Immo Moury

BE0003893139
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
51,50 EUR 20/09/2019 11:30:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
40,2000 52,5000  52 weken min max
3,13 % Dividendrendement
50,05 EUR Intrinsieke waarde
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Nieuws
    Immo Moury: strijk uw winst op 17 dagen geleden - donderdag 5 september 2019
    Dit aandeel vonden we eerder enkel interessant gezien deze kleine heterogene GVV met zwakke winstvooruitzichten laag gewaardeerd was. Daar de koers sinds januari fors hoger ging (± 30%), raden we u echter aan uw winst op te strijken.

    De GVV noteert met een premie van 4,9% t.o.v. de intrinsieke waarde (50,05 EUR) en het dividendrendement bedraagt slechts 3,1% netto.

    Voor een aankoop in de vastgoedsector, kiest u best één van de 3 GVV’s die we momenteel aanraden.

    De winst per aandeel over het boekjaar 2018-19 (einde 31/3) strandde op 2,66 EUR (t.o.v. 2,67 EUR een jaar eerder). Het nettodividend in oktober blijft zoals voorzien ongewijzigd op 1,61 EUR. De stijging van de huurinkomsten met 2,8% werd tenietgedaan door een toename van de vastgoed- en de algemene kosten. Vorig boekjaar werden slechts 2 appartementsgebouwen in het centrum van Luik verworven (±3% van de portefeuille). Ook dit boekjaar worden niet veel meer aankopen verwacht. Nochtans kan de GVV zich dit gezien haar erg lage schuldgraad (17,3% in 31/03) wel veroorloven. Net dat vinden we erg jammer. Gezien het gebrek aan een echte strategie, de verwachte stagnering van de winst en van het dividend (we tippen op een winst per aandeel van 2,70 EUR en een stabiel dividend op 1,61 EUR netto voor dit boekjaar en de 2 volgende) is er maar weinig hoop dat de koers nog fors zal klimmen. Vooral gezien na de fikse koersklim (deels door de rentedaling, die normaal gezien een positieve impact heeft op GVV’s), de GVV met een premie van 4,9% t.o.v. de intrinsieke waarde (50,05 EUR) noteert en het dividendrendement slechts 3,1% netto is.

    Koers op het moment van de analyse: 52,50 EUR

    Gereglementeerde vastgoedvennootschap die bijna uitsluitend investeert in Wallonië (99%) en voornamelijk rondom Luik. De kantoren zijn goed voor 24% van de portefeuille, de industriële hallen voor 16%, het residentieel vastgoed voor 27%, de handelspanden voor 16% en de participaties in Cofinimmo en Befimmo voor 17%.

    Geniet gedurende één maand van onze adviezen rond vastgoedbeleggingen! 1 maand gratis !

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Immo Moury : halfjaarwinst bleef vrijwel stabiel 9 maanden geleden - maandag 31 december 2018
    De prestaties op lange termijn zijn bijzonder zwak.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Immo Moury zag zijn winst vorig boekjaar terugvallen 1 jaar geleden - donderdag 20 september 2018
    Overigens blijft het dividend voor het 6e jaar op rij gehandhaafd.

    De GVV noteert met een korting van 10,9% t.o.v. haar intrinsieke waarde (49,60 EUR) en biedt een redelijk nettodividendrendement van 3,6%. Toch kan deze piepkleine gemengde GVV zonder afgetekende strategie en vage vooruitzichten ons niet bekoren. Gezien de lage waardering mag u eventueel HOUDEN.

    In het op 31/3 afgesloten boekjaar daalde de winst van 2,89 naar 2,67 EUR per aandeel (-7,6%). Dit was vooral te wijten aan een belastingeffect, maar ook aan een daling van het bedrijfsresultaat (ondanks de totale meerwaarde van 0,48 EUR per aandeel op de verkoop van een bouwgrond in Ans en in Barchon en op de residentie Nancy in het Luikse Bressoux!) en een terugval van de financiële opbrengsten. Het dividend dat op 17/10 zal worden uitgekeerd, blijft onveranderd op 1,61 EUR netto (brutodividend al 6 jaar ongewijzigd). Op 31/3 bedroeg de schuldgraad amper 14,7% en de bezettingsgraad 97,8% (t.o.v. 95,8% een jaar voordien). Dit boekjaar (2018-19) is de GVV alvast van plan een nog te bouwen flatgebouw in Herstal en een appartement en studio te kopen in het centrum van Luik. Twee huurders die momenteel magazijnen en een groot deel van de kantoren van een gebouw in Luik betrekken (±17% van de totale huurinkomsten; 5,2% van de portefeuille), zullen heel waarschijnlijk begin 2020 vertrekken. De GVV bestudeert nu al een reconversie van het oude gebouw.

    Koers op het moment van de analyse: 44,20 EUR

    Gereglementeerde vastgoedvennootschap die bijna uitsluitend investeert in Wallonië (99%) en voornamelijk rondom Luik. De kantoren zijn goed voor 25% van de portefeuille, de industriële hallen voor 17%, het residentieel vastgoed voor 23%, de handelspanden voor 19% en de participaties in Cofinimmo en Befimmo voor 16%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Halfjaarcijfers Immo Moury geen hoogvlieger 1 jaar geleden - woensdag 27 december 2017
    De prestaties van de gereglementeerde vastgoedvennootschap zijn veeleer slapjes. 

