Analyse
Warehouses Estate Belgium heeft niet stilgezeten 6 jaar geleden - dinsdag 19 april 2011

De vastgoedbevak heeft verschillende overnames gedaan.

KOPEN rond 40 EUR.

 

WEB heeft niet stilgezeten sinds de kapitaalverhoging van november/december 2010 die het aantal aandelen met 37,5 % deed toenemen. De bevak nam eind december behalve een kantoorgebouw annex handelspand in Antwerpen, een vennootschap over die drie handelspanden in het Waalse landsgedeelte bezit. Eind februari kwamen daar nog drie, hoofdzakelijk voor commerciële doeleinden gebruikte panden in Courcelles en Fleurus bij. De portefeuille is nu zowat 157 miljoen euro waard. Deze nieuwe activa en de investeringen van de bevak in het eigen vastgoed (uitbreiding bestaande sites en bouwen op gronden in bezit) stellen de beheerders in staat om ondanks de forse toename van het aantal aandelen voor dit jaar een dividend in de lijn van dat van december 2010 in het vooruitzicht te stellen. Wij blijven hopen op 2,55 EUR.

 

Een premie van zowat 10 % en een rendement van meer dan 6 % netto voor een bevak die voor ca. 60 % in commercieel vastgoed belegd is, lijkt ons een buitenkans. Ook na de recente overnames bedraagt de schuldgraad amper 25 %.

 

Koers op het moment van de analyse: 40,61 EUR

 

Deel dit artikel