Analyse
Machelen Kuurne: in slechte staat 5 jaar geleden - woensdag 22 augustus 2012

Belangenconflict.

Speculatief houden.

 

De coupon die in december uitgekeerd wordt, zal 2,4 % hoger liggen dan de vorige. Voor december 2013 rekenen we op een gelijkaardige stijging. Het certificaat heeft betrekking op baanwinkels op vijf locaties (Gentbrugge, La Louvière, Kuurne, Ukkel en Wilrijk) en op een stuk grond in Machelen. De goederen zijn in erfpacht gegeven. Die eindigt op 7 december 2014. De erfpachter Bricorama (behalve voor het gebouw in Wilrijk dat in 2004 overgenomen werd door Odysseus Bouwmarkten) bezit een aankoopoptie die hij wellicht voor de meeste gebouwen zal lichten. De prijs zal in sterke mate afhangen van de hoge leeftijd van de gebouwen en de staat waarin ze verkeren. Er moet bovendien rekening gehouden worden met het belangenconflict tussen de twee certificaten. En ten slotte zal de liquidatiewaarde beïnvloed worden door de roerende voorheffing op het deel boven het resterende kapitaal.

 

Koers op het moment van de analyse: 294,99 EUR

 

Deel dit artikel