Care Property Invest

BE0974273055
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
24,40 EUR 25/06/2019 00:00:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
18,6000 24,8000  52 weken min max
2,69 % Dividendrendement
13,23 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Keuzedividend bij Care Property Invest 22 dagen geleden - dinsdag 4 juni 2019
    De aandeelhouder kan kiezen tussen cash, nieuwe aandelen of een combinatie van beide.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Care Property Invest heeft nieuwe zorgcentra verworven 3 maanden geleden - dinsdag 26 maart 2019
    De kaap van 100 projecten werd gerond.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

    Dankzij de verwerving van bijkomende woon-zorgcentra en assistentiewoningen (eind 2018 werd de kaap van 100 zorgvastgoedprojecten gerond) klommen de huurinkomsten in 2018 met 26,5% en de winst per aandeel met 7,2% (0,87 EUR). Het dividend wordt met 5,9% opgetrokken, naar 0,6120 EUR netto. Voor 2019 verwacht de GVV een stijging van de huurinkomsten met minstens 14,9% en een nettodividend van 0,6545 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 23,60 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel, Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Nieuws
    Dividend van Care Property Invest opgesplitst 5 maanden geleden - woensdag 23 januari 2019
    De GVV betaalde voor 2017 een dividend van 0,58 EUR netto, maar bepaalde aandeelhouders hebben slechts 0,10455 EUR netto ontvangen. Waarom?

    Reden hiervoor is de kapitaalverhoging. Alles hangt af van wanneer u uw aandelen hebt verworven.

    Kapitaalverhoging met coupononthechting

    Care Property Invest koos ervoor het dividend op te splitsen op het moment dat het een kapitaalverhoging wilde doorvoeren op 26 oktober 2017. Op die manier wou de GVV voorkomen dat houders van bestaande aandelen zouden worden benadeeld ten opzichte van houders van nieuwe aandelen. Met het vers opgehaalde kapitaal werd immers slechts een deel van het boekjaar gefinancierd terwijl het bestaande kapitaal voor het hele boekjaar werd aangewend.

    Dividendsplitsing

    Bij de aankondiging van de kapitaalverhoging op 12 oktober 2017 voorbeurs werd het dividend (coupon nr.8) geknipt, maar nog niet uitbetaald.

    Coupon nr. 8 vertegenwoordigde het dividend over de periode van 1 januari tot 26 oktober 2017 en bedroeg 0,47345 EUR netto. Vanaf 12 oktober kregen zowel de oude als nieuwe aandelen het recht op het tweede deel van het dividend (coupon nr. 9). Coupon nr. 9 (0,10455 EUR) vertegenwoordigde dan het dividend over de periode van 27 oktober tot en met 31 december 2017.

    Indien uw aandelen verwierf ná 11 oktober 2017, had u enkel recht op coupon nr. 9. Let op: coupon nr. 8 en nr. 9 werden gelijktijdig uitgekeerd op 22 mei 2018.

    Koers op het moment van de analyse: 19,90 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel, Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest koestert ambitieuze groeiplannen 8 maanden geleden - dinsdag 30 oktober 2018
    De GVV heeft fraaie groeivooruitzichten.

    Met een premie van 43,5% t.o.v. de intrinsieke waarde (13,41 EUR) en een nettodividendrendement van 3,2% is het aandeel niet echt goedkoop. Maar gezien het lage huurrisico (lange huurcontracten, veel OCMW’s als huurder), de fraaie groeivooruitzichten en de stevige balans:
    HOUDEN.

    Dankzij de forse uitbreiding van de portefeuille (in totaal 95 projecten; gezamenlijke waarde van 456,5 miljoen euro) stegen in de 1ste jaarhelft de huurinkomsten met 30,1% (t.o.v. dezelfde periode in 2017) en klom de schuldgraad van 35,4% eind 2017 naar 40,8% op 30 juni (blijft zeer redelijk). De bezettingsgraad bleef op 100% (met een resterende gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten van 17,3 jaar!). De winst per aandeel, gedrukt door het groter aantal aandelen in omloop na de kapitaalverhoging van oktober 2017, klokte af op 0,40 EUR. Nadat de GVV in 2017 met enkele aanwinsten in Brussel en Wallonië zijn eerste stappen buiten Vlaanderen zette, deed het onlangs ook zijn intrede in Nederland (2 projecten). Intussen blijft de GVV voort uitkijken naar opportuniteiten en sluit daarbij nieuwe Europese markten niet uit. Voor het hele jaar krikt de GVV haar winstprognose lichtjes op. Wij tippen nu op een winst per aandeel van 0,82 EUR en, net zoals Care Property Invest zelf, op een nettodividend van 0,61 EUR. Voor 2019 en 2020 rekenen we op winsten van 0,87 en 0,94 EUR en nettodividenden van 0,65 en 0,70 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 19,20 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel,  Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest tankt kapitaal bij voor expansie 1 jaar geleden - dinsdag 17 oktober 2017
    Met een nettodividendrendement van 3,1% en een premie t.o.v. de intrinsieke waarde (geschat op 13,14 EUR ná de kapitaalverhoging) van 47,6% is de GVV geen koopje.

    Maar gezien het lage risico en de ex-pansiegolf sinds een drietal jaar (hogere winst en dividend in het verschiet!) mag u
    HOUDEN.

    Dankzij een rist overnames en nieuwe projecten klommen de huurinkomsten in de 1e jaarhelft (t.o.v. dezelfde periode in 2016) met 21,3% en de winst per aandeel zelfs met 35,3% tot 0,44 EUR per aandeel. De bezettingsgraad bedraagt 100% en de huurcontracten lopen nog gemiddeld 17,28 jaar. Om zijn verdere groei te financieren en de schuldgraad niet boven 55% (= maximum opgelegd door de banken; 45,4% op 30/6) te laten uitstijgen voert de GVV een kapitaalverhoging door van een kleine 70 miljoen euro. De GVV heeft zich immers al voor een vijftal projecten geëngageerd en mikt op extra investeringen van 25 à 35 miljoen euro dit jaar en van minstens 50 miljoen in 2018. We trekken onze winstramingen op van 0,70 tot 0,85 EUR per aandeel in 2017 en van 0,77 tot 0,90 EUR in 2018. Voor 2019 tippen we op 0,95 EUR. Voor 2017 voorziet de GVV een nettodividend (slechts 15% roerende voorheffing) van ±0,58 EUR (coupon nr. 8 die ±0,47 EUR daarvan vertegenwoordigt geknipt op 11/10!). Wij zijn optimistischer en mikken op 0,60 EUR voor 2017, 0,64 EUR voor 2018 en 0,68 EUR voor 2019.

    Koers op het moment van de analyse: 19,40 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel en Wallonië en wellicht binnenkort ook in Nederland.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 24,80 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 18,60 EUR
ISIN-code BE0974273055
Beurs Brussel
Beta 0,37
Aantal bestaande aandelen 19.322.830
Volatiliteit 13,47 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,47 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 260
Website www.carepropertyinvest.be

Prestaties (in euro)

Care Property Invest Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 2,21 % 0,64 % 1,61 %
Rendement 6 maanden 24,77 % 12,99 % 15,46 %
Rendement 1 jaar 32,32 % -6,57 % 18,59 %
Rendement 5 jaar 12,99 % -0,04 % 11,76 %

Sleutelcijfers per GVV

2017 2018(e) 2019(e)
Dividend (EUR) 0,58 0,61 0,65
Courante winst (EUR) 0,81 0,87 0,93
Intrinsieke waarde 13,23 EUR
Schuldgraad 47,52 %
Bezettingsgraad 100,00 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 2,69 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,40 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 83,67 %
×
Vertel ons wat u denkt
care-property-invest
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden