Analyse
Kortrijk Shopping: recurrente inkomsten gedaald 6 jaar geleden - dinsdag 29 november 2011

Aantal bezoekers is teruggevallen.

Speculatief houden (groter risico).

 

De totale recurrente inkomsten zijn in het eerste semester met 14,5 % gedaald. De beheerders van het certificaat houden voor heel 2011 nog altijd rekening met een daling van 15 %. Op een jaar tijd is het aantal bezoekers van het winkelcentrum met zowat 30 % teruggevallen. De leegstand bedroeg op 30 juni 17 % en zou behoudens wederverhuring tegen 31/12 oplopen tot 19 %. Over een jaar of twee kan de situatie echter verbeteren: het aanpalende pand waar vroeger een Carrefour gevestigd was, zou na renovatie opnieuw verhuurd zijn (o.m. aan Delhaize). Voorts worden er ook bepaalde activa die tot het certificaat horen aangepakt: renovatie van de vroegere Colruyt-vestiging en werken aan de parking en aan de toegangen. Een aantal publiekstrekkers zoals C&A en H&M overweegt zelfs een uitbreiding in het shoppingcentrum. Hoe dan ook, we verwachten dat de coupon in 2012 met meer dan 15 % zal dalen.

 

Koers op het moment van de analyse: 475,10 EUR

 

Deel dit artikel