Wereldhave Belgium

BE0003724383
79,60 EUR 18/10/2019 17:35:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
79,0000 93,2000  52 weken min max
4,66 % Dividendrendement
87,29 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    De moeilijke situatie in de detailhandel lijkt de resultaten van Wereldhave Belgium voorlopig weinig te deren 1 maand geleden - donderdag 19 september 2019
    Toch wordt de GVV meegezogen in de negatieve spiraal.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Keuzedividend bij Wereldhave Belgium en WDP 5 maanden geleden - dinsdag 30 april 2019
    De aandeelhouder kan het dividend in contanten of in nieuwe aandelen ontvangen.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Wereldhave Belgium: uitbreidingen shoppingcentra lonen 7 maanden geleden - woensdag 13 maart 2019
    De uitdagingen in de commerciële sector zijn groot, maar Wereldhave Belgium lijkt ze beheerst te trotseren.

    De GVV noteert met een korting van 5,7% t.o.v. de intrinsieke waarde (89,97 EUR) en biedt een fraai dividendrendement van 4,3% netto.
    Voor een aankoop verkiezen we wel Vastned Retail Belgium. HOUDEN.

    Over 2018 bedroeg de winst per aandeel 5,29 EUR (zonder verbrekingsvergoedingen). Het dividend in mei (uitkering in aandelen mogelijk) zal 3,64 EUR netto bedragen. Wij hadden resp. op 5,32 en 3,57 EUR (stabiel dividend) gerekend. De bezettingsgraad klom van 94,3% eind 2017 naar 96,2% eind 2018. Op vergelijkbare basis stegen de huurinkomsten (vooral bij de kantoren!) met 2,9%. De waarde van de portefeuille (zonder wijzigingen) bleef nagenoeg stabiel. De schuldgraad lag op 31/12 op 29,7%. Over het gedeeltelijke vertrek van Carrefour uit het Luikse winkelcentrum Belle-Île maken we ons geen zorgen. De onderhandelingen met potentiële huurders zijn al aan de gang. Het project voor de renovatie en uitbreiding van de site blijft actueel. Ook positief is dat het winkelcentrum "Les Bastions" in Doornik na de renovatie en uitbreiding nu voor 99,2% bezet is. Voor 2019 mikt de GVV bemoedigend op een winst per aandeel tussen 5,90 en 6 EUR. Wij trekken onze raming op naar 5,96 EUR en rekenen nu op een nettodividend van 3,71 EUR. Voor 2020 tippen we op 6 en 3,68 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 84,80 EUR

    Wereldhave Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die vooral actief is in winkelcentra (90%) en kantoorgebouwen (10%) op Belgische bodem.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De vooruitzichten van Wereldhave Belgium zijn nu iets minder aantrekkelijk 9 maanden geleden - maandag 14 januari 2019
    We wijzigen ons advies.

    Niet meer kopen.
    HOUDEN.

    Hoewel Wereldhave Belgium nog steeds met een korting van 7,9% t.o.v. zijn intrinsieke waarde noteert en een nettodividendrendement van 4,4% biedt, vinden we de vooruitzichten momenteel toch iets minder aantrekkelijk dan die van Ascencio (nieuwe groeistrategie) en Vastned Retail Belgium (portefeuille van zeer hoge kwaliteit) die eveneens in commercieel vastgoed investeren. Vandaar kopen we voortaan Wereldhave Belgium niet meer, maar mag u de GVV wel in portefeuille houden.

    Koers op het moment van de analyse : 82 EUR

    Wereldhave Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die vooral actief is in winkelcentra (89%) en kantoorgebouwen (11%) op Belgische bodem.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Wereldhave Belgium zag zijn halfjaarwinst terugvallen 1 jaar geleden - vrijdag 21 september 2018
    De bezettingsgraad zit echter in stijgende lijn.

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (87,59 EUR) bedraagt slechts 3,2% en het dividendrendement 5,6% netto. De stijging van de bezettingsgraad stelt gerust in deze moeilijke tijden voor fysieke winkels.
    KOPEN.

    De halfjaarwinst per aandeel daalde met 3,7% tot 2,76 EUR, vooral door de toename van het aantal aandelen (keuzedividend). De bezettingsgraad van de winkelcentra (89% van de portefeuille) kon echter aangenaam verrassen en klom van 94,9% eind 2017 tot 96,7% op 30/6 vooral dankzij nieuwe verhuringen in de shoppingcenters Kortrijk Noord en Nijvel. Het shoppingcenter van Doornik, waarvan de uitbreiding medio april werd ingehuldigd, is voor 98% verhuurd en wellicht wordt dit weldra 100% (onderhandelingen aan de gang). De globale bezettingsgraad (inclusief kantoren) lag eind juni op 95,7%. Een kantoorgebouw in Vilvoorde (0,25% van de portefeuille) werd begin juli verkocht. Een commercieel pand in Doornik (±0,5%) wordt herontwikkeld en de commercialisatie ervan zit al in een vergevorderd stadium. De schuldgraad bedroeg op 30/6 slechts 29,2%, maar is nog altijd begrensd tot 33% (t.o.v. 65% voor de andere GVV’s) omdat het Luikse winkelcentrum Belle-Île meer dan 20% van de activa uitmaakt (21,3%). We trekken onze winstraming op voor 2018 van 5,45 tot 5,60 EUR per aandeel (5,72 EUR in 2017) en mikken op een stabiel nettodividend van 3,57 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 90,40 EUR

    Wereldhave Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap (ex-vastgoedbevak) die vooral actief is in winkelcentra (89%) en kantoorgebouwen (11%) op Belgische bodem.

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 93,20 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 79,00 EUR
ISIN-code BE0003724383
Beurs Brussel
Beta 0,24
Aantal bestaande aandelen 7.807.977
Volatiliteit 13,34 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,62 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 169
Website www.wereldhavebelgium.com

Prestaties (in euro)

Wereldhave Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -0,99 % 3,00 % 9,74 %
Rendement 6 maanden -7,16 % -0,38 % 16,84 %
Rendement 1 jaar -4,38 % 3,92 % 36,19 %
Rendement 5 jaar 0,17 % 2,66 % 14,81 %

Sleutelcijfers per GVV

2019(e) 2017 2018
Dividend (EUR) 3,71 3,57 3,64
Courante winst (EUR) 5,86 5,72 5,29
Intrinsieke waarde 87,29 EUR
Schuldgraad 30,20 %
Bezettingsgraad 95,70 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 4,66 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,91 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde -8,81 %
;