Analyse
Sint-Goedeleplein: onverwachte coupon 6 jaar geleden - woensdag 30 maart 2011

Volgens onze berekeningen ligt de koers iets hoger dan de intrinsieke waarde.

HOUDEN.

 

Hoewel er in principe voor het boekjaar 2010 geen coupon voorzien was, kregen de certificaathouders op 18 februari ll. 10 EUR netto. Deze aangename verrassing was te danken aan het feit dat de terugbetaling van de 20-jarige lening die aangegaan werd om de zware renovatie te financieren pas vanaf 2011 plaatsvindt. De coupon die in februari 2012 uitbetaald wordt zou iets lager uitvallen (wij verwachten 9 EUR netto). Het gerenoveerde gebouw is sinds 1 april 2010 voor 12 jaar vast verhuurd aan Petercam (wel opzegmogelijkheid voor twee van de negen verdiepingen na zes jaar), terwijl de terugbetaling van de lening over 20 jaar loopt (risico). De eerste zes jaar is Petercam één maand per jaar vrijgesteld van huur.

 

Koers op het moment van de analyse: 135,01 EUR

 

Deel dit artikel