Analyse
Home Invest Belgium verwacht een opmars van het dividend 6 jaar geleden - dinsdag 27 september 2011

Maar de residentiële markt lijkt pas op de plaats te maken.

Gezien de kwaliteit van de portefeuille mag u HOUDEN bij wijze van diversificatie in residentieel vastgoed.

 

Na een stijging van 13,2 % in mei 2011, verwacht de bevak nog een verdere opmars van het dividend in 2012. We tippen op 2,83 EUR. HIB zal daarvoor opnieuw uit gerealiseerde meerwaarden op verkopen putten. Na een winst van 1,32 EUR in het eerste halfjaar, mikken we voor heel 2011 op een winst van 2,72 EUR. In het eerste semester werden voor 0,21 EUR per aandeel aan meerwaarden gerealiseerd (ruim 50 % meer dan de laatste ramingen!) en de bevak verwacht nog meer van de tweede jaarhelft. De herontwikkeling van het City Gardens-complex in Leuven loopt op z'n einde en mag zonder meer een succes heten. De eerste drie fasen (van vier in totaal) zijn nagenoeg compleet verhuurd, wat zal bijdragen aan de winststijging in het tweede halfjaar. Op 30 juni bedroeg de schuldgraad 34,8 % en de bezettingsgraad 94,7 %. Het rendement flirt met de 4,5 % en de surcote schommelt tussen de 10 en 15 %. Door de grote meerwaarden die worden gegenereerd, lijkt de raming van de intrinsieke waarde wel erg voorzichtig. Anderzijds is het waar dat de residentiële markt pas op de plaats lijkt te maken en zowel de conjunctuurevolutie als de evolutie van de rentevoeten in het oog moet worden gehouden.

 

Koers op het moment van de analyse: 62,75 EUR

 

Deel dit artikel