Xior Student Housing

BE0974288202
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
44,70 EUR 20/06/2019 17:35:00 Brussel
-1,30 EUR (-2,83 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
36,0000 47,2000  52 weken min max
1,98 % Dividendrendement
28,49 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Xior Student Housing investeert in Leuven 3 dagen geleden - maandag 17 juni 2019
    De GVV doet een nieuwe aanwinst.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Xior stelt een keuzedividend voor 1 maand geleden - maandag 20 mei 2019
    U kunt kiezen of u het dividend in cash of in aandelen wilt ontvangen. Combineren kan ook. 

    De vastgoedvennootschap Xior Student Housing, actief in studentenkoten, keert over boekjaar 2018 een dividend in cash of in aandelen.
    We kijken positief aan tegen het aandeel en u mag wat ons betreft dan ook voor opteren voor het dividend in aandelen.

    Keuzemodaliteiten

    Het dividend over 2018 wordt vertegenwoordigd door:
    – Coupon nr. 7, goed voor 0,3885 EUR netto, die onthecht werd op 31 mei 2018;
    – Coupon nr. 8, goed voor 0,4221 EUR netto en onthecht op 6 december 2018;
    – Coupon nr. 9, goed voor 0,0644 EUR netto en onthecht op 17 mei 2019.
    U kunt 105 coupons nr. 7 (u ontvangt nog 0,29 EUR cash per nieuw aandeel), 96 coupons nr. 8 (u ontvangt 0,02 EUR per nieuw aandeel) of 629 coupons nr.9 inruilen voor één nieuw aandeel. De uitgiftprijs ligt vast op 40,50 EUR. Dat is een korting van 6% ten opzichte van de slotkoers op 17 mei.
    Opgelet: u mag coupons nr. 7, 8 en 9 niet combineren om in te tekenen op éénzelfde nieuw aandeel.
    De keuzeperiode loopt van 21 mei en tot en met 29 mei. Laat u aan uw bank niets weten, dan zal ze (tenzij anders overeengekomen) het dividend uitkeren in cash.

    Positie vergroten

    Het keuzedividend van Xior biedt de kans om uw positie in deze GVV uit te breiden door te kiezen voor een dividenduitkering in nieuwe aandelen. We zijn hier voor te vinden. Xior lijkt met een premie van 51% t.o.v. de intrinsieke waarde (28,49 EUR) en een netto dividendrendement van amper 2,1% niet echt goedkoop, maar op basis van het verwachte groeipad en het lage huurdersrisico vinden we het toch een interessante belegging. De uitkering in cash en de notering van de nieuwe aandelen vindt plaats vanaf 4 juni. 

    Koers op het moment van de analyse: 42,85 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België, Nederland (samen meer dan 5500 kamers in 21 steden) en binnenkort ook in Spanje en Portugal.

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Xior wil het Iberisch schiereiland laten uitgroeien tot een tweede thuismarkt 3 maanden geleden - donderdag 14 maart 2019
    De vastgoedvennootschap is in onze ogen een aantrekkelijke en risicoarme belegging in een bijzonder beloftevolle vastgoedniche.
    Xior wil het Iberisch schiereiland laten uitgroeien tot een tweede thuismarkt

    Xior wil het Iberisch schiereiland laten uitgroeien tot een tweede thuismarkt

    Met een premie van 46,1% t.o.v. de intrinsieke waarde (28,62 EUR) en een netto dividendrendement van amper 2,1% lijkt Xior niet echt goedkoop. De groeivooruitzichten zijn echter uitstekend en ze worden gedragen door kapitaalverhogingen die de aandeelhouderswaarde verhogen.
    U mag nog altijd KOPEN!

    2018: portefeuille dikt fors aan 

    Door een afgetekende stijging van de kosten op de schulden kwam de winst over 2018 (1,46 EUR per aandeel) iets onder onze verwachting uit (1,50 EUR). Het totale dividend (+4,2%; 0,875 EUR netto) ligt evenwel een fractie hoger dan we hadden voorspeld en zal in mei via 3 coupons worden uitgekeerd (nr. 7: 0,385 EUR en nr. 8: 0,4221 EUR werden al onthecht). Eind 2018 bedroeg de bezettingsgraad 98,9% en de schuld-graad 49,3% (t.o.v. 53,6% eind 2017). Door de vele aanwinsten klom de waarde van de portefeuille vorig jaar met maar liefst 66,7%, naar 815 miljoen euro (5 505 studentenkamers).

    Pijplijn blijft zeer goed gevuld

    In januari 2019 verwierf de vastgoed-vennootschap nog een terrein in Gent voor de bouw van een studentenhuis. In het 1ste kwartaal volgt normaal ook nog de aankoop van een te herontwikkelen pand in Amsterdam. Voorts betreedt Xior nu ook de Spaanse (1 gloednieuwe studentenresidentie in Barcelona) en de Portugese markt (projecten in Lissabon en in Porto), met de bedoeling om het Iberisch schiereiland naast de Benelux te laten uitgroeien tot een tweede thuismarkt (Xior wil er op termijn een portefeuille van ruim 250 miljoen euro uitbouwen). Indien alle acquisities en herontwikkelingen in de al goed gevulde pijplijn gerealiseerd worden, zal de totale portefeuille de kaap van 1 miljard ronden en ruim 8200 kamers tellen, waarvan 64,5% in Nederland, 29,2% in België, 4% in Portugal en 2,3% in Spanje.

