkings in Antwerpen) voor 6,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Xior Student Housing voert kapitaalverhoging uit 6 maanden geleden - donderdag 8 juni 2017
    De vastgoedvennootschap wil tot 84 miljoen euro ophalen via de uitgifte van nieuwe aandelen om de forse uitbreiding van haar portefeuille te financieren.

    Breidt uw positie niet verder uit en ga dus niet in op de kapitaalverhoging, maar verkoop uw rechten op de beurs.
    Met een premie van zo’n 53% t.o.v. de intrinsieke waarde (24,52 EUR) en een dividendrendement van ±2,3% is Xior correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

     

    Emissievoorwaarden

    Elk bestaand aandeel Xior levert u één recht op. U heeft telkens twee rechten nodig om te kunnen inschrijven op één nieuw aandeel Xior, waarvoor u 31 EUR (uitgifteprijs) moet neertellen. De uitgifteprijs biedt een korting van 14,7% (na afhouding van coupon nr. 4) ten opzichte van de slotkoers op 6 juni. Inschrijven kunt u tot en met 19 juni. Ook zijn de rechten tot die datum verhandelbaar op Euronext Brussel.

    Op 7 juni (nabeurs) werd coupon nr. 3, die de rechten vertegenwoordigt, onthecht alsook coupon nr. 4, die slaat op het reeds verworven dividend en dus niet op de nieuwe aandelen. De nieuwe aandelen worden op 22 juni geleverd en zullen vanaf dan op Euronext Brussels noteren. De niet-uitgeoefende rechten die niet op de beurs werden verkocht (scrips), zullen op 20 juni worden geveild.

     

    Verkoop uw rechten

    Volgens onze berekeningen zal de theoretische prijs van een recht rond de 2 EUR schommelen. Indien de transactiekosten hierbij te hoog oplopen, kunt u de uitkering (op 27 juni) van de verkoop van de niet-uitgeoefende rechten (scrips) en de rechten die niet op de beurs werden verkocht, afwachten.

    Weet wel dat de scrips mogelijks niets zullen opleveren aangezien de opbrengst uit de verkoop ervan onzeker is. De kans dat dit effectief het geval is, is volgens ons echter zeer klein.

     

    Koers op het moment van de analyse: 35,48 EUR 

     

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (85%) en Nederland (15%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,3% van de huurinkomsten, winkelpanden voor 14,5% en diversen (hotel in Gent, parkings in Antwerpen) voor 6,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De volgende jaren zou de groei van Xior Student Housing een positief effect op de resultaten en de waarde per aandeel moeten hebben 8 maanden geleden - donderdag 30 maart 2017
    Het dividend en dus het rendement zouden fors moeten stijgen.

    Met een premie van 55,3% t.o.v. de intrinsieke waarde (23,82 EUR) en een dividendrendement van slechts 2,2% netto is Xior niet goedkoop. HOUDEN.

     

    Met een winst per aandeel van 1,17 EUR deed Xior het in 2016 iets beter dan vooropgesteld bij de beursintrede eind 2015 (1,13 EUR) en dan onze raming. Ook het dividend is iets hoger (0,805 EUR netto) en wordt eind mei betaald via 2 coupons (nr. 1 geknipt op 12/10/16 - 0,6244 EUR netto, nr. 2 op 18/1/17 – 0,1806 EUR netto). De bezettingsgraad bleef vorig jaar stabiel op 97,4%. De schuldgraad liep op tot 50,7%. Gezien de overnames die dit jaar al zijn voorzien (Brussel, Den Haag, Rotterdam, 2 in Delft) de portefeuille met ±30% zullen aandikken, zullen wellicht nog 1 of meer kapitaalverhogingen volgen. Na die acquisities zullen 56% van de studentenwoningen in België gelegen zijn en 44% in Nederland (waar het brutorendement een stuk hoger ligt!). Voor 2017 mikt de GVV, ondanks belangrijke kosten (eenmalige exit taks), op een winst per aandeel van 1,40 EUR en een nettodividend van 0,84 EUR. Wij tippen op 1,45 EUR voor 2017, 2,20 voor 2018 en 2,40 EUR voor 2019 en op nettodividenden van 0,87, 1,23 en 1,34 EUR.

     

    Koers op het moment van de analyse: 37,00 EUR

     

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoed-vennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (85%) en Nederland (15%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,3% van de huurinkomsten, winkelpanden voor 14,5% en diversen (hotel in Gent, parkings in Antwerpen) voor 6,2%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Xior Student Housing doet een aanwerving in Delft (Nederland) 1 jaar geleden - vrijdag 6 januari 2017
    De operatie was begin augustus aangekondigd.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

    Xior Student Housing, de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België en Nederland, rondde de reeds begin augustus aangekondigde verwerving van een gloednieuw studentencomplex (herontwikkeld kantoorgebouw) in het Nederlandse Delft succesvol af.

    Koers op het moment van de analyse: 35,37 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoed-vennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (85%) en Nederland (15%). Studentenwoningen zijn goed voor 79,3% van de huurinkomsten, winkelpanden voor 14,5% en diversen (hotel in Gent, parkings in Antwerpen) voor 6,2%.

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 41,40 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 31,90 EUR
ISIN-code BE0974288202
Beurs Brussel
Beta 0,50
Aantal bestaande aandelen 8.128.242
Volatiliteit 12,31 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,31 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 172
Website www.xior.be

Prestaties (in euro)

Xior Student Housing Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -6,73 % -0,77 % 0,16 %
Rendement 6 maanden 5,01 % -0,48 % 0,07 %
Rendement 1 jaar 18,98 % 5,29 % 7,85 %
Rendement 5 jaar - 8,29 % 11,43 %

Sleutelcijfers per GVV

2015(e) 2016(e) 2017(e)
Dividend (EUR) 0,00 0,76 0,87
Courante winst (EUR) 0,00 1,11 1,45
Intrinsieke waarde 26,36 EUR
Schuldgraad 50,50 %
Bezettingsgraad 97,70 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 2,28 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,36 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 44,35 %
×
Vertel ons wat u denkt
xior-student-housing
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden