Analyse
Genk Logistics: bezettingsgraad van 99 % 6 jaar geleden - dinsdag 22 november 2011

Er was nog goed nieuws.

Tot ongeveer 180 EUR blijft dit certificaat speculatief koopwaardig.

 

Op 8 augustus is de authentieke akte betreffende de verkoop van “objecten” 4 en 5 van de site aan groep Cordeel verleden. Maar er was nog goed nieuws. Object 3 dat sinds maart 2009 leegstond en dat beschouwd wordt als het minst goede onderdeel van de site, is grotendeels verhuurd aan Limburgse Distributie Maatschappij (LDM), een deel sinds 16 augustus en een ander sinds 16 november. Het contract heeft een looptijd van slechts twee jaar en kan na amper negen maanden al opgezegd worden. In de zevende en in de tiende maand moet de huurder bovendien maar 50 % van de huurprijs betalen. Hoe dan ook, met deze nieuwe verhuring bedraagt de bezettingsgraad van de objecten die nog in het certificaat zitten ongeveer 99 %. De opbrengst van de verkoop van de objecten 4 en 5 meegerekend mikken wij voor 2012 op een coupon van zowat 45 EUR. Voor 2013 trekken we onze vroegere raming (10 à 11 EUR) op tot 12,40 EUR. LDM mag zijn huurcontract dan wel niet opzeggen.

 

Koers op het moment van de analyse: 171,26 EUR

 

Deel dit artikel