Care Property Invest

BE0974273055
28,00 EUR 18/10/2019 15:12:00 Brussel
0,10 EUR (0,36 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
19,0000 28,8000  52 weken min max
2,35 % Dividendrendement
13,81 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Care Property Invest verovert in sneltreinvaart de Nederlandse markt 3 maanden geleden - donderdag 4 juli 2019
    De gereglementeerde vastgoedvennootschap zit volop in expansiemodus en de risico’s blijven beperkt.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Keuzedividend bij Care Property Invest 4 maanden geleden - dinsdag 4 juni 2019
    De aandeelhouder kan kiezen tussen cash, nieuwe aandelen of een combinatie van beide.

    De GVV Care Property Invest, die actief is in zorgvastgoed, keert over boekjaar 2018 een dividend uit van 0,612 EUR netto per aandeel. De aandeelhouder kan kiezen tussen cash, nieuwe aandelen of een combinatie van beide. 
    Kies voor cash.

    Keuzevoorwaarden

    Het dividend (coupon nr. 10) werd reeds een tijd geleden op 2 april onthecht. U kunt 71 van die coupons voor twee nieuwe aandelen inruilen. De prijs van een nieuw aandeel komt daarmee uit op 21,726 EUR. Dat is een korting van ongeveer 7,5% tegenover de slotkoers van 3 juni.

    De keuzeperiode vangt aan op 5 juni en loopt tot en met 21 juni. Tijdens deze periode kunt u aan uw bank meedelen hoe u het dividend wil ontvangen. Wacht niet tot de laatste dag om uw keuze bekend te maken. Laat u helemaal niets weten, dan wordt u automatisch in cash uitbetaald, tenzij anders overeengekomen met uw bank.

    Vanaf 26 juni noteren de nieuwe aandelen op de beurs en wordt het cashdividend uitbetaald.

    We raden cash aan

    Met een dividendrendement van 2,8% netto en een premie van bijna 78% is de waardering van het aandeel Care Property Invest niet min. U kiest daarom beter voor het dividend in cash. Wel mag u omwille van het lage huurrisico en het ambitieus groeiplan uw bestaande aandelen bijhouden.

    Koers op het moment van de analyse: 23,50 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel, Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest heeft nieuwe zorgcentra verworven 7 maanden geleden - dinsdag 26 maart 2019
    De kaap van 100 projecten werd gerond.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

    Dankzij de verwerving van bijkomende woon-zorgcentra en assistentiewoningen (eind 2018 werd de kaap van 100 zorgvastgoedprojecten gerond) klommen de huurinkomsten in 2018 met 26,5% en de winst per aandeel met 7,2% (0,87 EUR). Het dividend wordt met 5,9% opgetrokken, naar 0,6120 EUR netto. Voor 2019 verwacht de GVV een stijging van de huurinkomsten met minstens 14,9% en een nettodividend van 0,6545 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 23,60 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel, Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Nieuws
    Dividend van Care Property Invest opgesplitst 9 maanden geleden - woensdag 23 januari 2019
    De GVV betaalde voor 2017 een dividend van 0,58 EUR netto, maar bepaalde aandeelhouders hebben slechts 0,10455 EUR netto ontvangen. Waarom?

    Reden hiervoor is de kapitaalverhoging. Alles hangt af van wanneer u uw aandelen hebt verworven.

    Kapitaalverhoging met coupononthechting

    Care Property Invest koos ervoor het dividend op te splitsen op het moment dat het een kapitaalverhoging wilde doorvoeren op 26 oktober 2017. Op die manier wou de GVV voorkomen dat houders van bestaande aandelen zouden worden benadeeld ten opzichte van houders van nieuwe aandelen. Met het vers opgehaalde kapitaal werd immers slechts een deel van het boekjaar gefinancierd terwijl het bestaande kapitaal voor het hele boekjaar werd aangewend.

    Dividendsplitsing

    Bij de aankondiging van de kapitaalverhoging op 12 oktober 2017 voorbeurs werd het dividend (coupon nr.8) geknipt, maar nog niet uitbetaald.

    Coupon nr. 8 vertegenwoordigde het dividend over de periode van 1 januari tot 26 oktober 2017 en bedroeg 0,47345 EUR netto. Vanaf 12 oktober kregen zowel de oude als nieuwe aandelen het recht op het tweede deel van het dividend (coupon nr. 9). Coupon nr. 9 (0,10455 EUR) vertegenwoordigde dan het dividend over de periode van 27 oktober tot en met 31 december 2017.

    Indien uw aandelen verwierf ná 11 oktober 2017, had u enkel recht op coupon nr. 9. Let op: coupon nr. 8 en nr. 9 werden gelijktijdig uitgekeerd op 22 mei 2018.

    Koers op het moment van de analyse: 19,90 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel, Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest koestert ambitieuze groeiplannen 1 jaar geleden - dinsdag 30 oktober 2018
    De GVV heeft fraaie groeivooruitzichten.

    Met een premie van 43,5% t.o.v. de intrinsieke waarde (13,41 EUR) en een nettodividendrendement van 3,2% is het aandeel niet echt goedkoop. Maar gezien het lage huurrisico (lange huurcontracten, veel OCMW’s als huurder), de fraaie groeivooruitzichten en de stevige balans:
    HOUDEN.

    Dankzij de forse uitbreiding van de portefeuille (in totaal 95 projecten; gezamenlijke waarde van 456,5 miljoen euro) stegen in de 1ste jaarhelft de huurinkomsten met 30,1% (t.o.v. dezelfde periode in 2017) en klom de schuldgraad van 35,4% eind 2017 naar 40,8% op 30 juni (blijft zeer redelijk). De bezettingsgraad bleef op 100% (met een resterende gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten van 17,3 jaar!). De winst per aandeel, gedrukt door het groter aantal aandelen in omloop na de kapitaalverhoging van oktober 2017, klokte af op 0,40 EUR. Nadat de GVV in 2017 met enkele aanwinsten in Brussel en Wallonië zijn eerste stappen buiten Vlaanderen zette, deed het onlangs ook zijn intrede in Nederland (2 projecten). Intussen blijft de GVV voort uitkijken naar opportuniteiten en sluit daarbij nieuwe Europese markten niet uit. Voor het hele jaar krikt de GVV haar winstprognose lichtjes op. Wij tippen nu op een winst per aandeel van 0,82 EUR en, net zoals Care Property Invest zelf, op een nettodividend van 0,61 EUR. Voor 2019 en 2020 rekenen we op winsten van 0,87 en 0,94 EUR en nettodividenden van 0,65 en 0,70 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 19,20 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel,  Wallonië en Nederland.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 28,80 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 19,00 EUR
ISIN-code BE0974273055
Beurs Brussel
Beta 0,37
Aantal bestaande aandelen 20.394.740
Volatiliteit 13,47 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,57 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 338
Website www.carepropertyinvest.be

Prestaties (in euro)

Care Property Invest Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 9,84 % 3,00 % 9,74 %
Rendement 6 maanden 23,62 % -0,38 % 16,84 %
Rendement 1 jaar 49,26 % 3,92 % 36,19 %
Rendement 5 jaar 16,36 % 2,66 % 14,81 %

Sleutelcijfers per GVV

2017 2018 2019(e)
Dividend (EUR) 0,58 0,61 0,65
Courante winst (EUR) 0,81 0,87 0,93
Intrinsieke waarde 13,81 EUR
Schuldgraad 47,52 %
Bezettingsgraad 100,00 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 2,35 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,09 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 102,03 %
;