Analyse
Retail Estates: advieswijziging 4 jaar geleden - dinsdag 26 maart 2013

De premie bedraagt ±28% en het nettorendement draait rond de 3,8 %.

De vooruitzichten blijven veeleer gunstig, al zijn enkele huurleegstanden door de economische crisis niet uit te sluiten. Niet meer kopen. Houden.

 

Na een vrij ontgoochelend 1ste kwartaal waren de resultaten voor het 2de en 3de kwartaal van het boekjaar dat eindigt op 31 maart duidelijk beter en mag onze winstverwachting van 3,40 EUR voor het hele boekjaar in principe geen probleem vormen. De bevak verwacht ook nog altijd een dividend (uitbetaling in juli) dat bruto 3,6% hoger zal liggen maar netto 1,7% lager (2,175 EUR; gestegen voorheffing). De bezettingsgraad blijft erg hoog (98,1% op 31/12/12), net zoals de schuldgraad (56,6%). Retail Estates bleef op overnamepad en deed aankopen in de buurt van Namen en van Verviers. In Verviers gaat het om een "Retail Park" dat in aanbouw is en waar er o.a. een Decathlon, een Delhaize en een McDonald's komen. In een eerste fase (eind december) verwierf de bevak 51% van de vennootschap die eigenaar is, in een latere fase zou de rest moeten volgen. De totale waarde van de investering wordt geraamd op ±5% van de portefeuille.

 

Koers op het moment van de analyse: 56,57 EUR

 

Deel dit artikel