Analyse
Vastgoedvennootschappen: portefeuilleverdeling 2 jaar geleden - woensdag 2 september 2015

Op Euronext Brussel noteren 16 gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV's), die onrechtstreeks investeren in een gediversifieerde vastgoedportefeuille.

Vandaag vinden we zes GVV's koopwaardig: Ascencio, Befimmo, Leasinvest Real Estate, Qrf, Vastned Retail Belgium en Wereldhave Belgium.

 

GVV's zijn meestal gespecialiseerd in één of meerdere verhuursegmenten: kantoorgebouwen, commercieel vastgoed (winkelcentra), semi-industriële gebouwen (logistiek vastgoed zoals loodsen enz.), en residentieel vastgoed (appartementen, rusthuizen).

 

In de tabel ziet u de portefeuillespreiding van de verschillende GVV's. Het leeuwendeel van de panden bevindt zich nog altijd in België, maar toch wenden de GVV's de laatste tijd de blik ook steeds meer naar onze buurlanden.

 

Zo investeert Ascencio 31% van zijn portefeuille in Frankrijk, Befimmo 4% in Luxemburg en Cofinimmo respectievelijk 15% in Frankrijk, 7% in Nederland en 2% in Duitsland.

 

Soms vertegenwoordigt het gewicht van de Belgische activa zelfs minder dan de helft van de portefeuille. Dat is het geval bij Leasinvest (34% in België, 60% in Luxemburg en 6% in Zwitserland), bij Montea (49% België, 23% Nederland en 28% Frankrijk) en bij WDP (47% België, 46% Nederland, 5% Frankrijk en 2% Roemenië).

 

PORTEFEUILLESPREIDING GVV's
NAAM GVV
Residentieel
Commercieel
Semi-industrieel
Kantoren
Diversen
Aedifica
92 %
-
-
-
8 %
Ascencio
-
97 %
-
-
3 %
Befimmo
-
-
-
100 %
-
Care Property
100 %
-
-
-
-
Cofinimmo
43 %
16 %
-
40 %
1 %
Home Invest
80 %
16 %
-
4 %
-
Immo-Moury
17 %
17 %
19 %
31 %
16 %
Intervest Offices
-
-
48 %
52 %
-
Leasinvest
-
47 %
18 %
35 %
-
Montea
-
-
100 %
-
-
Qrf
3 %
94 %
-
3 %
-
Retail Estates
-
98 %
-
-
2 %
Vastned Retail
-
100 %
-
-
-
Warehouses Est.
-
65 %
24 %
9 %
2 %
WDP
-
-
100 %
-
-
Wereldhave Belgium
-
84 %
-
16 %
-

Alle gegevens zijn van 30 juni 2015, behalve Qrf (31/12/14) en Aedifica, Home Invest Belgium, Immo-Moury en Warehouses Estates Belgium (31/03/2015).

 

Deel dit artikel