    Winst- en dividendprognoses

    Voor 2019 mikt Xior op een winst per aandeel van 1,60 EUR en een nettodividend van 0,91 EUR. Wij tippen voor 2019-2021 op winsten van 1,65, 1,82 en 2 EUR (met stevige onzekerheidsmarge wegens broodnodige kapitaalverhogingen om verdere expansie te financieren) en op nettodividenden van 0,91, 0,95 en 0,99 EUR

    Koers op het moment van de analyse: 41,80 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België, Nederland (samen meer dan 5 500 kamers in 21 steden) en binnenkort ook in Spanje en Portugal.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Xior Student Housing kan bogen op een fraai toekomstpotentieel 5 maanden geleden - maandag 14 januari 2019
    We wijzigen ons advies.

    U mag opnieuw KOPEN.

    Xior Student Housing is met een premie van 39,3% en een dividendrendement van 2,2% netto op het eerste zicht niet meteen een koopje. Maar de forse aangroei van de portefeuille, die de laatste maanden nog eens bevestigd werd door verschillende nieuwe aanwinsten (vooral in Nederland) en het bijzonder mooie toekomstpotentieel van de vastgoedniche (studentenhuisvesting) in Europa (Xior lonkt naast België en Nederland stilletjes naar een derde markt) maken de GVV niettemin een interessante belegging met een beperkt risico. We wijzigen ons advies opnieuw in kopen.

    Koers op het moment van de analyse: 39 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (34,8%) en Nederland (65,2%). Studentenwoningen zijn goed voor 81,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 12,1%, winkelpanden voor 3,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 2,7%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    We wijzigen ons advies voor Xior Student Housing 8 maanden geleden - donderdag 4 oktober 2018
    De GVV zit echter in volle expansie.

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (27,60 EUR) klom tot 48,2% en het dividendrendement bedraagt nog slechts 2,1% netto. Xior is dus niet echt goedkoop meer. Wel zit het in volle expansie. We hopen dat dit zich zal vertalen in een (weliswaar gematigde) dividendstijging. Niet meer kopen. HOUDEN.

    De waarde van de portefeuille dikte in het 1e halfjaar 2018 met 25,2% aan. De winst per aandeel kwam uit op 0,64 EUR (0,46 EUR een jaar eerder). De bezettingsgraad is erg hoog (98,5%). Na de kapitaalverhoging in juni viel de schuldgraad terug van 51,7% (31/3) tot 39,3%. Wel verwacht Xior dat die door de expansie tegen eind 2018 zal opveren tot ±50% (verwierf onlangs nog een gebouw met 82 studentenunits in Leeuwarden). Het 2e halfjaar en vooral het 4e kwartaal zal deels worden geboost door de verhuur van de nieuwe aanwinsten (Groningen, Utrecht, Amsterdam, Leuven, Brussel, Enschede). Ondanks het hoger aantal aandelen handhaaft Xior zijn vooruitzichten 2018 op een minstens stabiele winst per aandeel (1,43 EUR) en een minstens stabiel dividend (0,84 EUR netto; coupon nr. 7 werd eind mei vóór de kapitaalverhoging onthecht, in principe ±0,37 EUR). Wij behouden onze ramingen op 1,50 EUR voor de winst en 0,87 EUR voor het nettodividend. Voor 2019 en 2020 tippen we voorlopig op winsten (per aandeel) van 1,70 en 1,80 EUR en nettodividenden van 0,90 en 0,92 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 40,90 EUR

    Xior Student Housing is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich toelegt op studentenhuisvesting in België (34,8%) en Nederland (65,2%). Studentenwoningen zijn goed voor 81,7% van de huurinkomsten, kantoren voor 12,1%, winkelpanden voor 3,5% en diversen (hostel in Gent, parking in Antwerpen) voor 2,7%.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 47,20 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 36,00 EUR
ISIN-code BE0974288202
Beurs Brussel
Beta 0,30
Aantal bestaande aandelen 14.349.840
Volatiliteit 14,30 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,66 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 391
Website www.xior.be

Prestaties (in euro)

Xior Student Housing Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 10,91 % -2,20 % 2,83 %
Rendement 6 maanden 15,89 % 9,02 % 14,93 %
Rendement 1 jaar 30,48 % -5,62 % 19,28 %
Rendement 5 jaar - -0,15 % 11,62 %

Sleutelcijfers per GVV

2018 2019(e) 2017
Dividend (EUR) 0,88 0,91 0,81
Courante winst (EUR) 1,46 1,65 1,37
Intrinsieke waarde 28,49 EUR
Schuldgraad 49,24 %
Bezettingsgraad 98,50 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 1,98 %
Verwacht rendement op lange termijn 4,57 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 61,46 %
×
Vertel ons wat u denkt
xior-student-housing
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden