Qrf BE0974272040

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
24,20 EUR 25/09/2017 17:35:00 Brussel
-0,01 EUR (-0,02 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
24,1000 27,4800  52 weken min max
3,93 % Dividendrendement
23,32 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Qrf zet haar eerste stappen buiten België 4 maanden geleden - vrijdag 5 mei 2017
    De GVV investeert in Nederland.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Hoe zal Qrf weerstand bieden aan de uitdagingen in de distributiesector? 5 maanden geleden - donderdag 6 april 2017
    De vooruitzichten van de GVV zijn onduidelijk.

    Maar met een premie van 10,3% t.o.v. de intrinsieke waarde (22,59 EUR) en een dividendrendement van 3,8% netto is Qrf redelijk geprijsd. Ook speculeren we op huurprijsstijgingen. KOPEN.

     

    Deels door hogere belastingen kwam de winst per aandeel (1,59 EUR) in 2016 iets onder onze schatting (1,64 EUR) uit. Wel stemt het dividend (betaalbaar op 22/5, coupon geknipt op 21/12/16) overeen met onze raming van 0,938 EUR netto. In 2016 verwierf Qrf 3 gebouwen (1 in Hasselt, 2 in Antwerpen) en verkocht ze met een kleine meerwaarde 3 niet-strategische panden (Geraardsbergen, Maasmechelen, Brugge). De portefeuille (ruim 40 sites, meer dan 100 huurders) groeide met 14,6% tot ruim 250 miljoen euro. In januari 2017 werd nog een pand in Merksem afgestoten. De belangrijkste huurders zijn H&M (17,9% van huurinkomsten) en Galeria Inno (11,5%). Op 31/12 bedroeg de bezettingsgraad 96,9% en de schuldgraad 49,8%. Qrf geeft voor 2017 geen becijferde vooruitzichten en meldt ook niets over de situatie van de gebouwen verhuurd aan Blokker (wil in België 69 winkels sluiten; 4% van huurinkomsten). Wij mikken voor 2017, 2018 en 2019 op een winst per aandeel van 1,56, 1,60 en 1,62 EUR en op dividenden van 0,95, 0,97 en 0,98 EUR netto.

     

    Koers op het moment van de analyse: 24,93 EUR

     

    Qrf is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die voornamelijk in Belgisch commercieel binnenstedelijk vastgoed (86% van de portefeuille) investeert. Meer dan 70% van de portefeuille is gelegen in 10 belangrijke grootsteden in België.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Qrf verkoopt niet strategische panden 8 maanden geleden - maandag 16 januari 2017
    Door de transactie verhoogt de kwaliteit van de portefeuille.

    Het aandeel is goedkoop.
    KOPEN.

     

    Qrf, de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap gespecialiseerd in binnenstedelijk vastgoed, verkoopt met een meerwaarde twee niet-strategische panden. Het gaat om een site (2 units) in de periferie van Brugge en een pand in Merksem bij Antwerpen. Door de transactie verhoogt de kwaliteit van de portefeuille.

     

    Koers op het moment van de analyse: 25,50 EUR

     

    Qrf is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die voornamelijk in Belgisch commercieel binnenstedelijk vastgoed (84 % van de portefeuille) investeert.

     

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Laatste nieuws betreffende GVV's 9 maanden geleden - vrijdag 23 december 2016
    Aedifica, Ascencio, Qrf en Cofinimmo hebben informatie gepubliceerd.
    Aedifica
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap actief in residentiëel vastgoed kondigde nog maar eens de overname aan van een zorgresidentie, ditmaal in Nederland (bij Utrecht) en inmiddels al de 100ste site van huisvesting voor senioren.

    Ascencio
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die investeert in commercieel vastgoed heeft een vorig jaar geopend winkelcentrum met parking in Genval overgenomen. De transactie wordt met schulden gefinancierd waardoor de schuldgraad tot zo’n 45 % klimt. De overname zal onmiddellijk tot de winst bijdragen en doet de portefeuille met zo’n 5 % aangroeien.

    Cofinimmo
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap zet haar groei in zorgvastgoed voort met de verwerving van een woonzorgcentrum in Duitsland (Brühl) van twee eerste lijnszorgcentra in Nederland (Tilburg en Uithoorn).

    Qrf
    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap gespecialiseerde in winkelpanden in binnensteden breidde haar portefeuille verder uit met de aankoop van twee winkels in Antwerpen. De betaling gebeurt aan de hand van nieuw uitgegeven Qrf-aandelen. Dankzij deze transactie overschrijdt de vastgoedportefeuille nu de kaap van 250 miljoen euro.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Qrf: advieswijziging 1 jaar geleden - donderdag 13 oktober 2016

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (23,03 EUR) is met 14,2 % erg redelijk en het nettodividendrendement (3,7 %) vrij aantrekkelijk.

    De GVV is iets speculatiever (mikt op hogere huren in de toekomst) maar de resultaten komen min of meer overeen met de voorspellingen bij de beursintroductie. 

    KOPEN.

     

    Met een winst per aandeel van 0,81 EUR (0,77 EUR een jaar geleden) kon Qrf puike halfjaarresultaten voorleggen. De bezettingsgraad kwam op 30 juni uit op 97,2 % en zelfs op 98,4 % de huurgaranties op leegstand vanwege verkopers van gebouwen meegerekend. De schuldgraad lag op 51,1 %. Eind juni verwierf Qrf een gebouw in Hasselt verhuurd aan H&M en The Sting waardoor de waarde van de totale portefeuille op 245 miljoen euro uitkomt (12 % hoger dan eind 2015). H&M is overigens nu al goed voor 17,7 % van de totale huurinkomsten. Het gemiddeld bruto huurrendement van de portefeuille (totale huren gedeeld door waarde van de portefeuille) ligt op 5,8 %. Qrf geeft geen winstvoorspelling voor het hele boekjaar. Wij verhogen onze raming naar 1,64 EUR per aandeel. Voor 2017 verwachten we een lichte daling door het toegenomen aantal aandelen (nieuwe aandelen gecreëerd voor inbreng in natura) en het einde van de huurgaranties op leegstand (eind 2016) tot 1,58 EUR. Voor 2018 tippen we op 1,62 EUR. Qrf voorziet in mei 2017 een stabiel tot licht hoger dividend. Wij gaan voor 0,98 EUR netto (top van de voorspellingsvork) en 0,99 en 1,01 EUR voor de 2 boekjaren erna. 

     

    Koers op het moment van de analyse: 26,31 EUR

     

    Qrf is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die voornamelijk in Belgisch commercieel binnenstedelijk vastgoed (84 % van de portefeuille) investeert.

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 27,48 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 24,10 EUR
ISIN-code BE0974272040
Beurs Brussel
Beta 0,50
Aantal bestaande aandelen 5.129.802
Volatiliteit 9,37 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,12 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 65
Website investor.qrf.be

Prestaties (in euro)

Qrf Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -4,08 % 0,34 % 0,17 %
Rendement 6 maanden -2,56 % 1,01 % 5,48 %
Rendement 1 jaar -5,60 % 2,12 % 2,24 %
Rendement 5 jaar - 7,70 % 12,35 %

Sleutelcijfers per GVV

2015 2016(e) 2017(e)
Dividend (EUR) 0,96 0,94 0,95
Courante winst (EUR) 1,49 1,59 1,62
Intrinsieke waarde 23,32 EUR
Schuldgraad 56,66 %
Bezettingsgraad 96,38 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,93 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,39 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 3,82 %
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en famille ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden