Analyse
Geografische verdeling vastgoedbevaks 3 jaar geleden - woensdag 5 februari 2014

De op Brussel genoteerde vastgoedbevaks hebben vooral vastgoed opgebouwd in ons land maar er zijn er ook bij die over de grenzen hebben gekeken. In welke mate?

Iets meer dan de helft van de vastgoedbevaks hebben uitsluitend residentieel, commercieel of semi-industrieel vastgoed in België. Door hun ervaring en expertise kunnen ze nu eenmaal de situatie op hun thuismarkt het best inschatten. Alle bevaks zijn trouwens met een 100 % Belgische portefeuille gestart.

 

Maar Belgische vastgoedbevaks hoeven zich niet te beperken tot de Belgische markt maar mogen vrij in de Europese Unie investeren.

 

Beperkingen

Bevaks mogen zichzelf bepaalde regels opleggen zoals bijvoorbeeld niet meer dan 50 % in Luxemburg bijvoorbeeld. Ook de banken die als financier optreden, kunnen bepaalde regels opleggen.

 

Waar?

Bevaks die zich over de grens wagen, kiezen bijna uitsluitend de buurlanden uit.

 

WDP heeft de geografisch meest diverse portefeuille. Dit mag niet verbazen aangezien de bevak actief is in semi-industrieel vastgoed en de logistieke sector die van nature internationaal gericht is.
Leasinvest heeft dan weer meer dan de helft van zijn vastgoed in het buitenland: 58 % van de vastgoedportefeuille bevindt zich in Luxemburg. De bevak heeft daar 20 % van alle retailvastgoed in handen.
Ascencio, Cofinimmo en Montea hebben vastgoed in Frankrijk. De laatste jaren heeft het drietal enkele overnames gedaan bij onze zuiderburen.

 

GEOGRAFISCHE SPREIDING VASTGOEDBEVAKS*
 
België
Nederland
Frankrijk
Luxemburg
Roemenië
Duitsland
Aedifica
98 %
0 %
0 %
0 %
0 %
2 %
Ascencio
63 %
0 %
37 %
0 %
0 %
0 %
Befimmo
96 %
0 %
0 %
4 %
0 %
0 %
Cofinimmo
79 %
5 %
16 %
0 %
0 %
0 %
Home Invest Belgium
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Immo-Moury
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Intervest Offices
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Vastned Retail
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Leasinvest
42 %
0 %
0 %
58 %
0 %
0 %
Montea
61 %
0 %
39 %
0 %
0 %
0 %
QRF
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Retail Estates
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Warehouses Est Belgium
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Warehouses De Pauw
57 %
34 %
7 %
0 %
2 %
0 %
Werelhave Belgium
100 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
*gegevens van 30 september 2013 met uitzondering van Home Invest Belgium (30/06/13),
Ascencio (06/12/13) en Aedifica (17/12/13).

 

Deel dit artikel