Analyse
Befimmo heeft een kantorencomplex in de Brusselse Leopoldwijk verworven 6 jaar geleden - dinsdag 26 april 2011

De perspectieven voor de Brusselse kantorenmarkt blijven weliswaar somber, maar het vooruitzicht van minstens stabiele dividenden is geruststellend.

Met een premie van circa 5 % en een rendement van zo’n 5,5 % mag u de bevak kopen tot 60 EUR.

 

Eind januari verwierf Befimmo een kantorencomplex in de Brusselse Leopoldwijk dat via een vruchtgebruikcontract voor 15 jaar is verhuurd aan de Europese Commissie. Het Antwerpse gebouw “ Kattendijkdok” werd verkocht met een meerwaarde van zo’n 0,12 EUR per aandeel. De bezettingsgraad daalde op 31 december 2010 tot 94,8 % omdat een huurder vertrok uit een kantorencomplex in Molenbeek en omwille van de leegstand van een pas afgewerkt gebouw in de Froissartstraat (Leopoldwijk). Begin april lanceerde Befimmo een obligatielening van minimum 150 miljoen euro (zie TAi nr. 1513). Voor het boekjaar 2010-2011 tippen we op een winst per aandeel van 4,25 EUR en voor de volgende jaren op respectievelijk 4,43 en 4,28 EUR, evenals op een zeer lichte stijging van de volgende drie dividenden.

 

Koers op het moment van de analyse: 61 EUR

 

Deel dit artikel