Analyse
Antares: de situatie is precair 5 jaar geleden - woensdag 21 maart 2012

De coupon is moeilijk in te schatten.

Doorgewinterde speculanten mogen het certificaat houden.

 

De nettocoupon die eind december werd uitgekeerd lag zowat 2 % hoger dan de vorige, maar dat kwam omdat er geen rv was afgehouden (enkel terugbetaling van kapitaal). Het huurcontract met Nielsen (±16 % van de oppervlakte en ±20 % van de huurinkomsten) werd tot 30/06/2018 verlengd zonder opzeggingsmogelijkheid. Prijskaartje: twee maanden geen huur vanaf 2013, lagere huurprijs vanaf 01/01/2012 en een opfrisbeurt. De coupon 2012 is moeilijk in te schatten, maar zal volgens ons van dezelfde grootteorde zijn als de vorige. De volgende zullen in eerste instantie afhangen van het antwoord op de vraag of farmagroep MSD (±59 % van de oppervlakte, ±80 % van de huurinkomsten) al dan niet gebruik zal maken van de tussentijdse vervaldag op 30/09/2013. En als MSD nog enkele jaren blijft, dan zullen er zware werkzaamheden moeten uitgevoerd worden aan de koelinstallatie. De situatie is momenteel dus precair. Hoe dan ook, bij een eventuele verkoop moet volgens ons een verkoopprijs in de buurt van de beurskoers kunnen gehaald worden.

 

Koers op het moment van analyse: 59,87 EUR

 

Deel dit artikel