Analyse
Oudergem-Gemeenteplein: coupon daalt 4 jaar geleden - woensdag 29 augustus 2012

Huursituatie en toekomstige coupons erg onzeker.

Erg riskant, maar ook erg ondergewaardeerd certificaat. Speculatief KOPEN tot ±65 EUR.

 

Hoewel de huurinkomsten hoger waren dan verwacht, was de coupon die op 27/06 uitgekeerd werd (5,00 EUR netto), lager dan in 2010 en 2011 (telkens 6,03 EUR). Nochtans werd in het halfjaarrapport van eind augustus 2011 nog altijd een onveranderde coupon in het vooruitzicht gesteld. De belangrijkste reden die op de informatievergadering in mei werd gegeven voor de verlaging waren de nochtans al gekende huurrisico’s op korte termijn. In 2012 en vooral in 2013 lopen de huurcontracten m.b.t. zowat 35 % van de totale oppervlakte af en de beheerders willen wat geld achter de hand houden om de kosten (belastingen, renovatiewerken …) te betalen. De huursituatie en de toekomstige coupons zijn dus erg onzeker.

 

Koers op het moment van de analyse: 62,50 EUR

 

Deel dit artikel