Analyse
Home Invest Belgium: advieswijziging 5 jaar geleden - woensdag 7 november 2012

Halfjaarresultaat hoger dan verwacht.

Hoewel de koersdaling geenszins volstaat om de belasting van het dividend te compenseren, op basis van de degelijkheid van de vastgoedbevak, de matige schuldenlast (34,4 %) en de goede vooruitzichten, wijzigt ons advies van verkopen naar HOUDEN.

 

De halfjaarresultaten (op 30/06) waren beter dan verwacht en de winst (incl. meerwaarden op verkopen) bedroeg 1,63 EUR per aandeel. De vastgoedbevak verwacht in de tweede jaarhelft nog flink hogere meerwaarden en verhoogt dan ook nogmaals zijn brutodividend. Wij tippen op een dividend van 3,10 EUR bruto (t.o.v. 3,00 EUR in mei 2012), belast tegen 21 % via uw aangifte (zie TAi 1584). Wat de toekomst betreft, is Home Invest van plan een kantoorgebouw in de Marcel Thirylaan te Sint-Lambrechts-Woluwe te verwerven (nog aantal voorwaarden), dat daarna geconverteerd zal worden naar woongelegenheden. Er worden ook andere investeringsprojecten bestudeerd, o.a. rond studentenwoningen. Door de koersdaling ten gevolge van de gewijzigde fiscaliteit en door de gestegen intrinsieke waarde is de premie teruggevallen tot ± 18 %. Het rendement bedraagt ± 3,7 %.

 

Koers op het moment van de analyse: 66,90 EUR

 

Deel dit artikel