Analyse
Basilix: geschil met C&A duurt voort 6 jaar geleden - woensdag 23 maart 2011

Het juridische geschil met de voormalige huurder C&A duurt voort (nu al meer dan 10 jaar!).

Op basis van dat bedrag en rekening houdend met de uitstaande schulden (renovatie van 2004) en de schadevergoeding die C&A moet betalen, komen we op een nettoliquidatiewaarde van ongeveer 380 EUR.
HOUDEN.

 

C&A en de emittent van het certificaat gingen elk van hun kant in cassatie tegen de modaliteiten van de schadevergoeding (tussen 15 en 20 EUR?). Op jaarbasis zijn de huurinkomsten met 2,7 % toegenomen maar op vlak van de huurders zijn een aantal belangrijke wijzigingen op til. De nieuwe huurprijzen zitten over het algemeen in de lift maar het aantrekken van nieuwe huurders kost wel geld. Na de lichte daling van 0,9 % van de op 30/11 uitbetaalde coupon, rekenen we op een lichtjes hogere coupon (+2 %) in 2011. Volgens een expertise van het boekjaar 2009/2010 zou het gebouw 62,4 miljoen euro waard zijn. Een vrij conservatieve schatting volgens ons al kan de concurrentie van enkele nieuwe centra op langere termijn op Basilix wegen.

 

Koers op het moment van de analyse : 372 EUR


Deel dit artikel