Ascencio

BE0003856730
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
50,20 EUR 18/01/2019 17:35:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
45,6000 57,6000  52 weken min max
4,70 % Dividendrendement
55,19 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Ook tijdens de laatste dagen van het jaar bleven de GVV’s actief 12 dagen geleden - maandag 7 januari 2019
    Ascencio en Leasinvest Real Estate hebben transacties aangekondigd.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Ascencio kondigde fraaie jaarcijfers aan 1 maand geleden - woensdag 5 december 2018
    Overigens maakte de GVV een nieuw strategisch plan bekend voor 2021 en mikt ze op nieuwe kwalitatieve investeringen.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Ascencio maakte een halfjaarresultaat zonder verrassingen bekend 7 maanden geleden - vrijdag 15 juni 2018
    Al ogen de vooruitzichten somber voor de handelspanden, toch is de GVV nog koopwaardig.

    Twee jaar geleden noteerde de koers nog met een premie van 27% op de intrinsieke waarde. Vandaag is er echter een kleine decote. Bijgevolg mag u, al ogen de vooruitzichten somber, gezien het dividendrendement: KOPEN.

    In het 1e halfjaar van dit boekjaar (jaarafsluiting: 30/9) stabiliseerde de winst zich (2,06 EUR per aandeel t.o.v. 2,05 een jaar voorheen). Maar gezien een belangrijk project niet doorging en een semi-industrieel gebouw (0,5% van de portefeuille) werd verkocht, verlagen we onze winstraming voor het hele boekjaar tot 4,12 EUR (t.o.v. 4,20 EUR voorheen). We handhaven echter onze dividendraming op 2,345 EUR netto (+1,5%). De bezettingsgraad van de 103 panden is hoog en blijft toenemen (97,7%; 97% op 30/09/17). Die stijging is te danken aan de verkoop van een semi-industrieel pand (slechts deels verhuurd) en een aantal herverhuringen in Frankrijk. Gezien de herstructureringen bij Carrefour en Mestdagh en deze goed zijn voor 16,6% van de huurinkomsten van de GVV, kan men echter vrezen voor een negatieve impact. De winkels in portefeuille zijn bij deze herstructureringen echter amper betrokken. Mestdagh zal zich slechts uit 2 sites terugtrekken (minder dan 0,4% van de huurinkomsten). Overigens bedraagt de schuldgraad slechts 42,2% en zullen de interestlasten nog afnemen (19% van de schulden zal eind juni zijn vervaldag bereiken en zal goedkoper kunnen worden geherfinancierd).

    Koers op het moment van de analyse: 52,00 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (62,2%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,1%) en in Spanje (Catalonië: 4,7%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De vastgoedvennootschap Ascencio biedt een keuzedividend aan 1 jaar geleden - dinsdag 6 februari 2018
    De aandeelhouder kan kiezen voor een uitkering in cash en aandelen.

    In december 2017 kwam Ascencio met teleurstellende jaarresultaten, waardoor de beurskoers sindsdien lager ging. Desondanks blijven de vooruitzichten (stijgende winsten en dividenden) voor Ascencio degelijk. Door de koersdaling steeg het dividendrendement naar 4,3% en nam de premie af tot 6,4%.
    Profiteer nu van de koersdaling en kies voor het dividend in aandelen.

    Modaliteiten

    De speler in commercieel vastgoed keert over het boekjaar 2016-2017 (afgesloten op 30 september) een brutodividend uit van 3,30 EUR (2,31 EUR netto na roerende voorheffing van 30%). De belegger krijgt de keuze tussen een dividend in cash, een dividend in nieuwe aandelen of een combinatie van beide. Tussen 6 en 20 februari kunt u uw keuze meedelen aan uw bank. Op 2 februari gaat het aandeel ‘ex-coupon’ en wordt dus coupon nr. 15 onthecht.

    Kiest u voor nieuwe aandelen, dan kunt u  22 coupons nr. 15 inruilen voor één nieuw aandeel. De nieuwe aandelen worden uitgegeven tegen een prijs van 50,82 EUR, wat een korting inhoudt van 4,5% (op basis van de koers op 2 februari). De nieuwe aandelen zullen vanaf 27 februari op de beurs noteren.

    Koers op het moment van de analyse: 52,40 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (62,2%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,1%) en in Spanje (Catalonië: 4,7%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De jaarresultaten van Ascencio stellen teleur 1 jaar geleden - vrijdag 8 december 2017
    Wel blijven de vooruitzichten behoorlijk.

    Door de koersdaling bedraagt het nettodividendrendement een aardige 4% en viel de premie t.o.v. de intrinsieke waarde (53,29 EUR) terug tot een bescheiden 9%. KOPEN.

    De jaarresultaten (einde boekjaar 30/9) stelden teleur. Hoewel de huurinkomsten met 4% toenamen, klom de winst per aandeel met slechts 2,8% tot 4,04 EUR (wij tipten op 4,20 EUR). Het 4e kwartaal was immers minder goed dan verwacht. Ook het nettodividend van 2,31 EUR (betaling wellicht in februari 2018) lag onder onze raming (2,34 EUR). De aandeelhouder zal weer kunnen kiezen voor een dividend in aandelen. De bezettingsgraad daalde tot 97%, vooral door het vertrek van huurders in een retailpark nabij Avignon (leegstand intussen verdwenen). De schuldgraad bedraagt 42,6%. De waarde van de portefeuille (zonder wijzigingen) ging op 12 maanden 1,5% hoger. Wat de evolutie van de portefeuille betreft, merken we naast de verwerving van Papeteries de Genval (winkelcentrum) en een Carrefour Market in Anderlecht nog het einde van de uitbreidingswerkzaamheden op van een winkel in Jambes, verhuurd aan Action. Voor het boekjaar 2017-18 gaat Ascencio uit van een vrijwel stabiel dividend. Wij schroeven onze winstramingen lichtjes terug tot 4,20 EUR voor dit boekjaar en 4,30 en 4,35 EUR voor de 2 volgende. We tippen op nettodividenden van 2,35, 2,38 en 2,42 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 58,11 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (62,2%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,1%) en in Spanje (Catalonië 4,7%).

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 57,60 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 45,60 EUR
ISIN-code BE0003856730
Beurs Brussel
Beta 0,42
Aantal bestaande aandelen 6.595.984
Volatiliteit 10,43 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,33 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 159
Website www.ascencio.be

Prestaties (in euro)

Ascencio Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 4,98 % -6,88 % 4,55 %
Rendement 6 maanden -5,24 % -13,42 % 2,89 %
Rendement 1 jaar -8,34 % -17,59 % 8,37 %
Rendement 5 jaar 2,71 % 0,56 % 10,77 %

Sleutelcijfers per GVV

2017-18 2016-17 2018-19(e)
Dividend (EUR) 2,38 2,31 2,45
Courante winst (EUR) 4,18 4,04 4,22
Intrinsieke waarde 55,19 EUR
Schuldgraad 40,80 %
Bezettingsgraad 97,30 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 4,70 %
Verwacht rendement op lange termijn 7,50 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde -8,32 %
×
Vertel ons wat u denkt
ascencio
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden