Warehouses Estates BE0003734481

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
60,20 EUR 15/12/2017 16:30:00 Brussel
-0,60 EUR (-0,99 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
59,0000 65,2500  52 weken min max
4,03 % Dividendrendement
46,06 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    De halfjaarresultaten van Warehouses Estates Belgium vertoonden nogal wat tegenstellingen 5 maanden geleden - woensdag 5 juli 2017
    We wijzigen ons advies.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Warehouses Estates verwerft een winkelcomplex in de buurt van Luik 6 maanden geleden - maandag 29 mei 2017
    Het complex is volledig verhuurd.

    Het aandeel blijft echter duur.
    VERKOPEN.

     

    De openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die vooral in commerciële panden en in mindere mate in semi-industriële gebouwen en kantoren investeert, verwerft een volledig verhuurd een winkelcomplex (34 huurders) in de buurt van Luik. De portefeuille zal daardoor naar schatting met zo’n 8 à 9% groeien. De overname wordt met schulden gefinancierd waardoor de schuldgraad zal toene-men van 33,5% naar 38% wat nog steeds laag is.

     

    Koers op het moment van de analyse:  60,30 EUR

     

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Warehouses Estates Belgium: portefeuille neemt in waarde toe 1 jaar geleden - donderdag 15 december 2016
    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (46,58 EUR) bedraagt een vrij stevige 38,6%. Het nettodividendrendement komt uit op 3,9%. De mooie groei van de waarde van de portefeuille stemt ons weliswaar iets positiever maar lijkt ons moeilijk te herhalen.

    VERKOPEN.

    In het op 30/09 afgesloten boekjaar gingen de huurinkomsten 1% hoger. De waarde van de portefeuille groeide met 13,9% door een aantal nieuwe aanwinsten (in Sint-Genesius-Rode, Jette, Ieper en Doornik) en een stevige herwaardering (die we op 4,5 à 5% schatten) van de panden in bezit. De bezettingsgraad klom het voorbije boekjaar met ruim 2% tot 96,5%. De schuldgraad nam eveneens wat toe, maar blijft met 33,5% toch nog erg laag. De winst per aandeel kwam uit op 3,33 EUR (wij tipten op 3,40 EUR). Om het brutodividend stabiel te houden moet de GVV wel putten uit de overgedragen winsten (keert meer uit dan de winst). Netto daalt het wel tot 2,5112 EUR door de hogere roerende voorheffing. Het dividend wordt volledig op 20/12/2016 uitbetaald (ex-coupon: 16/12). Er komt dus geen slotdividend in januari. De GVV bestudeert nog diverse expansieprojecten die in 2017 zouden moeten worden gerealiseerd. Rekening houdend met enkele extra investeringen, ramen we de winst per aandeel op 3,65 EUR voor 2016-17 en 3,75 en 3,77 EUR voor de 2 jaren erna. Voor de dividenden tippen we respectievelijk op 2,45, 2,48 en 2,49 EUR netto.

    Koers op het moment van de analyse: 64,57 EUR

    Warehouses Estates Belgium is een gereglementeerde vastgoedvennoot-schap die hoofdzakelijk investeert in commercieel vastgoed (63,4%), en in mindere mate ook in semi-industriële panden (21,3%), kantoren (13,8%) en terreinen (1,5%). Wallonië is goed voor 90,6% van de portefeuille tegenover 5,2% voor Vlaanderen en 4,2% voor Brussel.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Warehouses Estates betaalt een hoog interimdividend 1 jaar geleden - maandag 5 december 2016
    Reden : de toekomstige stijging van de roerende voorheffing

    Het aandeel is duur.
    VERKOPEN.

     

    Warehouses Estates Belgium, dat eind september zijn boekjaar afsloot, gaat om de verhoging van de roerende voorheffing van 27 naar 30 % te ontlopen, op 20 december (ex-coupon 16/12) alvast een voorschotdividend van 2,5112 EUR netto uitbetalen (even hoog als het jaardividend van het voorgaande boekjaar). Mogelijk volgt nog een aanvullend slotdividend in januari, maar we achten de kans daarvan klein in.

     

    Koers op het moment van de analyse: 64,20 EUR

     

    Warehouses Estates Belgium is een gereglementeerde vastgoedvennootschap die hoofdzakelijk investeert in commercieel vastgoed (63,2 %), en in mindere mate ook in semi-industriële panden (18,5 %), kantoren (16,6 %) en terreinen (1,7 %). Wallonië is goed voor 92,4 % van de portefeuille tegenover 7,6 % voor Vlaanderen.

     

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Warehouses Estates Belgium zal lijden onder sluiting Caterpillar 1 jaar geleden - maandag 12 september 2016

    Overigens maakten de panden in Gosselies eind juni nog meer dan 59 % van de portefeuille uit.

    Het aandeel is duur.
    VERKOPEN.

     

    Hoewel Warehouses Estates Belgium al een deel van zijn gebouwen in de regio van Gosselies van de hand deed in ruil voor andere panden maakten de industriële en commerciële gebouwen en kantoren in Gosselies op 30/6 nog steeds meer dan 59 % van de portefeuille uit.

     

    De impact van de sluiting van Caterpillar op het patrimonium van Warehouses Estates Belgium valt moeilijk in te schatten, maar zal zeker negatief zijn. Wie nog aandelen WEB heeft, verkoopt ze best nu de koers nog niet op het nieuws reageerde.

     

    Koers op het moment van de analyse: 64,94 EUR

     

    Warehouses Estates Belgium is een gereglementeerde vastgoedvennootschap die hoofdzakelijk investeert in commercieel vastgoed (63,2 %), en in mindere mate ook in semi-industriële panden (18,5 %), kantoren (16,6 %) en terreinen (1,7 %). Wallonië is goed voor 92,4 % van de portefeuille tegenover 7,6 % voor Vlaanderen.

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 65,25 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 59,00 EUR
ISIN-code BE0003734481
Beurs Brussel
Beta 0,32
Aantal bestaande aandelen 3.166.337
Volatiliteit 8,51 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,19 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 29
Website www.w-e-b.be

Prestaties (in euro)

Warehouses Estates Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 0,50 % -0,77 % 0,16 %
Rendement 6 maanden 0,13 % -0,48 % 0,07 %
Rendement 1 jaar -2,21 % 5,29 % 7,85 %
Rendement 5 jaar 9,15 % 8,29 % 11,43 %

Sleutelcijfers per GVV

2017-18(e) 2015-16 2016-17(e)
Dividend (EUR) 2,48 2,51 2,45
Courante winst (EUR) 3,75 3,33 3,65
Intrinsieke waarde 46,06 EUR
Schuldgraad 35,37 %
Bezettingsgraad 92,16 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 4,03 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,59 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 32,00 %
×
Vertel ons wat u denkt
warehouses-estates
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en familie ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden