Home Invest Belgium BE0003760742

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
93,80 EUR 22/11/2017 11:48:00 Brussel
0,51 EUR (0,55 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
92,4300 98,7800  52 weken min max
3,30 % Dividendrendement
69,20 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Home Invest Belgium blijft gestaag investeren 1 maand geleden - woensdag 4 oktober 2017
    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (68,30 EUR) bedraagt 36,7%.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Home Invest Belgium versterkt zich in Nederland 7 maanden geleden - vrijdag 14 april 2017
    Haar positie in Center Pars groeit.

    Het aandeel is correct gewardeerd.
    HOUDEN.


    Home Invest Belgium, een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die zich toelegt op residentieel vastgoed, versterkt haar positie in Center Parcs Port Zélande in Nederland met de acquisitie van 7 bijkomende vakantiehuisjes en 40 appartementen. De huisjes en appartementen zullen gerenoveerd worden en worden gehuurd voor een periode van 15 jaar door Center Parcs tegen een vaste maar geïndexeerde huurprijs (ongeacht de bezetting ervan). Na de transactie zal de site Port Zélande ongeveer 12% van de waarde van de portefeuille uitmaken.

     

    Koers op het moment van de analyse: 96,94 EUR

     

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk in residentieel vastgoed (85,9%) investeert en in mindere mate in handelspanden (11%) en kantoren (3,1%). Brussel vertegenwoordigt 61,6%, Wallonië 17,8%, Vlaanderen 9,9% en Nederland 10,7%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium boekte wederom uitstekende jaarresultaten 8 maanden geleden - vrijdag 17 maart 2017
    Zijn prestaties op de lange termijn zijn uitstekend.

    En al is de premie t.o.v. de intrinsieke waarde (65,19 EUR) niet mals (47,5%) en het nettodividendrendement (3,2%) eerder karig, raden we u aan om te HOUDEN.

     

    Over 2016 kwam de (courante) jaarwinst zoals verwacht uit op 2,65 EUR per aandeel. Maar dankzij de fraaie gerealiseerde meerwaarden kan Home Invest een (veel) hoger nettodividend van 3,0875 EUR uitkeren (wij tipten op 2,98 EUR). Het grootste deel (2,7375 EUR) werd als voorschot op 5/12 uitbetaald. Het saldo (0,35 EUR) volgt op 12/5. Maar al is er bruto een stijging van 6,3%, door de dubbele verhoging van de roerende voorheffing (van 15 tot 27%, erna tot 30%) daalt het nettobedrag met 8,4%. De bezettingsgraad zakte in 2016 van 93,9 naar 90,2% door de oplevering van het appartementsgebouw The Horizon in Sint-Lambrechts-Woluwe in augustus (intussen voor 63% bezet). Door de overname van 241 cottages in het Nederlandse Center Parcs Port Zélande eind november en de betaling van het voorschotdividend liep de schuldgraad op tot 48,5%. Voor 2017 is de GVV optimistisch. In het 2e kwartaal zal er een ander gebouw in Sint-Lambrechts-Woluwe worden opgeleverd. Home Invest verwacht weer een stijging van de winst en wellicht ook van het brutodividend. Wij tippen voor 2017 tot 2019 op 3,08, 3,15 en 3,22 EUR netto.

     

    Koers op het moment van de analyse: 96,17 EUR

     

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk in residentieel vastgoed (85,9%) investeert en in mindere mate in handelspanden (11%) en kantoren (3,1%). Brussel vertegenwoordigt 61,6%, Wallonië 17,8%, Vlaanderen 9,9% en Nederland 10,7%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium investeert in een Center Parc. 1 jaar geleden - maandag 5 december 2016
    Het is de eerste investering in dit type vastgoed.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

     

    Home Invest Belgium breidt met de aankoop van 241 vakantiehuisjes van Center Parcs in een Nederlands vakantiepark zijn portefeuille eensklaps met 10 % uit. Het is ook meteen de eerste investering voor Home Invest in Nederland en de eerste in dit type vastgoed. De transactie draagt onmiddellijk bij tot de winst (Home Invest ontvangt de komende 15 jaar jaarlijks een vast geïndexeerd bedrag van de uitbater ongeacht de bezetting), maar doet wel de schuldgraad tot 50 % aanzwellen. We trekken onze winstschattingen voor de komende jaren op.

