Analyse
Leasinvest Real Estate: risicoconcentratie 4 jaar geleden - dinsdag 22 oktober 2013

De premie is 17,8 %.

Het nettorendement bedraagt 4,6 %.
HOUDEN.

 

De halfjaarwinst per aandeel (na de stijging van het aantal aandelen met 18,8 % in juni) bedroeg 2,08 EUR. In tegenstelling tot het eerste semester van 2012 is het door Retail Estates betaalde dividend (±0,34 EUR per aandeel) niet opgenomen in deze cijfers maar zal dit wel gebeuren in het tweede halfjaar. Na een eerste overname in Schmiede-Troisvierges in september 2012 kondigde de bevak in september de aankoop via vastgoedcertificaten van een tweede Luxemburgs winkelcentrum in Pommerloch tussen Bastenaken en Wiltz aan. Het retailgedeelte in de portefeuille stijgt van 30 tot 40 %, het deel kantoren daalt van 44 tot 38 % en logistiek van 26 tot 22 %.

 

Luxemburg is nu goed voor 58 % en België 42 %. De schuldgraad stijgt dan weer tot 53 à 54 %. De 2 centra in Luxemburg maken samen 23,3 % van de portefeuille uit, waardoor een zekere risicoconcentratie optreedt. De toekomst zal uitwijzen of het een goede zet zal zijn geweest.

 

Na deze investeringen behouden we onze ramingen voor 2013 zowel op het vlak van de winst (5,35 EUR) als op het vlak van het nettodividend (3,38 EUR). De bezettingsgraad was 95,9 % op 30 juni tegenover 95,5 % op 31 maart (o.a. nieuwe verhuringen in het gebouw « The Crescent »).

 

Koers op het moment van de analyse: 73,48 EUR

 

Deel dit artikel