Wereldhave Belgium

BE0003724383
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
79,80 EUR 23/08/2019 11:32:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
79,0000 94,4000  52 weken min max
4,65 % Dividendrendement
87,29 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Keuzedividend bij Wereldhave Belgium en WDP 3 maanden geleden - dinsdag 30 april 2019
    De aandeelhouder kan het dividend in contanten of in nieuwe aandelen ontvangen.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Wereldhave Belgium: uitbreidingen shoppingcentra lonen 5 maanden geleden - woensdag 13 maart 2019
    De uitdagingen in de commerciële sector zijn groot, maar Wereldhave Belgium lijkt ze beheerst te trotseren.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    De vooruitzichten van Wereldhave Belgium zijn nu iets minder aantrekkelijk 7 maanden geleden - maandag 14 januari 2019
    We wijzigen ons advies.

    Niet meer kopen.
    HOUDEN.

    Hoewel Wereldhave Belgium nog steeds met een korting van 7,9% t.o.v. zijn intrinsieke waarde noteert en een nettodividendrendement van 4,4% biedt, vinden we de vooruitzichten momenteel toch iets minder aantrekkelijk dan die van Ascencio (nieuwe groeistrategie) en Vastned Retail Belgium (portefeuille van zeer hoge kwaliteit) die eveneens in commercieel vastgoed investeren. Vandaar kopen we voortaan Wereldhave Belgium niet meer, maar mag u de GVV wel in portefeuille houden.

    Koers op het moment van de analyse : 82 EUR

    Wereldhave Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (ex-vastgoedbevak) die vooral actief is in winkelcentra (89%) en kantoorgebouwen (11%) op Belgische bodem.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Wereldhave Belgium zag zijn halfjaarwinst terugvallen 11 maanden geleden - vrijdag 21 september 2018
    De bezettingsgraad zit echter in stijgende lijn.

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (87,59 EUR) bedraagt slechts 3,2% en het dividendrendement 5,6% netto. De stijging van de bezettingsgraad stelt gerust in deze moeilijke tijden voor fysieke winkels.
    KOPEN.

    De halfjaarwinst per aandeel daalde met 3,7% tot 2,76 EUR, vooral door de toename van het aantal aandelen (keuzedividend). De bezettingsgraad van de winkelcentra (89% van de portefeuille) kon echter aangenaam verrassen en klom van 94,9% eind 2017 tot 96,7% op 30/6 vooral dankzij nieuwe verhuringen in de shoppingcenters Kortrijk Noord en Nijvel. Het shoppingcenter van Doornik, waarvan de uitbreiding medio april werd ingehuldigd, is voor 98% verhuurd en wellicht wordt dit weldra 100% (onderhandelingen aan de gang). De globale bezettingsgraad (inclusief kantoren) lag eind juni op 95,7%. Een kantoorgebouw in Vilvoorde (0,25% van de portefeuille) werd begin juli verkocht. Een commercieel pand in Doornik (±0,5%) wordt herontwikkeld en de commercialisatie ervan zit al in een vergevorderd stadium. De schuldgraad bedroeg op 30/6 slechts 29,2%, maar is nog altijd begrensd tot 33% (t.o.v. 65% voor de andere GVV’s) omdat het Luikse winkelcentrum Belle-Île meer dan 20% van de activa uitmaakt (21,3%). We trekken onze winstraming op voor 2018 van 5,45 tot 5,60 EUR per aandeel (5,72 EUR in 2017) en mikken op een stabiel nettodividend van 3,57 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 90,40 EUR

    Wereldhave Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennoot-schap (ex-vastgoedbevak) die vooral actief is in winkelcentra (89%) en kantoorgebouwen (11%) op Belgische bodem.

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Wereldhave Belgium biedt een keuzedividend aan 1 jaar geleden - donderdag 19 april 2018
    De aandeelhouder kan het dividend ontvangen in cash, in nieuwe aandelen of een combinatie van beide.

    Aangezien we voor Wereldhave Belgium een kopen-advies hanteren omwille van de fraai ogende vooruitzichten, raden we u aan om van het keuzedividend gebruik te maken om nieuwe aandelen te verwerven.
    KIES VOOR HET DIVIDEND IN AANDELEN.

    Het dividend over boekjaar 2017 bedraagt 3,57 EUR netto per aandeel (coupon nr. 22) en wordt op 19 april nabeurs geknipt. Wie het dividend in nieuwe aandelen wil ontvangen, heeft 25 coupons nr. 22 nodig om één nieuw aandeel te verwerven. De uitgifteprijs komt daarmee op 89,25 EUR (= 25 x 3,57 EUR) en biedt een korting van 4,5% t.o.v. de slotkoers op 18 april, ná afhouding van het dividend over boekjaar 2017.

    Van 24 april tot en met 3 mei kunt u aan uw bank meedelen op welke manier u het dividend wil ontvangen (cash, nieuwe aandelen of een combinatie). Laat u niets weten, dan zal het dividend automatisch in cash worden uitbetaald, tenzij anders afgesproken met uw bank.

    Vanaf 8 mei volgt de uitbetaling van het dividend en zullen de nieuwe aandelen op de beurs noteren. 

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 94,40 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 79,00 EUR
ISIN-code BE0003724383
Beurs Brussel
Beta 0,24
Aantal bestaande aandelen 7.807.977
Volatiliteit 13,34 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,62 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 161
Website www.wereldhavebelgium.com

Prestaties (in euro)

Wereldhave Belgium Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -2,92 % 0,68 % 9,80 %
Rendement 6 maanden 1,47 % 1,07 % 18,03 %
Rendement 1 jaar -12,23 % -7,72 % 24,47 %
Rendement 5 jaar -0,30 % 0,69 % 12,80 %

Sleutelcijfers per GVV

2019(e) 2017 2018
Dividend (EUR) 3,71 3,57 3,64
Courante winst (EUR) 5,86 5,72 5,29
Intrinsieke waarde 87,29 EUR
Schuldgraad 30,20 %
Bezettingsgraad 95,70 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 4,65 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,86 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde -8,58 %
;