     

     

    Koers op het moment van de analyse: 95,22 EUR

     

     

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk in residentieel vastgoed (83,5 %) investeert en in mindere mate in handelspanden (13,1 %) en kantoren (3,4 %). Brussel vertegenwoordigt 67,7 %, Wallonië 19,6 % en Vlaanderen 12,7 %.

     

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Home Invest Belgium: niet meteen een koopje 1 jaar geleden - donderdag 13 oktober 2016

    De GVV, die met een stevige premie (55,1 %) t.o.v. de intrinsieke waarde (64,49 EUR) noteert en een dividend-rendement van 3,0 % netto biedt, is niet meteen een koopje.

    De prestaties in het verleden en de vooruitzichten zijn echter prima. Daarom: 

    HOUDEN.

     

    Inclusief meerwaarden op de verkoop van gebouwen kwam de winst per aandeel (die als basis dient voor het dividend) in de 1ste jaarhelft uit op 1,76 EUR (1,68 EUR een jaar eerder). Wel lagen de verkoopprijzen slechts licht boven de laatste schattingen door experts. De huurinkomsten klommen met 6 %. Op 30/06 bedroeg de schuldgraad 43,2 %. De bezettingsgraad (93,2 %) lijdt in principe tijdelijk onder de nieuwe aanwinsten en projectontwikkelingen. Gedurende het 1ste halfjaar verwierf de GVV een appartementsgebouw in Oudenaarde en eind juni werd “The Horizon” in Sint-Lambrechts-Woluwe opgeleverd. De waarde van de portefeuille steeg in de eerste 6 maanden met 5,9 % (+0,7 % zonder nieuwe aanwinsten). Wij rekenen op een winst per aandeel van 2,60 EUR in 2016, 2,70 EUR in 2017 en 2,80 EUR in 2018. Voor dit jaar mikt de GVV op een minstens gelijkblijvend brutodividend, waarvan een deel als voorschot wordt betaald in december. Door de hogere roerende voorheffing (27 %) op het dividend, zal er netto wel een daling zijn. Wij tippen op 2,99 EUR voor boekjaar 2016 en op 3,07 EUR en 3,14 EUR voor de 2 jaren erna.

     

    Koers op het moment van de analyse: 100,00 EUR

     

    Home Invest Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die voornamelijk in residentieel vastgoed (83,2 %) investeert en in mindere mate in handelspanden (13,4 %) en kantoren (3,4 %). Brussel vertegenwoordigt 68,7 %, Wallonië 19,4 % en Vlaanderen 11,9 %.

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 98,78 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 92,43 EUR
ISIN-code BE0003760742
Beurs Brussel
Beta 0,37
Aantal bestaande aandelen 3.160.809
Volatiliteit 11,17 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,30 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 67
Website www.homeinvestbelgium.be

Prestaties (in euro)

Home Invest Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -2,08 % 2,41 % -0,78 %
Rendement 6 maanden -1,74 % -2,93 % 3,06 %
Rendement 1 jaar -2,38 % 9,32 % 8,45 %
Rendement 5 jaar 10,82 % 8,59 % 12,00 %

Sleutelcijfers per GVV

2015(e) 2016(e) 2017(e)
Dividend (EUR) 3,37 3,09 3,08
Courante winst (EUR) 2,23 2,65 3,15
Intrinsieke waarde 69,20 EUR
Schuldgraad 49,30 %
Bezettingsgraad 90,36 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,30 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,83 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 34,81 %
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en famille ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden