Home Invest Belgium

BE0003760742
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
102,50 EUR 19/07/2019 16:36:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
86,0000 102,5000  52 weken min max
3,35 % Dividendrendement
90,37 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Home Invest Belgium: advieswijziging 3 maanden geleden - donderdag 4 april 2019
    De intrinsieke waarde is fors gestegen.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    De intrinsieke waarde van Home Invest Belgium is fors toegenomen 10 maanden geleden - donderdag 27 september 2018
    Maar met 22,4% is de premie aanvaardbaar.

    Het dividend levert een schappelijk rendement op van 3,7% netto. KOPEN.

    De halfjaarwinst per aandeel bleef quasi stabiel (-0,4%) op 1,33 EUR, maar rekening houdend met de gerealiseerde meerwaarden (= winst waarop de dividenduitkering wordt gebaseerd) daalde hij fors met 19,1% tot 1,48 EUR (1,83 EUR vorig jaar). Dit is deels te wijten aan het feit dat de vastgoedverkopen tegenwoordig in de boeken worden opgenomen op het moment van het verlijden van de officiële verkoopakte en niet meer wanneer het compromis wordt gesloten. Dit zal een eenmalig negatief effect hebben in 2018. Toch tipt de GVV nog altijd op een minstens stabiel dividend. Wij behouden onze schatting op 3,29 EUR netto (+4,4%). Een groot deel daarvan zal als voorschot in december worden uitbetaald. Bij een constante portefeuille klom de waarde van de vastgoedbeleggingen in het 2e kwartaal met 5,5% waardoor de intrinsieke waarde op zijn beurt met 10,6% toenam in 3 maanden. Voort is Home Invest bezig met de verwerving van 4 aparthotels in de Brusselse regio voor 36 miljoen euro (t.o.v. portefeuille van 482,5 miljoen). De schuldgraad lag op 30/6 op 49% en de bezettingsgraad op 89,4%. We tippen op een winst per aandeel van 3,40 EUR in 2018, 3,55 EUR in 2019 en 3,70 EUR in 2020.

    Koers op het moment van de analyse: 88,20 EUR

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die voornamelijk investeert in residentieel vastgoed (87,6%, merendeels huizen en appartementen in tegenstelling tot GVV’s als Aedifica en Care Property Invest, die op in rusthuizen en verzorgingstehuizen focussen) en in mindere mate in handelspanden (9,6%) en kantoren (2,8%). Brussel vertegenwoordigt 65%, Wallonië 15,2%, Vlaanderen 9,1% en Nederland 10,7%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium tipt op stabiel dividend voor 2018 10 maanden geleden - dinsdag 11 september 2018
    Wellicht zal de GVV in december een fiks voorschot uitbetalen.

    Het aandeel is goedkoop.
    KOPEN.

    Op het einde van het 1e halfjaar voorziet de GVV nog altijd een minstens stabiel dividend voor 2018. We handhaven onze raming op 3,29 EUR netto (+4,4%) en wellicht zal een aanzienlijk voorschot worden uitgekeerd in december.

    De premie t.o.v. de geschatte waarde van de vastgoedportefeuille slonk verder tot 22%. Het verwachte dividendrendement bedraagt 3,8% netto.

    Koers op het moment van de analyse: 88,00 EUR

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die voornamelijk investeert in residentieel vastgoed (86,5%, merendeels huizen en appartementen in tegenstelling tot GVV’s als Aedifica en Care Property Invest, die op in rusthuizen en verzorgingstehuizen focussen) en in mindere mate in handelspanden (10,7%) en kantoren (2,8%). Brussel vertegenwoordigt 63%, Wallonië 16,1%, Vlaanderen 9,3% en Nederland 11,6%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium biedt mooie vooruitzichten (o.a. dividendgroei) 1 jaar geleden - vrijdag 16 maart 2018
    We wijzigen ons advies.

    Na de koersdaling van de voorbije maanden bedraagt de premie t.o.v. de intrinsieke waarde (65,98 EUR) maar 27,3% meer en is het netto dividendrendement geklommen tot 3,8%. De GVV) is fors interessanter dan enkele maanden geleden. KOPEN.

    De jaarresultaten waren vrij goed. Enig minpunt was de evolutie van de waarde van het vastgoed (impact op de intrinsieke waarde!) die over 2017 maar heel lichtjes toenam. Door overnames en nieuwe projecten groeide de portefeuille niettemin met 11,9%, tot bijna 458 miljoen euro (51 sites, 5 projectontwikkelingen). De huurinkomsten stegen met 19,5% en de winst per aandeel klom 16,2% hoger, van 2,65 EUR in 2016 naar 3,08 EUR in 2017. Rekening houdend met meerwaarden op de verkopen van gebouwen, kwam de uitkeerbare winst (waarop dividend gebaseerd wordt) uit op 4,65  EUR per aandeel. Na het dividendvoorschot van 2,625 EUR netto op 6/12, volgt er op 18/5 nog een slotdividend van 0,525 EUR. Dat brengt het totaal op 3,15 EUR (wij hadden op 3,08 getipt). Op 31/12 bedroeg de schuldgraad 51,8% en de bezettingsgraad 90,5%. De GVV is positief voor 2018 (diverse projecten in de pijplijn) en mikt opnieuw op een winststijging. Wij rekenen per aandeel op 3,40 EUR voor 2018, op 3,55 voor 2019 en op 3,70 EUR voor 2020 en op dividenden van respectievelijk 3,29, 3,43 en 3,50 EUR netto.

    Koers op het moment van de analyse: 84,00 EUR

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk investeert in residentieel vastgoed (86,7%, merendeels huizen en appartementen in tegenstelling tot GVV’s als Aedifica en Care Property Invest, die op in rusthuizen en verzorgingstehuizen focussen) en in mindere mate in handelspanden (10,5%) en kantoren (2,8%). Brussel vertegenwoordigt 62,2%, Wallonië 16,6%, Vlaanderen 9,3% en Nederland 11,9%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium blijft gestaag investeren 1 jaar geleden - woensdag 4 oktober 2017
    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (68,30 EUR) bedraagt 36,7%.

    Het nettodividendrendement (op basis van onze dividendraming) komt uit op 3,3%. HOUDEN.

    De halfjaarwinst bedroeg 1,33 EUR per aandeel (+31,4% t.o.v. vorig jaar) of zelfs 1,83 EUR inclusief meerwaarden op de verkoop van gebouwen (+3,5%). De bezettingsgraad lag op 30 juni op 91,2% (of 95,8% zonder op korte termijn verhuurde gemeubelde gebouwen, gebouwen in renovatie, in verkoop of die pas voor verhuur worden aangeboden). Het project “The Inside” in Sint-Lambrechts-Woluwe werd op 1 juni opgeleverd. De helft van de appartementen waren op 30 juni al verhuurd. De oplevering van het project “Célidée” in Molenbeek is voorzien in het 4e kwartaal 2017, die van het project “Koningin Astrid” in Kraainem in december 2018. Eind augustus verwierf de GVV nog 3 gebouwen (in Schaarbeek, Ukkel, Sint-Gillis) voor 5,5 miljoen euro (totale portefeuille: 430,3 miljoen). De schuldgraad komt uit op 48,7%. We tippen op een winst per aandeel van 2,95 EUR voor 2017, 3,20 EUR voor 2018 en 3,30 EUR voor 2019. Home Invest verwacht voor 2017 een minstens gelijkblijvend brutodividend t.o.v. 2016. Wij tippen op iets meer, maar door de hogere roerende voorheffing zal het nettodividend toch quasi onveranderd blijven (3,08 EUR). Voor 2018 en 2019 rekenen we op 3,15 en 3,22 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 93,40 EUR

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk investeert in residentieel vastgoed (86,7%, merendeels huizen en appartementen in tegenstelling tot GVV’s als Aedifica en Care Property Invest, die op in rusthuizen en verzorgingstehuizen focussen) en in mindere mate in handelspanden (10,5%) en kantoren (2,8%). Brussel vertegenwoordigt 62,2%, Wallonië 16,6%, Vlaanderen 9,3% en Nederland 11,9%.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 102,50 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 86,00 EUR
ISIN-code BE0003760742
Beurs Brussel
Beta 0,18
Aantal bestaande aandelen 3.299.858
Volatiliteit 8,64 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,34 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 105
Website www.homeinvestbelgium.be

Prestaties (in euro)

Home Invest Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 8,18 % -4,15 % 7,01 %
Rendement 6 maanden 11,21 % 5,90 % 18,75 %
Rendement 1 jaar 22,24 % -6,73 % 21,91 %
Rendement 5 jaar 7,98 % 0,87 % 12,20 %

Sleutelcijfers per GVV

2018 2017 2019(e)
Dividend (EUR) 3,33 3,15 3,43
Courante winst (EUR) 3,21 3,08 3,60
Intrinsieke waarde 90,37 EUR
Schuldgraad 45,36 %
Bezettingsgraad 94,89 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,35 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,75 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 13,42 %