    We zien niet meteen redenen tot beterschap en we schroeven onze winstramingen voor dit boekjaar en voor het volgende lichtjes terug. De premie t.o.v. de intrinsieke waarde is echter vrij beperkt, en dus mag u HOUDEN.

    De winst voor de op 30/09/2017 afgesloten 1ste jaarhelft bedroeg 1,47 EUR per aandeel, tegenover 1,52 EUR in het vorige boekjaar (-3,3%). De netto huuropbrengsten bleven stabiel maar de vastgoedlasten en de algemene kosten namen toe. De bezettingsgraad viel terug tot 95%, t.o.v. 95,8% op 31/03/2017. De schuldgraad kwam uit op 18,1% (wat erg laag is). De waarde van de activa bleef min of meer stabiel. De GVV kon echter een meerwaarde van 0,16 EUR per aandeel boeken op de verkoop (in april) van de residentie Astrid in Luik (8 appartementen en een benedenverdieping met winkels) en op die (in mei) van een bouwperceel in Barchon, in de omgeving van Luik. Deze activa vertegenwoordigden slechts zowat 2% van de portefeuille. Als gevolg van deze verkopen en het uitblijven van acquisities hebben we onze winstprognose voor het huidige boekjaar verlaagd van 2,85 naar 2,75 EUR per aandeel. Voor 2018-19 rekenen we nu op 2,80 EUR (2,85 EUR voorheen) en voor 2019-20 op 2,85 EUR. Voor oktober 2018, 2019 en 2020 tippen we op een ongewijzigd dividend van 1,61 EUR netto.

    Koers op het moment van de analyse: 49,10 EUR

    Gereglementeerde vastgoedvennootschap die bijna uitsluitend investeert in Wallonië (99%) en voornamelijk rondom Luik. Op basis van de huurinkomsten zijn de kantoren goed voor 42% van de portefeuille, de industriële hallen voor 19%, het residentieel vastgoed voor 16%, de handelspanden voor 13% en de participaties in Cofinimmo en Befimmo voor 10%.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Advieswijziging voor Immo Moury 2 jaar geleden - woensdag 19 juli 2017
    Gezien de koersdip verkopen we niet meer.

    De premie t.o.v. de intrinsieke waarde (48,90 EUR) viel fors terug tot 6,2%. Het nettodividendrendement komt uit op 3,1%. Gezien de koersdip verkopen we niet meer, al kan deze mini-GVV met een erg heterogene portefeuille en povere prestaties in het verleden ons niet bekoren. HOUDEN.

     

    In het op 31 maart afgesloten boekjaar kwam de winst per aandeel uit op 2,79 EUR (we tipten op slechts 2,75 EUR) t.o.v. 2,65 EUR het boekjaar voorheen. Ondanks deze stijging met ruim 5% blijft het brutodividend, dat in december wordt uitbetaald, ongewijzigd. Maar door de stijging van de roerende voorheffing van 27% naar 30% daalt het nettodividend wel met 4,1% tot 1,61 EUR. De huurinkomsten stegen met 6,1%, vooral als gevolg van de verhuur van appartementen van de residentie Vitra in Luik. Ondanks een terugval in de 2e jaarhelft, klom de bezettingsgraad over het hele boekjaar van 92,9% tot 95,8% (maar bedroeg 98,3% op 30/9!). De schuldgraad bleef laag (18,9%) en laat daarmee ruimte voor extra investeringen. De waarde van de activa in portefeuille bleef stabiel over het boekjaar. Op korte termijn zet de GVV het renovatiebeleid van haar bestaand patrimonium verder en mikt ze op investeringen in de residentiële sector, evenals in kantoorgebouwen. Voor dit en de volgende 2 boekjaren mikken we op een winst per aandeel van 2,85 EUR en een gelijkblijvend nettodividend van 1,61 EUR.

     

    Koers op het moment van de analyse: 51,99 EUR

     

    Gereglementeerde vastgoedvennootschap die bijna uitsluitend investeert in Wallonië (99%) en voornamelijk rondom Luik. Op basis van de huurinkomsten zijn de kantoren goed voor 42% van de portefeuille, de industriële hallen voor 19%, het residentieel vastgoed voor 16%, de handelspanden voor 13% en de participaties in Cofinimmo en Befimmo voor 10%.

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 52,50 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 40,20 EUR
ISIN-code BE0003893139
Beurs Brussel
Beta 0,20
Aantal bestaande aandelen 463.154
Volatiliteit 9,48 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,02 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 3
Website www.immomoury.com

Prestaties (in euro)

Immo Moury Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden 5,53 % 4,48 % 13,20 %
Rendement 6 maanden 12,94 % 2,18 % 16,41 %
Rendement 1 jaar 21,07 % 0,25 % 28,91 %
Rendement 5 jaar 3,71 % 0,83 % 14,31 %

Sleutelcijfers per GVV

2018-19 2019-20(e) 2017-18
Dividend (EUR) 1,61 1,61 1,61
Courante winst (EUR) 2,70 2,70 2,67
Intrinsieke waarde 50,05 EUR
Schuldgraad 17,30 %
Bezettingsgraad 95,50 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,13 %
Verwacht rendement op lange termijn 5,17 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 2,90 %
;