Analyse
Woluwe Uitbreiding: positief, negatief… 5 jaar geleden - woensdag 22 augustus 2012

Niet rechtstreeks betrokken bij de nieuwe uitbreiding.

Speculatief kopen.

 

De nettocoupon die eind juni uitbetaald werd, lag 1,9 % hoger dan in 2011. Zelfde situatie als bij Woluwe Shopping: de coupon stijgt minder dan de inflatie maar de recurrente huurinkomsten aanzienlijk meer (+4,4 % in 2011). Dit certificaat is niet rechtstreeks betrokken bij de nieuwe uitbreiding, wat niet wegneemt dat het er onrechtstreekse gevolgen kan van ondervinden. Die kunnen positief zijn doordat de expansie het winkelcentrum in zijn geheel aantrekkelijker maakt, maar ook negatief. Het deel waarop dit certificaat betrekking heeft (en dat al van mindere kwaliteit is, vooral de benedenverdieping) kan namelijk in de verdrukking komen doordat de nieuwe aantrekkingspool zich aan de andere kant van het winkelcentrum zal bevinden. Met 5 % ligt het nettorendement op Woluwe Uitbreiding een pak hoger dan op het zustercertificaat (3,5 %).

 

Koers op het moment van de analyse: 1525 EUR

 

Deel dit artikel