Ascencio

BE0003856730
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
56,80 EUR 16/08/2019 17:35:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
45,6000 57,6000  52 weken min max
4,31 % Dividendrendement
54,45 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    De koers van Ascencio is de voorbije maanden goed gestegen 1 maand geleden - donderdag 27 juni 2019
    We wijzigen ons advies.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Ook tijdens de laatste dagen van het jaar bleven de GVV’s actief 7 maanden geleden - maandag 7 januari 2019
    Ascencio en Leasinvest Real Estate hebben transacties aangekondigd.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Ascencio kondigde fraaie jaarcijfers aan 8 maanden geleden - woensdag 5 december 2018
    Overigens maakte de GVV een nieuw strategisch plan bekend voor 2021 en mikt ze op nieuwe kwalitatieve investeringen.

    Met een korting van 14,1% t.o.v. de intrinsieke waarde (55,19 EUR) en een dividendrendement van 5% netto (met slechts een lage uitkeringsratio!) is Ascencio goedkoop. KOPEN.

    Met een winst per aandeel van 4,18 EUR waren de jaarresultaten (jaarafsluiting: 30/9) iets beter dan we verwachtten (4,10 EUR). De huurinkomsten stegen met 0,4% en de portefeuillewaarde met 0,9%. De investeringen beperkten zich tot de aankoop van een winkelpand in het retailpark Bellefleur (Charleroi), de afronding van de werken aan een Carrefour Market (Anderlecht) en de uitbreiding van een winkel verhuurd aan Grand Frais (Chasse-sur-Rhône). Ook verkocht de GVV een pand met kantoren en opslagruimtes in Overijse. De bezettingsgraad bleef quasi stabiel op een hoge 97%. De schuldgraad daalde lichtjes tot een comfortabele 40,8% op 30/9. Het nettodividend stijgt met 3% tot 2,38 EUR (wij tipten op ±2,35 EUR). In het kader van het nieuw strategisch plan 2021 plant Ascencio nieuwe kwalitatieve investeringen in de 3 landen waar het actief is en overweegt het investeringen in een 4e land. Het wil minstens 25% van de investeringen in de defensievere voedingssector behouden. Voor dit boekjaar en de 2 jaren erna tippen we op een winst per aandeel van 4,22, 4,30 en 4,40 EUR en op nettodividenden van 2,45, 2,52 en 2,59 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 47,90 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (61,4%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,2%) en in Spanje (Catalonië: 5,4%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Ascencio maakte een halfjaarresultaat zonder verrassingen bekend 1 jaar geleden - vrijdag 15 juni 2018
    Al ogen de vooruitzichten somber voor de handelspanden, toch is de GVV nog koopwaardig.

    Twee jaar geleden noteerde de koers nog met een premie van 27% op de intrinsieke waarde. Vandaag is er echter een kleine decote. Bijgevolg mag u, al ogen de vooruitzichten somber, gezien het dividendrendement: KOPEN.

    In het 1e halfjaar van dit boekjaar (jaarafsluiting: 30/9) stabiliseerde de winst zich (2,06 EUR per aandeel t.o.v. 2,05 een jaar voorheen). Maar gezien een belangrijk project niet doorging en een semi-industrieel gebouw (0,5% van de portefeuille) werd verkocht, verlagen we onze winstraming voor het hele boekjaar tot 4,12 EUR (t.o.v. 4,20 EUR voorheen). We handhaven echter onze dividendraming op 2,345 EUR netto (+1,5%). De bezettingsgraad van de 103 panden is hoog en blijft toenemen (97,7%; 97% op 30/09/17). Die stijging is te danken aan de verkoop van een semi-industrieel pand (slechts deels verhuurd) en een aantal herverhuringen in Frankrijk. Gezien de herstructureringen bij Carrefour en Mestdagh en deze goed zijn voor 16,6% van de huurinkomsten van de GVV, kan men echter vrezen voor een negatieve impact. De winkels in portefeuille zijn bij deze herstructureringen echter amper betrokken. Mestdagh zal zich slechts uit 2 sites terugtrekken (minder dan 0,4% van de huurinkomsten). Overigens bedraagt de schuldgraad slechts 42,2% en zullen de interestlasten nog afnemen (19% van de schulden zal eind juni zijn vervaldag bereiken en zal goedkoper kunnen worden geherfinancierd).

    Koers op het moment van de analyse: 52,00 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (62,2%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,1%) en in Spanje (Catalonië: 4,7%).

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De vastgoedvennootschap Ascencio biedt een keuzedividend aan 1 jaar geleden - dinsdag 6 februari 2018
    De aandeelhouder kan kiezen voor een uitkering in cash en aandelen.

    In december 2017 kwam Ascencio met teleurstellende jaarresultaten, waardoor de beurskoers sindsdien lager ging. Desondanks blijven de vooruitzichten (stijgende winsten en dividenden) voor Ascencio degelijk. Door de koersdaling steeg het dividendrendement naar 4,3% en nam de premie af tot 6,4%.
    Profiteer nu van de koersdaling en kies voor het dividend in aandelen.

    Modaliteiten

    De speler in commercieel vastgoed keert over het boekjaar 2016-2017 (afgesloten op 30 september) een brutodividend uit van 3,30 EUR (2,31 EUR netto na roerende voorheffing van 30%). De belegger krijgt de keuze tussen een dividend in cash, een dividend in nieuwe aandelen of een combinatie van beide. Tussen 6 en 20 februari kunt u uw keuze meedelen aan uw bank. Op 2 februari gaat het aandeel ‘ex-coupon’ en wordt dus coupon nr. 15 onthecht.

    Kiest u voor nieuwe aandelen, dan kunt u  22 coupons nr. 15 inruilen voor één nieuw aandeel. De nieuwe aandelen worden uitgegeven tegen een prijs van 50,82 EUR, wat een korting inhoudt van 4,5% (op basis van de koers op 2 februari). De nieuwe aandelen zullen vanaf 27 februari op de beurs noteren.

    Koers op het moment van de analyse: 52,40 EUR

    Ascencio is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) actief in commercieel vastgoed in België (62,2%, hoofdzakelijk in Wallonië), in Frankrijk (33,1%) en in Spanje (Catalonië: 4,7%).

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 57,60 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 45,60 EUR
ISIN-code BE0003856730
Beurs Brussel
Beta 0,22
Aantal bestaande aandelen 6.595.984
Volatiliteit 9,98 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,38 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 274
Website www.ascencio.be

Prestaties (in euro)

Ascencio Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 0,35 % -1,57 % 9,21 %
Rendement 6 maanden 12,25 % -1,54 % 16,06 %
Rendement 1 jaar 12,29 % -8,57 % 23,75 %
Rendement 5 jaar 5,18 % 0,58 % 12,62 %

Sleutelcijfers per GVV

2017-18 2016-17 2018-19(e)
Dividend (EUR) 2,38 2,31 2,45
Courante winst (EUR) 4,18 4,04 4,40
Intrinsieke waarde 54,45 EUR
Schuldgraad 40,90 %
Bezettingsgraad 96,60 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 4,31 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,82 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 4,32 %
;