Analyse
Sint-Goedeleplein: een meevaller 5 jaar geleden - woensdag 21 maart 2012

Volgens ons is dit certificaat wat overgewaardeerd.

Profiteer van de recente koersopleving om te verkopen tegen ten minste 142 EUR.

 

Coupon nr. 14 die vanaf 10 februari uitbetaald werd, bedraagt 10,66 EUR netto (enkel terugbetaling van kapitaal, dus geen rv). Een meevaller, aangezien de beheerders van het certificaat een lagere coupon dan in 2011 (10 EUR) in het vooruitzicht hadden gesteld. De verklaring moet gezocht worden bij een uitzonderlijke huurinkomst in 2011 (compensatie voor diensten van eigenaar ten gunste van huurder). De huurinkomsten van 2012 en de coupon in februari 2013 zullen dus een stuk lager uitvallen. We wijzen er tevens op dat de toekomstige coupons in grote mate zullen afhangen van het (voor het ogenblik erg lage) ritme waartegen de lening terugbetaald wordt die aangegaan werd om de grondige renovatie in 2009-10 te financieren. In afwachting van de informatievergadering in juni ramen we de coupon in 2013 op zowat 8 EUR netto. Het is echter mogelijk dat op een deel van die coupon rv moet betaald worden.

 

Koers op het moment van analyse: 157,30 EUR

 

Deel dit artikel