Analyse
Leasinvest Real Estate: winstdaling 5 jaar geleden - donderdag 12 juli 2012

Stabiliteit van het dividend wordt verwacht.

Er zijn nog tal van onzekerheden.
HOUDEN.

 

Hoewel de winst per aandeel een heel pak lager uitkwam (4,77 EUR, tegen 5,50 EUR in 2010) lag het brutodividend 1,2 % hoger (door de stijging van de roerende voorheffing lag het nettodividend op 28 mei wel 5,9 % lager dan een jaar geleden). In het eerste kwartaal dook de winst alweer fors lager, maar de beheerders blijven voor dit jaar op een stabiele winst mikken. De aandeelhouders zouden in 2013 ongeveer even veel dividend ontvangen als dit jaar. Op 31/03/12 lag de bezettingsgraad op 92,3 %. De leegstand betreft vooral het businesscenter “The Crescent” in Anderlecht dat maar voor ongeveer 50 % verhuurd is en van het Vierwindencomplex in Zaventem dat volledig leegstaat. Tussen dit en het einde van het jaar kunnen er nog heel wat huurcontracten opgezegd worden (14,6 % van de huurinkomsten). Dat gaat hoofdzakelijk om twee gebouwen (een in de Brusselse Leopoldwijk en een in Kirchberg in Luxemburg). De schuldenlast bedraagt 46,7 %. Voor nieuwe investeringen denkt de bevak eerder aan de commerciële sector in Luxemburg of zelfs in België. De koers noteert met een premie van zowat 5 %. De sectorale (logistiek en handelspanden) en geografische diversificatie (Luxemburg) maakt Leasinvest iets minder gevoelig voor de problemen op de Brusselse kantorenmarkt, maar er zijn nog tal van onzekerheden.

 

Koers op het moment van de analyse: 64,98 EUR

 

Deel dit artikel