Analyse
Aedifica: duidelijke achteruitgang waarvoor we geen verklaring kregen 6 jaar geleden - dinsdag 25 januari 2011

De vooruitzichten verslechteren.

De bevak is duur.
VERKOPEN

 

Op 30/09/10, het einde van het eerste kwartaal van het lopende boekjaar, was de waarde van de portefeuille met 1,1 % gestegen, maar de bezettingsgraad, exclusief gemeubelde flats, gedaald (96 %, tegen 96,9 % op 30/06/10). Er rekening mee houdend dat bijna 60 % van de portefeuille (49 % rusthuizen en 10 % hotels) op zeer lange termijn verhuurd is, is dat een duidelijke achteruitgang waarvoor we geen verklaring kregen. De beheerders willen in oktober nog altijd een dividend van 1,63 EUR netto betalen.
Eind december verwierf de bevak een rusthuis in de regio Antwerpen dat voor 27 jaar verhuurd is. Dat is de eerste investering sinds de kapitaalverhoging van oktober. Met een rendement van minder dan 4 % en een premie van 20 à 25 % is deze bevak duur. Met het aantrekken van de rente verslechteren de vooruitzichten bovendien.

 

Koers op het moment van de analyse : 42,00 EUR

 

Deel dit artikel