Analyse
Kortrijk Shopping: huurinkomsten dalen 4 jaar geleden - vrijdag 21 december 2012

Op middellange termijn zou het tij moeten keren.

De koers stond de voorbije jaren onder druk maar de hemel klaart langzaam op. Speculatief kopen valt te overwegen rond 385 EUR.

 

De huurleegstand bedroeg op 30 juni 19% en zou tegen eind 2013 kunnen stijgen tot 28% indien er niets verandert. Het gedeelte van het shoppingcentrum dat toebehoort aan Redevco Retail (ex-Carrefour + uitbreiding) heeft zijn deuren heropend na een volledige metamorfose. Quasi de totale oppervlakte is verhuurd. Dit heeft al een erg positieve invloed op de bezoekersaantallen. Voor de onderste verdieping is het nog altijd hopen dat de beheerders een "locomotief" vinden. Voor het gedeelte dat in januari 2011 door Colruyt werd verlaten, circuleert de naam van Albert Heijn. In afwachting zullen de huurinkomsten in 2012 naar verwachting nog altijd met 5,7% dalen t.o.v. 2011. Ook voor 2013, behoudens herverhuringen, zullen ze opnieuw dalen (-8%), o.a. door het vertrek van H&M (einde contract februari 2013) naar gedeeltes die van Redevco zijn. O.i. zullen er binnenkort echter herverhuringen worden bekendgemaakt. Op korte termijn blijven de vooruitzichten somber maar op middellange termijn zou het tij moeten keren.

 

Koers op het moment van de analyse: 390 EUR

 

Deel dit artikel